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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：他人の土地 贈与？売買？）
他人の土地を贈与？売買？購入するべきか疑問
このQ&Aのポイント
- 主人の両親と二世帯住宅を建てる計画があります。義理の母が勤める不動産会社の社長に、数十年前に貸したお金があります。そのお金と利子分として、社長から３８坪の土地と建設費用の一部が贈与される予定です。しかし、贈与される側にはお金がかかるため、売買の方が良いのではと疑問を抱いています。
- お金を貸した経緯や金額はわからない状態ですが、現在３８坪の土地の相場は約３０００万円です。土地の名義は父、母、主人の３人になる予定です。しかし、口を出せずにいるため、売買についての疑問があります。
- このようなケースは他にもありますが、贈与される側にとっては売買の方が有利な場合もあります。具体的な詳細を把握できていないため、一度専門家の意見を聞くべきです。
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質問者が選んだベストアンサー
借用書による金銭債権の「代物弁済」として合意がされたということではありませんか。 ただ、父が貸した金銭の返済として受け取るのだから、親子3人の名義にすると言うのはそれこそ「贈与」が発生します。 この土地を一旦借主が売却して現金で返済し、またその現金で父が購入すると往復で費用やら、税金が発生します。 それをできるだけ避ける目的があるのだとは思いますが、何処まで考えての事かが文面からは分かりません。 その業界の人たちなのですから、素人とは言えませんのでそれなりの考えはあっての事でしょう。税理士か会計士または司法書士のアドバイスは当然しているのでしょう。 と書いたものの、持分は同解決するのかは疑問があります。
お礼
早速、回答をありがとうございます。 贈与税が一番高い税金と聞いたことがあったので、今回のやり取りに疑問を抱いてしまいましたが。。。。。 『この土地を一旦借主が売却して現金で返済し、またその現金で父が購入すると往復で費用やら、税金が発生します。』 ↑↑↑ 考えていませんでした。 両親と不動産会社の社長との付き合いも長いので、互いにとっていい方法で決めているのだとは思いますが、あまり詳しいことを知らされていない状態で事が進んで行くので、困惑してしまいました。 早ければ年内に、私たち夫婦も含めて、会う予定があるそうなので、その時に詳細を聞ける事を願います。 でも、言われているのは『簡単な間取りを考えておくように』ってだけなんですよねぇ、、、。 mnb098さん、ありがとうございました。