全期間１％優遇金利はお得ですか？

質問

以前から度々家購入（新築・中古・一戸建・マンション）について質問させて頂いています。
　資金も収入もそう余裕がないので、中古住宅でいいものがあれば…と考えています。が、中古で築10年くらいだと、10年前の相場が高かったため新築と一千万位しかかわりません。しかも最近の新築マンションでは、提携銀行が借入れ期間中全期間金利１％優遇というものや、２年固定で0.6％なんてのもあります。
　今売り出しの物件を５年後に買っても、１％の金利の優遇はないだろうし…。
　今でている中古は管理費も高いものが多いし、色々古くなってそれなりにお金もかかりそうです。
　なんだか中古を買うより、新築のほうが得って気もしてきました。
　１％優遇金利はやはりお得ですよね？

回答No.1

murarihyon

1％優遇は大分違いますよ。

私がもうすぐ入居する物件も1％金利優遇物件でした。

4000万弱の物件ですが、1％優遇して貰う事で支払い自体は3500万の物件を購入するのとほぼ同じ事になるといわれました。
　＃利息総額が500万以上お得という意味です。

オプションとかも1％金利優遇される場合もあります。
　＃これは提携銀行によりますが私達は適用されました。

これもまた大きいです。

バブル時期の中古物件は妙に設備が良いため逆に割高感があるのかなぁと個人的に思ってます。

参考になれば幸いです。

参考URL：

http://www.eloan.co.jp/simulation/homecalc.html

お礼

ご回答ありがとうございました。