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管理費削減にお知恵をお貸しくださぃ。
rczdの回答
- rczd
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こういうのはいかがでしょうか？ 管理会社と取り交わしている管理委託契約書をよ～～く見てください。管理会社に委託している業務内容が書かれているはずです。 管理会社が普段行っている業務と契約書の内容とに大きな食い違いが見られる場合、違約金をいただける場合があります。例えば… ・管理費等滞納者への督促を行っていない。 ・収納口座から保管口座（修繕積立金会計）への移転が１ヶ月以内に行われていない。 ・（月次・年次）決算時の現金残高と帳簿残高に食い違い。 ・備品購入が理事会の承諾無しに勝手になされている。 ・清掃業務が不十分。（作業員がおしゃべりに夢中など） ・設備点検で実施していない点検がある。 これら一度ミスを犯したからといって、直ぐに違約金云々の話にはならないと思いますが、何度か指摘した上で改善が見られなければ、業務怠慢を理由とした違約金をもらえるかもしれません。
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