ベストアンサー ビルの保証金解約について 2004/11/05 17:09 移転の為ビルを解約いたしました。 保証金の返金のさい解約償却金をとられました。 解約償却金は会計上どのように処理すればよろしい のでしょうか？仕訳等教えてください みんなの回答 （2） 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー jptae ベストアンサー率56% (25/44) 2004/11/05 20:16 回答No.2 多分、保証金の２０％くらいを償却金として引かれたと思いますが、地代家賃で計上して大丈夫です。 預金 ／ 保証金 地代家賃／ 質問者 お礼 2004/11/08 12:15 おっしゃる通り保証金の20％をとられました。ありがとうございました。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（1） その他の回答 (1) kensaku ベストアンサー率22% (2112/9525) 2004/11/05 20:13 回答No.1 家賃地代に計上してください。 質問者 お礼 2004/11/08 12:13 早々の回答ありがとうございました。 通報する ありがとう 0 カテゴリ ビジネス・キャリア職種財務・会計・経理 関連するQ&A 保証金の償却について教えてください！ 経理を担当しております初心者です。 この度、当社が契約している駐車場を解約する事となりました。 保証金として400,000円預けております。 100,000円を差し引いて返金される契約となっており 5年で償却の予定でしたが、中途解約することになりました。 これまで、60,000円を償却しましたが、 残りの40,000円(返金されない)については どのように処理するのでしょうか？ 今期に償却するのでしょうか？ 償却ではなく、雑損などの処理になるのでしょうか？ どなたかご教授をお願いいたします。 ちなみに、決算時には 減価償却費 20,000/ 保証金20,000 で毎期処理しております。 よろしくお願いいたします。 保証協会の保証金について 保証協会の保証金について これまでは会計事務所で決算仕訳で償却仕訳を決算時に計上していましたが、実務担当者として出来ることはやろうと思い質問します。 保証協会を通して借入を行った時 差入保証金/普通預金等 決算時は 保証金償却/差入保証金 で処理すると思いますが、決算前の期中で繰り上げ返済をしたり、通常の返済が終わった時には、その時に 保証金償却を計上してもいいのでしょうか？ 会計事務所の方は質問しても、自分でしますからほっといてよいと、教えてくれません。 どなたか教えてください。 保証金の仕訳 建物を賃借した際に保証金を支払った場合に、当初から「保証金年３％償却」とか「解約時２０％償却」などと決まっている場合にはどの時点でそのあらかじめ定めのある保証金の償却の仕訳をすればよいのでしょうか？ 社宅解約時の保証金の処理 2年前の3月に契約した社宅をこのたび解約しました。 ところが、 保証金30万のうち25万はかえってこない。ということが発覚。。 25万を手数料か何かで処理しようとしましたが、調べるとどうやら契約時の仕訳で「長期前払費用」で25万計上して賃貸期間で償却する。のが一般的のようなのですが、もれていたようですべて「預け金」で処理されていました。どうしたらよいのでしょうか？？ 契約したのが2期前ですでに30ヶ月ぐらいたっているのですが、今月にでも修正仕訳で 長期前払費用 250000 ／ 預け金 250000 長期前払費用償却 250000 ／ 長期前払費用 250000 で処理しておけばよいのでしょうか？ 償却期間は5年とかネットでちらほら見かけるのですが、償却期間は契約していた期間でよろしいのでしょうか？ 私も経理初心者で当時の経理メンバーもいないためどうしたらよいか困っております。 どなたか、アドバイスの程宜しくお願いいたします。 賃貸契約の解約引き等の仕訳のしかたを教えてください 自営業でお店をやってます。 移転をすることになり賃貸物件の退去にともない敷引き金が返ってきたんですが、どういう仕訳で処理すればよいでしょうか？ 保証金1500000円 解約引1200000円 返ってきたお金450000円 (最終の家賃15万円を間違えて入れてしまって、その返金分が足されてます。) ちなみに一番初めの経理処理で差し入れ保証金として1500000円としか入力出来てません。 素人過ぎる状態でして申し訳ないんですが、是非ご解答よろしくお願いします。 貸店舗の保証金 今度店舗を借りて商売を始めるのですが 貸店舗の保証金ってアパートを借りる際の保証金と 違うのですか？