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工務店主の自宅
2ktの回答
私も＃2さんのとおり「買い」だと思います。 私の義兄が工務店を細々と経営していますが、サラリーマンを止め、独立して工務店を起し、2年目で自宅を建築しました。 しばしば、自宅を展示場代わりに見込み客に見せる必要があり、説明の時はよく設計図を見せていましたし、使用した部材の説明をしています。 次に、事務所兼用ということですが、そこには下請けさんたちも当然顔を見せるわけですから、あまり良くない材料を使っていれば、専門家達にすぐばれて信用を失いかねません。
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家に関して素人なのでわかりにくい質問になるかもしれませんがお願いします。 数年先ですが新築を検討しています。（土地はあります。建物のみです） と言っても本決まりではないので工務店さんの方へ深く聞くことに躊躇してしまい質問させていただきました。 今から資金繰りについても考えたい為、だいたいの値段を知りたかったので２つの工務店に聞いてみた所、 およそ７００万もの差がありました。 この差は一体何でしょうか？ 詳細はこんな感じです。 両社とも知り合いの工務店さんなのでそれを前提で・・・ ＜A社＞ 個人で経営している大工さんが３，４人位の工務店。 営業、宣伝はしていない。 建てる時、一人で作業をしていることもあるそうです。 建てるだけの工務店で登記の手続きに関しては司法書士を私たちが自分で探す。 家に関する材料（トイレ、壁紙、キッチンなど）は見てくれる。 床暖（電気）、オール電化、エコキュートの装備で坪単価４５万で１８００万を提示されました。（建坪４０坪です） 安い金額を提示できた理由として、キッチン、扉等細々した所を最低レベルの物で計算していて 建物の形も一番安くできるタイプで出している。（私たち夫婦はこの形でいいと思ってます） ここはこれがいい、あれがいい、と贅沢をしなければ安く仕上げることはいくらでもできる、と言っていました。 この工務店の大工さんが建てた家に住む方が知りたいでお宅を拝見させてもらいましたが 最低レベルとは言え、言われなければ全くわからない状態でとてもいいお家でした。 ＜B社＞ 個人で自営をしている大工さんでこの人一人だけが従業員。 そのため、建てる時は恐らく得意先へ応援を頼む。 営業、宣伝はしていない。 登記等の手続きすべて含まれている可能性がある。 こちらの工務店さんには建坪だけを伝え、だいたいいくらになるか聞いただけで どういった設備を元に算出したのかはわかりませんが A社と同じく最高でも坪単価４５万位ということでしたが２５００万を提示されました。 両社の７００万の違いは一体何でしょうか？ そもそも坪単価は同じですからA社は単純に坪単価×建坪ですよね。 B社はどういうことでしょう。。 ２５００万÷坪数＝６２．５だから結局坪単価が６３万弱？ A社は材木が外国産？B社はいろんな設備をつけたからなのか？人件費が違う？ よくわからないです・・・ ７００万の差はなんでしょうか。 また、安すぎてよくない！等のご意見もお願いします。 追伸：申し訳ないですが素人なのでわかりやすい説明でお願いします。
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この度中古住宅を購入しました。 少し家の改装（４００万円ほど）をする必要が有ります。 親類に工務店を経営している人がおり、私がやりますよ、と言われました。しかし大分遠いところ（車で２時間ほど）なので、その家に住み込んで工事をするとの事。不景気で仕事が少なくなっているので、依頼したい気持ちもあります。 このような場合、今後の事も考えて不動産屋さんが紹介してくれた近所の工務店を利用した方が良いでしょうか。 何だかつまらない内容ですがご意見をお聞かせください。
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