• 締切済み

住宅ローンの金利優遇について

2000年から中古住宅を購入して銀行の住宅ローンを開始していますが、最近になって同じ口座に給料振込みがあれば金利優遇特約がある事を知り申し込もうと思っています。この様な金利優遇はいつごろからあったのでしょか。ご教示願います。

みんなの回答

noname#20247
noname#20247
回答No.2

いつ頃からあったかは分かりませんが、同じ銀行で借り換えはできませんし、住宅ローンの契約をした時点で金利優遇特約がついていなければ、後から特約がつくことはありませんので、そのつもりで。

aichi123
質問者

お礼

回答有難うございます。 早速、確認してみます。

noname#23306
noname#23306
回答No.1

銀行によって実施しているところ無いところとさまざまです。 三菱は10年前ごろからあったような三菱東京UFJの現在はどうななったのか・・・

aichi123
質問者

お礼

回答有難うございます。 参考にさせて頂きます。

関連するQ&A

  • 住宅ローンの金利優遇について

    2000年から中古住宅を購入して住宅ローンを開始していますが、最近になって同じ口座に給料振込みがあれば金利優遇特約がある事を知り申し込もうと思っています。この様な優遇は住宅ローンでは当たり前でローン開始時に申し込むことなのでしょうか。ご教示願います。

  • 住宅ローンの優遇金利について

    初めて質問します。 友人が住宅を購入することになり、今月、5年固定で住宅ローンを組んだそうですが、その際2.1%の金利優遇が受けられるので、最終的な金利は1.2%になると言っていました。 私も三年ほど前に住宅を購入したのですが、一部を除いてほとんどの銀行の優遇金利は、全期間優遇タイプだと1.2%が最大だったので、2.1%というのに驚き、「初めの何年間かは大きな優遇が受けられ、その後0.4%程度に下がるタイプかな??」と思ったのですが、そうではなく、全期間2.1%の優遇が受けられるそうです。 また、友人のご主人はごく普通の会社員なので、会社の特別優遇等があるわけでもないようです。 三年前に比べ、店頭金利は少しだけ上がっていると思うのですが、今はそれほど金利優遇が受けられるのでしょうか?? 自分でも調べてみようと思い、さっきインターネットで銀行のページを確認してみたのですが、ページを見る限りでは三年前と同じで、優遇1.0%~1.2%という所が多く、ますますよく分かりません。 友人の話では、地方銀行でローンを組み、ネットバンキングなど色々申し込んだらそうなったと言っているのですが… 私はフラット35ではなく、銀行の長期固定(35年)で、優遇後2.98%のローンを組んでいるのですが、友人の言うようにもし全期間2.1%もの優遇が受けれるとしたら、35年固定で2%程度のローンになることになり、その話が本当なら借り換えも検討したいと思っています。 現在の住宅ローンに詳しい方、教えてください。 よろしくお願いします。

  • 住宅ローンの金利優遇条件

    住宅ローンの優遇金利で給料振込みを条件にしている銀行がある と思いますが、これは絶対条件なのでしょうか? 私の会社は規模が小さく未だに現金支給でその条件をクリアする のは無理です。 最初から融資不可と分かっていれば、給料振込みを条件にしてい ない他の銀行で借りようと思いますが、給料振込みを条件にして いるその銀行の方が金利が安く、固定期間も自分に合った商品が あるので出来ればその銀行で融資を受けたいと思っています。 住宅ローンのページを読むと「基本的に以下の条件を全て満たす 方」の中に年齢や収入と一緒に給料振込みが書かれています。 基本的にって?交渉の余地があるのでしょうか?それとも絶対 無理なのでしょうか? 融資に詳しい方、ご回答お願いします。

  • 住宅ローンの金利について

    住宅ローンの金利優遇について教えてください。 給与振込の口座に指定することが条件となっていることがありますが、 ローン期間中はずっと給与振込されていないとだめなのでしょうか。 それとも最低何年以上とか決まりはあるものなのでしょうか。 銀行によって違うとは思いますが、参考までに教えてください。 よろしくお願いします。

  • 銀行住宅ローンの優遇金利ってなんですか?