アパートですと解約の際に発生した 経費（クリーニング代や壊したのであればその修繕費など）が引かれて返金されますよね、 償却年３％とあるのですが毎年３％保障金より引かれるということですか？教えてください。 保証金 解約時全額償却とは？ 教えてください！ 1年ほど前に今の賃貸マンションに引越しをしました。 入居時は 敷金2ヶ月、礼金０ として不動産屋に話を 聞いていたのですが、賃貸借契約書を確認したところ、 敷金のところに確かに2か月分の金額の記載があり、 礼金はなし となっているのですが、 解約時に保証金全額償却と記載があります。 他に賃貸保証委託契約書というのがあり、そこには 敷金、礼金 ０円となっており、保証金のところに2か月分の 金額の記載があり、解約引き・償却の欄には同額の 記載があります。 敷金として払っているつもりでしたので、退去時には 原状回復費を引いた額は返金されるものだと思っていました。 全額償却ということは全く返金されないということでしょうか。 また、そこから原状回復費は支払っていただけるとの解釈で いいのでしょうか。 宜しくお願いします。 預かり保証金の償却 ビルテナントなどの不動産の契約で、賃借人が賃貸人に保証金を預け入れるという契約がありますが、解約する際、保証金をいくらか償却して返却するという契約がなぜ成立するんですか？ 一般住居を借りる時の敷金のようなものなのでしょうか？それなら、敷金返金の際の清掃費などの実費を差し引くという同じ形をとってもよいのでは？保証金と敷金の違いも教えてください。お願いします。 保証金と解約引について 今年大阪に引っ越す予定なのですが、 大阪の賃貸物件を探すと「保証金」「解約引」というものがあり、 耳慣れないものだったので自分なりに検索してみました。 ・保証金とは敷金と礼金とを合わせたもの。 ・家賃の５～１０倍というのが一般的な金額。 ・解約引は礼金と同じ意味で、部屋の解約後は返金されない。 ・保証金から解約引を差し引いた金額を「返還飛保証金」と言い、敷金と意味は同じ。 ・部屋の解約後、返還保証金は室内の補修費を差し引かれて返金される。 敷金・礼金と似たようなものだとは思うのですが、 上記の内容だと支払う額に対して、 戻ってくる額がかなり少ないような気がするのですが気のせいでしょうか。 また、保証金、解約引とは入居時に一気に払うものなのでしょうか。 相場はどれくらいなのでしょうか。 保証金の償却について いつもこちらの質問と回答で勉強させていただいています。 さて 質問ですが、有限会社で店舗を借りて営業しております。契約時に保証金として１０００万差し入れ ３年後の更新時に償却分 年5％として１５万円を支払う契約です。更新料はありません。 契約時 保証金10000000 預金10000000 １年目決算 保証金償却50000 保証金50000 ２年目決算 保証金償却50000 保証金50000 ３年目決算 保証金償却50000 保証金50000 更新時 保証金150000 預金150000 と仕訳してきました。 ところが 貸主から税務署の指導で150000円プラス消費税7500円 計157500支払えと言われました。この7500円はどう仕訳したらいいでしょうか？過去３年分ですので2500円ずつ３年にわたり未償却分として計上したほうがいいのか 今期雑損勘定に計上してもいいのかわかりません。 できましたら仕訳もお教えください。 また いままでの仕訳ですと 保証金の残高が変わってしまうのが、気になります。決算時に保証金償却累計額みたいな科目を使用し繰延資産のマイナスで処理してもいいものでしょうか？よろしくお願いします。 教えて下さい。保証金の解約時償却について。 自分は貸主業をしています。普通賃貸借契約（店舗・事務所）で、賃料105,000円・保証金500,000円（賃料5ヶ月分…解約時賃料の1ヶ月分を償却する）の内容で契約を締結し、借主より解約の申入れがありましたので、解約時の償却があることについて説明しましたが、逆に「原状回復義務はないですね。償却費はそういう意味なのでそちらでやっていただけるということですよ。」と言われました。 しかし、仲介業者（不動産）さんに聞いてみたところ、「事業用の場合、貸主の償却費は“減価償却費”になるので、原状回復は別途借主の義務としてあります」というのです？？？ 特に気にしていませんでしたので、この場合の意味（解釈）を教えて下さい。 (1)事業用の契約時“保証金償却賃料の1ヶ月分”は有効なのでしょうか？ (2)もし、有効なのであれば、どういう意味として借主に説明すればいいのでしょうか？ (3)ここでいう“減価償却費”とは、どういう解釈をすればよいのでしょうか？ つまり、貸主側として保証金の解約時償却について一般的に認められているのでしょうか？ 大変困っております。 教えて下さい。 宜しくお願いします。 