- ベストアンサー
贈与とみなされてしまうでしょうか?
現在50坪の土地を姉達と3人の名義の土地があるのですが なかなか売れない でいます。 私は結婚をひかえ 土地の売れた3分の1のお金と彼の貯金で新居を購入しよ うと考えているのですが 売れないので 母にお金を借りて返済は土地が売れた 時に全額返済としたいと思うのですが 問題はないでしょうか? 解かりにくい文章かと思いますが 教えてください。お願いします。
- みんなの回答 (4)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 贈与について
贈与について 旦那の実家は築50年以上経っています 周辺が区画整理になりましたが、 旦那の実家はぎりぎり区画整理外になってしまいました 旦那の実家は 旦那の両親 旦那の実の姉、姉の子ども3名 旦那の祖母が住んでいます 土地・建物は祖母名義です 土地が約80坪 現在約坪単価60万くらいだそうです 建物価格は0です 単純計算で4800万くらいになるそうです 区画整理のため固定資産税もあがったそうです 建て直しも考えましたが、名義変更等の相続税も 結構かかるみたいですので、 出来れば、旦那の姉名義で土地や建物をしたいと 思っていますが、孫にあたるので できませんよね!? それで、考えついたのが その土地を売って、近くの建売かマンションを購入したらどうかっということです 祖母名義の土地を売って約4800万 その4800万を姉にあげる感じで購入。 それって、贈与になるのでしょうか? バレるのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 子供2人に家が2つある場合の贈与税と相続税
現在家族は母と姉と私の3人です。(姉は結婚しております) 完済した分譲の団地1軒と、現在返済中のまったく同じ条件の団地1軒がありまして、ゆくゆくは私たち子供に1軒づつと母は考えているようです。 そこで問題なのですが、完済の部屋は現在母名義で母亡き後は私たち子供2人に平等に相続権(分割譲与?というのでしょうか)があるように設定されていて、もう1部屋のほうは私の名義ですが姉と2人で返済しております。ただ姉のほうが収入が良いため、私名義から贈与という形で姉名義に代えて、借り入れ返済をして早めに完済しようという考えがあります。 最終的に、返済中の部屋は形式上は姉のものという形になるので、完済の部屋を姉は相続放棄すれば、結果的にそちらは私の持ち物になり、子供たちに1部屋づつ分けられる、と母は考えているようなのですが、この考え方は正しいのでしょうか? こういった問題にはかなり無知でして、質問自体要領を得ていないと思うのですが、どなたか教えていただけたら幸いです。宜しくお願いいたします!!
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 他人の土地 贈与?売買?
主人の両親と二世帯住宅を建てる計画があります。 義理の母が勤める(パート)不動産会社の社長に、数十年前、義理の父がお金を貸しています(借用書有り、今まで返済無しです)。 当時、貸した金額と、これまでの利子分として、社長所有の38坪の土地と建設費用の一部を贈与されるようなんです。 お金を貸した経緯、金額は教えて貰っていません。 本来ならば、お金を返してもらって、贈与されようとしている土地を購入した方が良いと思うのですが、社長と両親のやり取りで、口を出せずにいます。 お金を貸す・・・土地を貰って相殺 手続き上、贈与よりも売買の方が良いのでは?と疑問を抱いています。 社長にとっては有利な手続きで、贈与される側はお金がかかるイメージなのでうすが。 私が現在、分かっていることは、 ・38坪の土地の相場が約3000万円 ・土地の名義を父、母、主人にする と言う事です。 詳細が分からない状態ですが、このようなケース、ありますか?
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 兄弟間の土地の贈与及び売買について
都内に52坪の土地が有り、母・姉・兄・私の4人名義になっています。母と同居の兄が、姉と私名義の持分を兄名義に変更して欲しいと言って来ました。路線価格は30万円弱/m2で、姉・兄・私は9分の2ずつを持っています。 姉は贈与(複数年に渡って110万円以上を毎年贈与)、私は買取(分割で支払ってもらう)を希望です。もしも一度に贈与した場合は、約300万円ずつの贈与税がかかりそうです。また、私が買い取ってもらった場合は、私に所得税がかかり、健康保険や年金の支払いが生ずるものと思われますので、どちらが良い方法なのかわかりません。いずれ母が万が一の時は、母の持分の土地に関しては姉も私も相続放棄しようかと思っています。詳しい方がいらしたら、教えてください。
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 土地贈与及び相続?
