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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：家を他人に貸す時の税金について）
家を他人に貸す時の税金について
このQ&Aのポイント
- 家を他人に貸す場合の税金について調べてみました。経費の落とし方や名義の問題など、具体的な疑問点について解説します。
- 賃貸物件の維持費やクリーニング代など、家を他人に貸す時にかかる経費はどのように計上できるのでしょうか？税金の観点から解説します。
- 家を貸す際の所得税に関する注意点や節税方法についてまとめました。名義の選び方や確定申告の手続きなど、必要な情報をご紹介します。
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noname#11476
回答No.1
>(1)平成１７年１月に、修繕したら、経費で落とせますか？（同じ年度になりますので・・・） 引越し前だと全額落とすことは出来ないでしょう。つまり単年度処理なのであれば、引越し前に使用した期間に応じて減額ということが考えられます。 >(2)引渡し時のハウスクリーニング代も、経費で落とせるのでしょうか？ 貸すためにはハウスクリーニングは必要です。貸さなければクリーニングの必要はありません。 つまり経費です。 >(3)主人と私、どちらの名前で貸した方が家賃収入の所得税に関して、特なのでしょうか？ 貸すのはどちらの名前でもかまいませんが、家賃収入は持分に応じて分配し、納税があるのであれば各人が確定申告する必要があります。 >(4)主人の名で貸す時、給与の所得税は今まで通り、年末調整で、家賃収入の所得税は、給与源泉票を持って確定申告に行くと言う形になるのでしょうか？ ご主人の家賃収入に関してはその通りです。 同時にご質問者も確定申告必要です。 >(5)その他、どんな事でも、家を人に貸す事について、アドバイスがありましたら、宜しくお願いします。 経費処理をうまく出来るかどうかで節税がどれだけできるかが決まります。 また結構維持管理にはお金がかかります。今度は他人が居住しますので、もし家に瑕疵があり管理不足で賃貸人の家財に損傷が起きると、賠償問題になりますので、その点を注意するなど、とにかく大家として知っておくべき知識を各種の本で勉強してください。 講習会があればそれに参加してもかまいません。 なお、上記勉強に要した本代などももちろん経費です。 税金については商工会議所の無料税務相談を受けてみるのもよいでしょう。
お礼
早速のお返事有難うございました。 大変、わかりやすく、参考になりました。 大家としての勉強・・・頑張ります。