銀行から借入した際の借入保証料の処理について こんにちは。会社の経理処理について教えて下さい。 銀行から２年前に借入をして５年償却として繰延保証料という科目を計上して毎年決算時に償却していたのですが、先月借入金を期日前に全額返済したので保証料の一部が戻って来ました。 この際の処理としまして 1.戻ってきた保証料は雑収入処理をして計上してある繰延保証料は５年償却のまま毎年均等に償却していく。 2.計上している繰延保証料と相殺して差額を繰延保証料償却として計上する。 3.その他 と、考えているのですが間違っていたらと心配です。 正しい会計処理を教えて下さい。宜しくお願いします。 賃貸解約の保証金返還振込仕訳について 会社で小さな倉庫を3年ほど賃貸してたんですが、このたび、解約したので、会社口座に契約当時に支払った保証金の振込がありました、仕訳はどうするのでしょうか？ 月額50,000円（消費税4,000円） 保証金300,000円 償却50％（金162,000円償却消費税16,200円込み）別途原状回復義務あり で、（契約書記載から） 138,000円の会社口座振込がありました。 よろしくお教えください。 保証協会に支払った保証料 お世話になります。 保証協会に支払った保証料を会計では「長期前払費用」で計上し、決算仕訳で費用化しているのですが、法人税申告書を書く上で別表のどこに書けばよいのでしょうか？ 別表十六(一) 定額法の計算に関する明細書 別表十六(六) 繰延資産の償却額に関する明細書 どなたかご教示ください。 退去時の敷金の仕訳について いつもお世話になってます。 今回は賃貸借物件退去時の敷金の仕訳方法が分からないので質問させて頂きました。 当初、会社設立準備として、賃貸借契約をかわし現金で支払っています。 この時、全額を 開業費 *****/ ***** 事業主借 として処理し、５年で償却しています。 (色々検索してみて、どうやらこの段階で仕訳が間違っているようですが・・・) 今回移転の為退去となり、敷金 100,000円より修繕費を差引かれた30,000円が 返金されてきました。 当初の仕訳で、差入保証金等の仕訳をしていないので、返金された金額を 次の仕訳であげようかと思っているのですが、この処理で問題ないでしょうか? 普通預金 30,000/30,000 雑収入 また、この場合、消費税はどうなりますでしょうか? 詳しい方、ご回答 どうか宜しくお願い致します。 貸店舗の保証金 約２０年賃貸店舗をかりて、飲食店をしているんですが、 ビルのオーナーが、ビルごと売りに出して、オーナーが変わるらしいのですが、 初めに収めた、保証金が700万円ほどあり、 契約書には解約の場合2割引返金と有るのですが、 オーナーが変わるとどうなりますか？ 旧オーナーに返金請求するのかどうか？ まだ店はやめません、営業中です。 保証人解約について 以前交友のあった人の借金の保証人になっています。 人柄を見て、とても真面目な人で、自分で必ず返済をするという約束をして、保証人を承諾しました。 しかし、収入の状況が変わってしまったという事で、私に隠れて生活費が回らなくなり、また借りてしまったという告白を受けました。 この一件で信用が出来なった上、現在その人とは疎遠になった為、保証人を解約したい旨、本人へ伝えようと思っています。 もし、しばらくしても保証人解約の要求が受け入れられなかった場合、法的手段に出る事はできるものなのでしょうか？ 公益法人の経理処理について 公益法人で経理を担当しています。簿記の事は詳しくわかりませんが会計ソフトを使って仕事をしています。今年度、 移転の為旧ビルの敷金戻入と新ビル保証金の支払が発生しました。戻入金額が多かったため、差額分を事業活動収入へ入れる事になりました。その仕訳をどうしたらいいのかわかりません！教えてください。 保証金の償却 建物を賃借した際に払った保証金の償却があった場合には、どのような処理をすればよいのでしょうか？ 賃貸契約解除に伴う保証金の返金について 賃貸契約をする際、物件の入り口が狭い為に、舗道部切下げ（入り口を広く工事）をしてくれるならと、貸主側と仲介の不動産に伝えたところ保証金を解約時に一ヵ月分償却で構わなければＯＫとの事でした。しかし、いざ解約をして保証金の返金を求めると、「予定していたより早く出で行き賃料での回収が出来なかった為に、工事費を請求します。」と言われました。全額ではないにしても、契約書に一切明記されていないものを支払う必要はあるのでしょうか？このような場合は、契約違反または不当請求になるのではないでしょうか？理解に苦しんでいます。同じようなケースを経験された方や、法律に詳しい方からの意見をお待ちしております。
お礼
おっしゃる通り保証金の20％をとられました。ありがとうございました。