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山村の土地を処分するには？
私は宮城県の山村の生まれなのですが、 現在は故郷の家には両親だけが暮らしており、 私を含めて兄弟はみな都市部に出ています。 両親は誰かが家を継ぐことを願っているようなのですが、 そんな仕事もなければ人もいないところに誰も住みたくはありません。 そこで親には申し訳ないのですが、親の死後は家と土地は処分するつもりです。 しかしながら処分をしようにも そんな辺鄙な場所の家や土地を買ってくれる不動産屋がいるとは思えません。 そんな時の処分の仕方にはどのような方法があるのでしょうか？ 土地は正確には把握していないのですが 自宅以外にも山林やら畑やらで数百坪になります。
- heikki_sorse
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質問者が選んだベストアンサー
これは岡山県の例なんですが、そういう山間部や僻地（失礼） の物件を専門的に扱う業者があります。 別荘や田舎暮らしを扱った雑誌を参考になるべく宮城県内の 業者をあたられたら、いかがでしょう？
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- kaz1916
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このような農村部の土地、特に農地などが含まれている場合には「農地法」の制約も受けますので、一般の不動産流通組織で処分するのは難しいと思います。 地元の所謂「農協」のような所にご相談なさっては如何でしょうか。 一般的に、不動産物件は「最有効活用」出来る方が購入するのが多いのは、お分かりになると思います。
お礼
なるほど、農地法ですか。 畑と言っても実家は農家ではなく、 自分の家で食べる分だけを作っています。 それでも適用の対象になるのでしょうかね。 役場への届け等がどうなっているのか、親にそれとなく訊いてみます。 ありがとうございました。
買う人がいない訳ではないと思いますよ。 ご自分では価値がないと思ってるかも知れませんが、都会の人間にとってみれば別荘や老後の住処として欲しい方は幾らでもおります。 近所に公害の元になるような工場があるとか、道路が全くなくて徒歩で数時間歩かないといけないならともかく、車で入れる静かな土地であれば、私でも買いたいです。 後は値段との折り合いですから「田舎暮らし」で検索するとその手の物件は幾らでも出てきますから、似た環境の価格にすれば十分売れます。
お礼
そう言っていただけると大変心強いです。 一応道路はあります。 私にとってはただのつまらない場所、でしかないのですが もっといろんな人の価値観を把握すべきですね。 とりあえずウェブ上でいろいろと調べてみます。 ありがとうございました。
まず不動産屋が直接自分で購入するということはありません。宅地で販売の見込みの高い場所であればともかくとして、ご質問のようなケースでは仲介するだけです。 で、極端な話１０円であれば買う人はいるでしょう。きっと。 つまり金額の問題です。結局１０円ならば１０円の価値しかなかったということになります。 幾らならば買い手がつきそうなのかは不動産屋と相談して下さい。
お礼
すみません、不動産屋については無知でした。 たとえ10円でも買ってくれる人がいる、というだけでありがたいです。 固定資産税を払っていくのも大変なので 最悪無料でも、という気ではいます。 ありがとうございました。
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