古い賃貸住宅のプチリフォーム経験のある方

質問

今度引っ越すことになっているのですが、そこが築30年の古いマンションです。部屋は和室ですが畳はきれいだし、壁もクロスを貼りかえられていて一見キレイです。（すぐには無理ですが、いずれフローリングカーペットを敷こうと思ってます）

が、やはり細かいところが気になって。
まずお風呂。もちろんユニットではないのですが、壁とドアが何とも言えない緑色なんです。お風呂が大好きな私ですが、絶対落ち着かない…。いや逆に緑を生かしてグリーンを置くか？とも思いましたがスペース的に無理で。大家さんに相談の上、塗り替えることは可能でしょうか？

トイレはクッションシートが敷いてあるのですが、今度はワイン色基調のなんとも言えない暗さ。さらに太い配管がむき出しになってて、配管周りはキレイにカットされていません。できたら敷きなおしたい！今強いてあるものの上から敷いて、出る時にはがせばOKでしょうか？

天井…砂壁のような天井です。起きてる時はいいのですが、寝た時に気になるかも…。よくお洒落なお店などで天井に布を張ってますが（すこしたるませて）ほこりはたまらないのでしょうか？マメな洗濯が必要でしょうか。

玄関などの壁…なんとも言えない木目です。よく「ベニヤを打ち付けて、その上から壁紙を張る」と聞きますが、どうなのでしょう？上から布をつるすことも考えてます。

キッチン…シンク下の開き戸部分などが全て木です。さらにところどころ割れてはがれてたり…。ここが物凄く暗く感じます。カッティングシートなどを張ってしまうと、取れなくなってしまうでしょうか？

沢山ありますが、もし何か分かる事があれば教えていただければと思います。

回答No.1

noname#15815 · ベストアンサー

はじめまして。素人ですが築２５年の借家を自分でリフォームしました。
まず、お風呂はやった事はないんですが、友人が防水の塗料を塗ったら、臭いがキツくてやめれば良かったと言っていました。しばらくは臭うみたいです。

トイレのクッションフロアは、破かないように上手に剥がして、クッションフロアを切り売りしているようなホームセンターへ持っていき、お好きなクッションフロアを同じ形（配管部分はキレイに型紙を切ったほうがいいかも？）にカットしてもらいます。専用のガムテープと、シリコン（隙間を埋める）を購入して、貼りなおします。

天井に布を張ると、やはりホコリは溜まります。が！逆に砂壁から落ちるホコリは防げます。おっしゃるようにお洗濯が大変ですが。インド綿などは薄いので張りやすいです。

壁は砂壁を落とすのが大変だったので、ベニヤ板を張る事も考えましたが、クギをさすのにドコに柱が入っているか探すのが大変そうだったので止めました。見た所、内壁などは「筋交い」がなかったりするんですよね。

キッチンはカッティングシートを張って、取っ手も変えると見違えるようになります。後から剥がした事はありませんが、ムリなような気がします。

そして、大家さんには、必ず了解を取る事ですがそれだけ古いと割と許してくれそうな気がします。
いままで２回、古い借家で自作リフォームしました。
キッチンの壁をピンクにしてシンク下もピンク系の花柄にしたり。襖を洋風に張り替え、トイレのクッションフロアを変えました。砂壁を落として、クロスを貼ったり。
でも大家さんから文句は言われませんでしたね。

以上、私事で申し訳ないのですが、お役に立てれば幸いです。

お礼

ありがとうございます。実際にされたということで…！

お風呂は少しの間は臭いますよね。それは仕方ないかな…？なんとかグリーンのまま生かせないかと思案中なのですが、ライトグリーンならまだしも「カエル色」なんですよね（涙）。なぜカエル色…。

天井は上からのほこりが落ちてくるのが防げるというメリットもあるんですね～。やはりインド綿とかのような薄い布を貼りたいなと思ってました（天井にピンなどをさせる木の部分があったのは確認済み）

壁は木のところとクロスが張ってるとこがあります。が、内部までは分かりませんね・・・。

キッチン、カッティングシートで見違えますよね～！浴室もキッチンも無難に白にしたいので、それなら何とか許して欲しいものです…。
大家さんとの交渉次第ですね。他の部屋はキッチン丸ごと変えて、床もフローリングにしつつあるらしいので、この部屋も私が転居した後はリフォームするかも知れませんしね。頑張って交渉してみます～！