土地は現在私の弟の名義でローンを返済中です。 家は亡き父の名義のままで母が一人で居住中です。 そこで家を建て替えて私が母と同居を考えているのですが、弟名義の土地を私名義に変更することは可能でしょうか? 名義変更をするにあたって贈与にあたりますか? 他にどのような問題が発生してくるのでしょうか? それ以前に建て替えるにあたって、家の名義変更も必要なのでしょうか? 相続税なども発生するのでしょうか? やはり私、母、弟が相続に関係してくるのでしょうか? これについても何か問題はありますか? もし建て替えることが可能ならばどのような手続きをふんでいけばよろしいのでしょうか? 分からない事だらけで申し訳ございません。 お忙しい中申し訳ございませんが、回答をよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 贈与について
来春家を建てることになったのですが、その土地が少々面倒な土地で、少し長くなる話なのですが、 専門家又は経験者の方がいらっしゃいましたら教えてください。 その土地は叔父の名義なのですが私の父(叔父の弟) との間ではすでに父にあげた土地になっているのです。 しかし、280坪の土地でかなりの贈与税がかかってしまう為に まだ現在家の建っている70坪のみを父名義に書き換えたのですが、 残り210坪はまだ叔父の名義になっているのです。 その残りの210坪の土地に40坪ほどの家を建てる予定なのですが、 住宅ローンを使用する際に、土地と建物が第一抵当権を設定されると同時に、 叔父が連帯保証人になるとの説明を受けました。 叔父に連帯保証人になってもらえるとは思うのですが、 私自身がこの御時世、いくら叔父とはいえ連帯保証人に なってもらうのは避けたいのです。 その為、家族全員の名義で書き換えれば贈与税も少なくてすむということなので、 書き換えようとおもうのですが、多数名義にするという方法が一番贈与税のかからない方法なのでしょうか? 又は、死因贈与契約を結び、私名義に仮登記をすれば 叔父に連帯保証人になってもらわずに済むのでしょうか?
- ベストアンサー
- 行政書士
- 教えてください。 贈与になりますか
今度土地を購入することになりました。1,000万円ほどですが 妻名義の貯金を解約して(私名義の貯金は利率が良いため)支払い に当てたいと思っています。登記の際夫婦2人で共有名義にした場合 私に贈与税が掛かりますか。妻は現在無職です。 また無職の妻の貯金ということで税務署から登記後何か「おたずね」とか がくるでしょうか。もしきた場合どのように答えればいいのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(税金)
- 繰上返済は夫婦間贈与?
来年の春に結婚をひかえています。結婚と同時に新居へ入れるよう、現在工務店と話をすすめています。土地1500万円、建物2000万円になる予定です。名義は土地と建物両方を僕の名義にする予定です。頭金を僕の貯蓄から500万円ほど払い、残りはローンでこれも僕の収入から払っていく予定です。共働きですが、そのローン返済と生活費は僕の収入ですべてまかない、妻の収入は生活費の赤字時とローンの繰上返済にあてようかと計画中です。そこでおたずねいたしますが、この場合の繰上返済は、妻から僕への贈与となりますか?よく、結婚前の貯蓄はそれぞれの財産で、結婚後の貯蓄は共同の財産だと聞きますが、この場合はどうなんでしょうか。もし贈与となるなら、繰上返済分を見込んで妻の持分をつけておいた方がいいのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
参考になる回答をありがとうございます。 550万円まで税金が掛からないようになっていたのですね。 母は以前から1000万円くらいなら出してくれると言っていたので 残りの分はkyaezawaさんに教えていただいたようにしたいと思います。 これで安心して本気で家探しができます。 ありがとうございました。