条件付きの工務店の主要構造材

質問

お世話になります。事情により条件付き工務店で建てることになります。注文住宅は気にいってる所があれば条件付き工務店ではなく他の工務店でやるほうが良いと聞きますがそうなんでしょうか？土地と合わせれば少し安いので安いとそんな良い材料を使っていないのかと心配です。そこで皆様にお聞きしたいと思います。まず①土台は防腐防蟻処理材 105×105 ②大引は米拇KD 90×90。③通柱は唐松集成材 120×120。④筋違は米松KD90×45。⑤母屋は米松KD90×90。⑥野地板は構造用野地合板１２mm。⑦土台火打は米松KD90×45。⑧床束・小屋束は銅製束、米松KD90×90。⑨管柱はホワイトウッド105×105。⑩間柱は杉105×30。⑪行・梁は米松KD105×105～330。⑫棟木は米松KD90×90。⑬断熱材はグラスウール一階床下外壁７５mm、二階天井100mm。です。こちらの構造材はいかがですか？また気になるのが大引と通柱と管柱の建材なんですがこちらはどーでしょうか？なんでもいいです ご意見ください。例えば土台は この建材おすすめなど①～ありましたら教えてください。こことここは 構造材はどれがいいかランクがわかりませんちなみにはじめで 勉強をしたいのですがどんなふうに何で勉強したらよろしいですか？ちなみにこちらの工務店はズバリ建てても平気ですか？

回答No.1

fuji812 · ベストアンサー

条件付きの土地は、団地であればきれいな一団地になるように条件付きにしたり、土地だけでは利益が薄いので建物の紹介料という形でバックマージンを取るなどがあります。
条件付きの土地でも条件を外すのに１００万円支払えば外せます。というところもあります。（金額は様々）

床束は、銅製？鋼製の間違いではないですか。
躯体(構造材)は一般的仕様かと思います。柱の間隔や垂木の間隔がどれだけかが気になりますね。

個人的にですが、筋違は好きになれません。
阪神大震災、鳥取、新潟にしても筋違が破損して建物破壊というお宅が多かったからです。
面材による全面耐力壁がお勧めですが当然金額は高くなります。
お勧めの構造材となると、ＷＷはシロアリが着きやすく湿気させると腐敗も早いですのでその他の材にしてもいいと思いますが金額は上がります。
防蟻薬液も農薬と同じなので健康被害を考えると好きにはなれないのでヒバや桧、栗などがいいかと思いますがこれまた価格上がります。
白蟻対策でべた基礎一体打ちの上、基礎パッキン工法を採用するといいでしょう。

工務店が心配であれば、建てた御施主様を４件ほど紹介していただき直接お話を聞くのがいいと思います。

参考URL：

http://www.joto.com/kpnavi/

お礼

ご回答頂きましてありがとうございました。すごく参考になりました。そーですねお話聞くことも大切ですね。ありがとうございました。

回答No.2

mr19m

＞(1)土台は防腐防蟻処理材 105×105

材質が不明ですネ？

桧、米ヒバ系なんて、条件付きにはあり得ないかな？

近所で、土台に、赤松なんか使ってた建売会社があったケド
何使ってますか？（松系？）

通柱が、唐松集成材 120×120で、土台が、105×105ですね。
（15mm分の支えが無いネ、柱4寸の意味無い～）

＞構造材はどれがいいか

良い部材を使っても、バランスの悪い物件は沢山あります。
（筋違は、節の無い材料で、タスキ掛けに入れてもらいましょう）

それなりの部材を使用するなら、本当に大丈夫か、構造計算して確認してみれば、よく分かると思いますが？

多分、工務店は出来ないと言うでしょうネ（簡単に出来るハズですが）

お礼

すごく参考になりました。ご回答頂きましてありがとうございました。土台はなんでしょうか 確認します。検討したいと思います。ありがとうございました