    間もなく住宅を購入予定です。昨年からローンを検討してしてきましたが、銀行の優遇金利が少しずつ減ってきてます・・・1・なぜ優遇が無くなってきているのですか?初めから決まってることなんですか。2・そもそも優遇金利とはなんですか?住宅販売会社によって優遇の適用が出来かったりしてるようですが?

  • 住宅ローンの優遇金利について

    知人から、公務員や一部上場企業に勤めている人は、住宅ローンを組む際、約1%金利を優遇してもらえると聞きました。 この優遇金利は、銀行さんが用意している、フラット35以外の住宅ローンなら、どれでも適応されるのでしょうか? 35年固定金利型のような長期のものにも、この優遇金利は適応されるのでしょうか?また、適応される場合、優遇金利は35年ずっと続くのでしょうか? 転職した場合、優遇金利は解除されるのでしょうか?

  • 住宅ローン 金利優遇について

    住宅ローン 金利優遇について WEBで”オール電化で金利優遇”というのを見かけますが、オール電化にすると住宅ローンの金利が優遇されるのでしょうか?それとも、保険料とかが安くなる。というのを示しているのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけると助かります。

  • 住宅ローンの優遇金利に関して

    こんにちわ。当方一定期間固定タイプ(その後変動か固定選択)の 住宅ローンを組んでいますが、店頭金利よりも1%ほど優遇レート を貰っています。直近では金利は下がっていますが、当方がローン を組んだ後、金利が上昇した為、その後にローンを組んだ方は、 1.2%~1.5%ほど優遇されている様です。もうすぐローンの更新と なるのですが、優遇レートに関して、銀行側と交渉できるもの なのでしょうか。御存知の方、教えて下さい。

  • 住宅ローンの金利優遇 急いでいます!

    住宅ローンの借り換えを検討中です。 現在、固定金利 3.15%の住宅ローンを返済中です。残り、26年です。 子供の教育資金の問題や、低金利が続いているため借り換えを検討中です。 審査が通ったネット銀行で、固定金利選択性 10年 1.5%に8大疾病をつけて、1.8%のプランを検討中です。11年目から、金利優遇 1.5%にするという条件です。 今、返却している金融機関(地方銀行)より、同じ条件にするので継続してほしいと連絡がありました。ところが、11年目の金利優遇は0.9%で、今はそれ以上の約束はできないが、その時になれば最大限相談に乗りますということでした。 つまり 地方銀行 固定期間(10年) 1.8% 終了後の優遇 0.9% (現在の変動金利 2.6%、10年固定金利2.9%) ネット銀行 固定期間(10年) 1.8% 終了後の優遇 1.5% (現在の変動金利 2.37%、10年固定金利2.85%) 借り換えに必要な諸費用、52万円。 どちらを選択すべきでしょうか?

  • 不動産会社提携の住宅ローンの金利優遇について

    新築一戸建てを購入し、秋ぐらいに竣工予定、これから3500万円程度の住宅ローンを組む予定です。 契約した不動産会社の勧めで、一応、M銀行に申し込みをし、内定をもらいました。 保証料外枠式で、変動金利型・固定金利特約型のいずれの場合でも、ずっと店頭金利より1.2%を優遇。 不動産会社の斡旋なので、住宅ローンの代行手数料を31,500円が必要。 インターネットで調べると、 ・最初に大きな優遇ローン  →当初固定金利特約期間は、店頭金利より年1.5%優遇。その後はずっと店頭金利より年0.4%優遇。 ・全期間年1%優遇ローン  →ずっと店頭金利より年1%優遇。 融資期間は35年くらいを見込んでいますので、不動産会社提携の「ずっと1.2%優遇」が一番お得な計算になると思います。 この「ずっと1.2%優遇」は、不動産会社経由でないと受けられないものなのでしょうか?個人で店頭へ行ってもダメですか? 契約した不動産会社は、たいして大手の不動産会社でもなく、「ずっと1.2%優遇」を受けられるカラクリが良くわかりません。 宜しくお願い致します。

専門家に質問してみよう