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新築中の建物の不満について
現在、工務店で自宅を新築中です。柱とまわりの木の壁ができあがって、外側も内側もまだ木がむきだしで、パネルなどを貼っていない状態です。 先日内部を見る機会があったのですが、不満な点がありました。サッシの横に木材が縦に入っているのですが、その木材に打ちこまれているくぎが斜めにささっていて、先が木からはみ出していました。また、そのせいで木材が割れていました。大工さんに聞くと、その木材は他のくぎでしっかりとまっているから強度的に問題はないし、その部分はサッシの部品で覆われて見えなくなるので、特に問題はないので安心してくださいと言われました。 一応納得はしたのですが、見えない部分とはいえ、くぎがはみ出していたり、木材が割れているのはあまり気持ちがよいものではありません。そこでお聞きしたいのですが、 （１）建物完成後に隠れてしまう部分でくぎがはみ出したりとか、木材が少し割れているというのは一般的な建築ではよくあることなのでしょうか。 （２）あまり細かいところまで不満を言って工務店や大工さんとの関係が悪くなってしまうのが心配です。今回の件にしても、その部分をやり直すようにお願いするべきか迷っています。細かいことを言わずに、ある程度信頼して任せてしまう方がよいでのでしょうか。アドバイスをお願いします。
- tomtomoo
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- 新築一戸建て
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質問者が選んだベストアンサー
契約した工務店がすべての工事について管理監督する契約になっているのですよね？ であればそのような疑問点、不満は工務店に投げるべきですね。工務店から雇われただけの職人さん（大工）に聞いても貴方が納得できる答えは返ってきませんよ。ましてやココで質問を投げかけても無意味。 今年8月に自宅を新築した施主の立場としてアドバイスさせていただきます。 （１）どのような木造工法なのかわかりませんが、私がお願いした施工業者（カナダ輸入住宅：2×6工法）では釘をあえて貫通させる方法をとっていました。理由としては貫通し露出した部分だけが経年でサビが発生し、それにより抜けにくくなるとのこと。このことは私なりに現場を入念に観察しかつ工法について勉強した上で徹底的に現場担当者や設計士に質問をし納得しました。 （２）これは全く間違いな考え方ですよ。こっちは数千万の発注を行っている施主ですよ。コミュニケーションを円滑に進めるために“人”としての配慮は必要ですが、貴方が危惧されていることはまったく間違いです。信頼するというのは言いなりになり任せる...というのではなく、施主に対して徹底説明の義務を果たし、それにより施主が納得できている場合のことです。 彼ら（工務店）はえてして専門用語を羅列し、施主は理解しているもの（＝彼ら業界の常識）と勝手に考え仕事を進めがちです。これについては貴方から徹底した圧力が必要です。判らないことはすべて質問しわかるまで説明させる！これが原則です。変な遠慮は結果的に貴方の不利益をうみかねません。 私の場合不明点は夜討ち朝駆けで担当者携帯電話へ電話し確認したり現場説明を求めました。あるときは現場に呼び出し「話が違う！」と怒鳴りまくったこともあります。が、彼らもプロであり築き上げてきた信用もあります。私の声を真摯に受け止めプロらしい見事な仕事をしてくれました。 数千円の買い物であれば販売員にいちいち質問したり文句を言うことはありませんが、人生最大の買い物です。施主と工務店、お互いが納得いくまで徹底した議論を交わしながら進めていかれることをお奨めします。
その他の回答 (2)
- kobalt
- ベストアンサー率31% (1861/6000)
昨年親が家を建て替えましたが、父が毎日のように現場チェックしていました。 我が家も木材が割れたところはありましたが、指摘したら「補強する」 とのことでした。 うちの場合、私の彼氏が現場監督をしていたので、その点は安心でしたが 気になる部分は遠慮せずに言っていいと思います。 むしろ大工さんに「うるさい客」と思われたほうが、しっかりやって くれると思います。
お礼
回答ありがとうございました。チェックは結構しているのですが、どこまで言っていいものか迷っていました。とりあえず、気になったところはすべて工務店に確認するようにしたいと思います。
- jixyoji
- ベストアンサー率46% (2840/6109)
こんにちわ、jixyoji-ですσ(^^)。 下記法律は消費者側の強い味方です。徹底して熟知してください。 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」 http://www.chord.or.jp/shienc/law/hinkaku.htm 「消費者契約法」 http://www5.cao.go.jp/2000/c/0512c-keiyakuhou.html (1).工務店に問い合わせて即確認して下さい。現場監督責任は工務店にあります。一様保険としてプロの不動産調査をする『不動産コンサルティング』という事業者もあるので,下記にtomtomooさんが依頼して徹底して監査をしてもらう方法もあります。 「プロの眼・不動産調査」 http://www.professional-eye.com/index.html 「建築検査・不動産調査の住まいのホームドクター」 http://www.homedoctor.co.jp/ 「［デジタル不動産コンサルタントLTD.］」 http://www.din.or.jp/~digicon/ 「不動産の達人 さくら事務所」 http://www.sakurajimusyo.com/ 【ktk 建築管理・耐震診断協会】 http://ktk.ne.jp/ (2).一戸建てなど不動産売買は一生に一度の買い物です。この買い物は近所のスーパーで野菜や果物を買うのとはわけが違います。失敗して欠陥住宅を掴まされて世の中で泣いている人は多々います。わからない事をわからないままで放っておいて後で泣くのはtomtomooさんご自身です。納得いくまで質問してちゃんと理解して工事を続行してもらうべきですね。 下記ＨＰもご覧ください。最近話題の欠陥住宅を掴まない為にも徹底して勉強してください。 【欠陥住宅苦情ネット】 http://www.kekkannet.addr.com/ 【The "KEKKAN" busters [欠陥住宅を正す会 TOKYO]】 http://www.path.ne.jp/baumdorf/ 【欠陥住宅救急センター】 http://www.jutaku110.com/ それではよりよい住宅環境をm(._.)m。
お礼
回答ありがとうございました。やはり消費者側もいろいろと調べて知恵をつけた方がよいのですね。参考になりました。
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