賃貸物件の自然災害による破損の修復費

質問

今回の台風で停電してしまい、見てもらったところ、一つのブレーカーだけ漏電したままで、詳しく回路を調べる必要があると言われました。
当然修理代も発生するし、夜も遅かったし、ここが賃貸物件ということで、とりあえず今日は何もせずに帰っていただきました。
今の住まいは、賃貸の一軒家なのですが、こういう場合修復費は誰が負担するのでしょうか？
一応法人契約になっています。
夜も遅いので、不動産屋さんにはまだ相談していません。大家さんにも言ってません。
契約当時の契約書は、探してもありませんでした。
その他火災保険の領収書などはまとめて保管してあるので、もしかしたら法人契約ということで最初からもらっていないのかとも思っています。
正直私たちは負担したくないのですが、言い方次第で変わってくるのでしょうか？

回答No.1

estate · ベストアンサー

こんばんわ。

あくまで推測ですが、法人契約ということは契約書は会社の方で保管されているのではないでしょうか。

さて、本題ですが、まず、会社の方で契約書を確認されることを優先にして、その後、不動産会社へ連絡しましょう。　大抵の契約書は、「天災、地震、火災、盗難等その他不可抗力により生じた損害については、甲も乙もその責は負わないものとする」となっていると思います。

ご安心を、借主が負担することはまずないと思いますが、まずは契約書で確認を。

お礼

estate様、ご回答ありがとうございました。
調べたところ、会社に契約書がありました。
不動産屋さんに電話したら、あっさりと「オーナーさんの負担になりますから」と言われ、一安心でした。原因も思ったよりはたいしたことなさそうです。
どうもありがとうございました。