- ベストアンサー
第1種低層住居専用地域の建ぺい率
Kazupieの回答
- Kazupie
- ベストアンサー率17% (56/323)
>第1種低層住居専用地域 >約２７０m2（８１坪）の敷地面積に１１４m2（３４坪） お答えします。 まず、建築面積は２７０m2（８１坪）×0.3=90m2（27坪）以内です。 それから延べ床面積は、90m2（27坪）×1.5=135m2（40.5坪）以内となります。 少し狭いですが、１階をリビングダイニングにすると狭さを感じなくなると思います。
関連するQ&A
- 第１種低層住居専用地域で
第１種低層住居専用地域で 建ぺい率６０％ 容積率１５０％の制限があり、 １９．４９坪(64.46m2)の土地には 延べ床面積でどのくらいで、 どのくらいの間取りの家が建てられるのでしょうか？ 駐車場も可能でしょうか？ ３階建ては可能でしょうか？？ 公道が3.1ｍのため、土地面積にセットバック部分も含んでしまってます。 現在駐車場無しの2階建てですが、建て替えるか迷っております。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 第一種低層住居専用地域で 建ぺい率５０％ の場合において
第一種低層住居専用地域で 建ぺい率５０％ の場合において （角地ではありません。） ６２坪の土地を２つに分けた建売を検討中です。 Ａ 土地30坪 建物28坪 Ｂ 土地32坪 建物29坪 とありますが 建ぺい率違反ではないでしょうか？ もし許されるとしたら どうのような根拠によるものでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 第一種低層住居専用地域 について
第一種低層住居専用地域に家を建てる場合、３階建ては無理でしょうか？ 建築関係に詳しい方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。 ちなみに、けんぺい率６０％、容積率８０％です。 １階を全部駐車場にして、２階３階を自宅にしたいのですが、無理でしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建ぺい率と容積率
計算の方法が難しくて分かりません。 増築してあり建ぺい率オーバーの物件です。 不動産屋の記載されてるまま書きます。 土地面積…62.5m2（18.9坪） 私道…なし 宅地 西側幅員約6mに約5.1m接道 建物面積１階…46.77m2 2階…35.19m2 合計81.96m2（24.79坪） 第一種住居地域 建ぺい率…60% 容積率…200% 市街化区域、区画整理…無 街路計画…無 防火地区…準防火 元々、2階部分と変わらない大きさの建物だったところを、道路に面した部分に６畳間を増築した感じです。 どれくらいのオーバーなんでしょうか。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 現在、第二種中高層住居専用地域で、建蔽率60％容積率200％の
現在、第二種中高層住居専用地域で、建蔽率60％容積率200％の 50坪ほどの土地に、一戸建ての持ち家に住んでいます。 20坪ほどの庭に、6畳の趣味の部屋(ログハウス)を建てました。 よく調べてみたら建蔽率60％を超えていました。 この場合、違法建築物になるのでどうしたらいいのか困っています。 誰かの通報で当局が、今日来るのか? 明日来るのか? ビクビクしながら暮らすのか、 また、当局、もしくは自分で、ログハウスを解体することになるのか心配です。 できれば解体したくはありません。 良きアドバイスがあったら教えてください。よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 第一種低層住居なのに建ぺい率70％？
築35年の中古住宅を3年前に購入しました。 あまり不動産に詳しくないのに勢いもあって、 建ぺい率とかあまり気にしないで買ってしまいました。 近い将来、建替えを希望していますが、うちは第一種低層住居なのに 建ぺい率が70％と書いてあります。普通は60％までだと思うのですが、規制緩和などがあってうちはたまたま70％でいいってこともあるんでしょうか？ （角地で1.8mの公道と4mの私道に接しています。） もともと狭小住宅で、60％か70％かはうちにはかなり大きな違いなのです。 難しくて分からないことが多いので教えてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建蔽率や容積率って変わるのですか？
建蔽率や容積率って変わるのですか？ 10年程前に中古で購入した家なのですが、 市街化調整区域のため用途地域の指定なし、建蔽率60％、容積率400％でした。 子供たちが大きくなり1部屋増築しようとしたところ 建蔽率50％、容積率100％となっておりました。 いつ変更になったのでしょうか？ 現在150m2の土地に建築面積60m2なのであきらめるしかないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
具体的な計算式でのご回答ありがとうございました。 同じ第一種低層住居専用地域でももう少し建ぺい率の％が高い所もありますよね？ やはりそう言う所の方が増築時に有利な様な気がして・・・。