アパート経営について

質問

不動産賃貸業（アパート経営）の家賃収入で医者と同じぐらい稼いでいると言っていた知り合いがいたのですが、どういうことなのでしょうか！？
住む世界が違うからよくわからないのですが、どういうことなのでしょうか？
元手は一体いくらで可能なことなんですかね！？

回答No.1

are_2023 · ベストアンサー

例えば家賃が10万円とすれば10戸（部屋）所有しておれば10万円×10＝100万円/月の収入があります
10戸のアパートを作るのは1500～2000万円前くらい（土地は別）で作れます

回答No.3

nagata2017

まずアパートを一棟買って　家賃収入を確保します。
そのアパートを担保に入れて銀行から借りて　もう一棟買います。
これで二棟の家賃収入が入ります。
それを繰り返していけばいいのです。

回答No.2

t_ohta

医者の平均年収は1400万円くらいだそうです。

家賃が1部屋10万円なら
1400÷12÷10＝11.7
なので12部屋貸し出せば家賃収入で医者の平均年収と同程度の売上となります。

10万円で貸し出すので1部屋70㎡とすると12部屋で840㎡の延べ床面積が必要になります。
アパートの一般的な建設単価は1坪100万円前後なので
840÷3.3×100万＝25,455万円
となり、約2億5500万円必要ですね。（土地代別）
但しこれは新築で建てた場合ですから、中古のアパートを買って貸し出せば元手は安くなります。

また、あくまでも家賃収入（売上）が医者の平均年収と同程度と言うだけで、その人の手元に残るお金は建築費のローンやメンテナンス費などを差し引いたモノなので、医者と同等の可処分所得かというと違うと言う事になります。