ズバリ質問致します。

質問

宜しくお願い致します。
ハウスメーカーでの建て替え検討中です。
業界の皆様が多数ご覧頂いていると思いますので是非お聞かせ
下さい。下記のハウスメーカーの良い点、悪い点、私感で結構です
ので宜しくお願い致します。

１）D和ハウス
２）Pナホーム
３）Hベルハウス
４）S水ハウス

まだ営業さんと２回ほどお話しただけですが当方的には

１）業界２トップの安心感。内外装ともある程度の自由度が
有る様な気がします。Hベルと比べるとやはり耐震性等は
劣りそう。

２）親会社が各部材も生産されてる。内外装ともこの中では
一番自由度が高そう。Hベルと比べると耐震性等は劣りそう。

３）耐震、耐火性はダントツでは。顧客の満足度が高そう
その反面いかんせん内外装とも自由度がかなり制限されそう。高い。

４）業界トップの安心感。Hベルと比べると耐震性等劣りそう。
ネットでの評判は当方見た限りイマイチ。

回答No.4

PiggyPiggy · ベストアンサー

うちも随分迷い、大手から近所の工務店まで全て調べました。大手の良さはバックグラウンドがしっかりしていて保証も安心という点。でも、営業、設計、監督と違う人間が付くので、打ち合わせと施工が違っていたりということがありがちです。

(1)の会社は歴史もノウハウもあり、長い分建てた件数も多いですが、秀でたところもない、という感じがします。
(2)は、部材が良い。工務店レベルでもナショナルの物を注文することが多いそうです。ただここは代理店方式なので、請け負っている地元の会社の腕に依るところも大きいです。
(3)の耐火性は良いですね。壁の耐火性はどの社よりも長い1時間。しかし、あの外壁は通常2階の床の防音等に使われる物で、外壁に使うのはこの社だけ。特許を持ってるということもありますが、これを使わざるを得ない、という感じも受けます。外観もイマイチだし。
(4)は木造にして耐震レベル3。でもこのレベルは大手はどこでも取れるはずだし、レベル１でもかなり頑丈なので、それを売りにしてきても決め手にはなりませんでした。耐震性に関しては、どこを使おうが、そんなに変わることはないと思います。

ちなみにＳハイムは最悪。モノ自体は悪くないのでしょうが、間取りも限られるし、何よりあそこは家を売るという信念がない、商品を売っているという感じしか営業マンから受けませんでした。同時期に家を建築した友達も同じ感想でした。ただ50日と工期が早いのが利点ですが。

やっぱり営業が親身になって考えてくれ、フォローもしっかりしているところが良いですよね。その点でうちは(2)と契約し、中に入る大工を近所の工務店を指定しやってもらうことにしました。その方が融通が利くし、やはり図面では分からない部分を、工務店が大きくカバーしてくれました。うちは今だ建築中ですが、こまめに自分でチェックし、不審な点はその都度質問・変更しています。

安い買い物ではないので、悩みますよね。満足いく家が建てられるように頑張ってください。

回答No.5

oscar-

住宅は顧客から注文を受けた人が仕事を契約業者に振り分けて仕事をさせ、マージンを取って自分の儲けとする。住宅メーカーだろうと地元の工務店だろうと全て同じです。
平成１２年に建築基準法が改正され、建築金物が大きく変わりました。耐震設計についてはそれをクリアすることが条件になるので、どこへ頼んでもまず大丈夫でしょう。
地元の気候を知ってる地元の中小クラスの住宅メーカーや工務店を是非検討して下さい。

回答No.3

vanille50g

#2さんと同じ意見です。
下記のような条件で選べばいいと思います。

・建築主の方の希望（外観・間取り、設備等）が達成できるかどうか
・予算に収まるかどうか
・担当営業とウマが合うかどうか（対応がいい、フットワークがいい等）

なお、実際に施工するのは（値切られた）下請けの業者なので、第三者機関の監理を依頼した方がベターだと思います。

第三者機関の例
さくら事務所
http://www.sakurajimusyo.com/
住まいと土地の総合相談センター
http://www.e-home-inspector.com/index.html
OZONE家づくりサポート
http://www.iesapo.jp/index.html

回答No.2

noname#11476

厳しい意見ですいませんが、１）～４）までどれもどんぐりの背競べです。
それよりは担当となる営業との息がどれだけご質問者と合うのかが一番重要です。

どのメーカーでも息の合った営業であれば良い家が建つし、相性が悪い、ひどい営業などに出会うとどのメーカーであっても、ひどい話で終わります。

私は．．．．大手は金額の割に作りが悪いのでパスですが。

回答No.1

pikakoma

自宅を建替えた時、いずれのメーカーも検討しました。
その時の感想です。

１）ここは見積もりはしませんでした。詳細はわかりません。対象からはずしたのは、どうも外観のデザインが好きになれなかったからという単純な理由です。
高級感のある家が多いのですが、色使いとかバランスとか、？？？という家が多くて選択肢からはずしました。

２）無難な家だと思いました。あまりにも特徴がなくこの家の「ウリ」を仕様からも価格からも見つけることはできませんでしたので、対象からはずしました。
相談した営業さんの力量の問題だったかもしれません。

３）頑丈そうだと思いました。ただし、基本部材がへーベル板しかない点が気になりました。選択肢がないということですから。もう何十年も同じ部材を使って建築しているわけですよね。
タイル外壁がないので、定期的な外壁塗装などのメンテナンスが欠かせませんね。水分を含んだコンクリートのもろさはよくわかっていますので・・・。
あと、独特の目隠しっぽいデザインもあまり好きにはなれませんでした。

４）もう少し敷地があればここにしたかったです。グレード多種類あるので、予算に合わせた家が建てられそうでした。
現場を見学に行きましたが、「どこのビルか」というようなものすごい数の鉄骨で一番丈夫という印象でした。担当していただいた営業さんのスキルが高かったからより良い印象が残ったと思います。
内装の種類も一番多かったですね。ちょっぴり高めでしたが。

鉄骨系の３階建と決めていましたので実績の多いＨベル、ユニット工法で工期の短いＳハイム、大手で選択肢の多いＳハウスを比較しました。
家に対して何をポイントにするかをはっきりさせると比較しやすいと思います。
耐震性を重視されるのでしたら、ご検討中のメーカーはどれも信頼できると思います。