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新築住宅建築について
misachi395の回答
戸建とマンションのどちらにするかは、予算と優先する条件などを比較すると目安になるかと思います。 貯金３００万では、住宅購入後の生活費の予備が全くなくなりますね。収入が多いようですが、お子さんが小さいことも考えますと、奥様が働けない状況でローンを返していけるか・御主人の収入だけでやりくりできるかというシビアな計算も必要かもしれません。 また、頭金は物件の２割が必要といわれます（ローンで借りられる額は、物件の８割程度といわれます）ので、足りないですね・・・夫婦共同名義にすれば可能かもしれないけど、それでもゆとり（貯金）がない状態かと・・・。 住宅購入には、頭金のほかに引越し代や登記にかかる費用、カーテンや家具など、どんどんお金が必要になってきます。印紙代だけでも数万で、諸経費は物件の約１割が目安。 結局のところ、３０００万の家を買うとして、単純に３割の自己資金が必要で、さらに半年くらいは暮らせる貯金があったほうがいい（みたいですよ） また、収入があったとしても、たくさん借りればそれだけ利子も取られます。月収４５万あるなら、ローンを払っているつもりでもう少し貯金を増やす方向のほうが無難かと思います。子供にかかる費用だって、どんどん増える一方でしょうし。 ３０代のうちに家を建てるなどの目標を立てて、具体的な貯金の方法を（財形貯蓄や積み立て君などの利用もあわせて）調べられると良いかと思います。金利が安いといわれるので、多少無理をしてでも・・・と思うのかもしれませんが、景気が上向きになった頃に今より貯金が増えていたら、今こそ!という感じで動いても遅くないと思います。 実際に自宅を新築して感じました。数百万単位の金って端（ハシタ）金なの！？って。右から左へいとも簡単に、持ったこともない金額がさっさと移動していくんですよ。。。怖いです。ローンの支払い計算書を見て、気が遠くなりました。なんだか払っても、払っても減らない感じ。我が家には３歳と１歳の子供がいますが、落ち着いたら私も働こうと思っています。
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