欠陥住宅でしょうか・・・。

質問

親が3年前にマンションを購入しました。（○ークベルズ）
新築当初から窓が開きにくくなったり、下駄箱が落ちてきたりした所もあったようで、
自分の家も所々おかしいところがありました。
見える所は修繕してくれたのですが、
見えないところは言葉で言っても、「それはないです」
といわれたりしました。（でも、決して対応が悪いわけではないです）
そして、昨日マンションの住人らが故障箇所や不振に思っている所が一覧になっている回覧が回ってきたので自分の家だけではないんだなと知りました。
その回覧によると、

・下駄箱の板がしなっている
・クローゼットの扉が外れた
・フローリングのいたるところがギシギシいう
・シンクの前の壁がひび割れた
・カウンターが斜めになって物が落ちてくる
・ベランダ・階段などかクラックでいっぱい
・トイレの水が逆流
他にも数え切れない位あります。

自分の家では、
・コンクリートの剥げていくようなバリバリというような音がする。
・扉が閉まりにくい
・新築当初ではフローリングはフニャフニャしていなかったが、
今では床のしたに空間が出来ている様なフニャっとした感じがする。
など他にも問題はあります。（別の場所にある自分と同じマンション系列でも問題があるみたいです）
いたる所にヒビがあることや、
窓が閉まりにくいことからマンション全体が歪んできているのかなと思い不安になりました。
今、このマンションを建てた建設会社に申し出をしようとしているみたいなんですが、この場合欠陥住宅なのでしょうか？
そして、この場合業者は修繕してくれるのでしょうか？

自分はまだ高校生なので欠陥住宅などについて知識がなく、
この家の動向が気になるのでこの場を借りて質問させていただきました。
回答よろしくお願いします。

回答No.1

yokenzo

窓の開き・・・最初からダメだった場合は直るまで修繕してもらいましょう。
完全な瑕疵です。

下駄箱の板・・・ただ単に安物と言う事ですね。買うときに指摘するものです。

クローゼットの扉・・・安物なのですね。

シンク前の壁・・・状態を見ないとわかりません。

カウンター・・・要修繕

ベランダや階段・・・コンクリートは必ずヒビが入るものです。あとは程度によります。

トイレの水・・・マンションの排水流末に問題がありそうです。

欠陥住宅という定義が何なのかがわかりませんが、
この内容では安い予算で造ったマンションを購入しただけって感じがします。

構造については築10年間は瑕疵保障の義務がありますので、問題がある場合は突っ込んだほうが良いかと思いますが、
上記の問題については適用されなさそうです。