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新築住宅
新築 注文住宅 メーカー選定について ①地場の工務店だが、国の建築業許可を取り 年間40棟ほど施工。設立12年。職員15人くらい。 大工のグループも限られており、今は7ヶ月待ちの状態。 Instagram等はかなり頻繁に更新され、社員の日頃の日 常もアップされている。 今年の子供エコは厳しい。 フォームライト吹付け10センチ、 基礎断熱、屋根は25センチの吹付。 制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのペアガラス樹脂、マーベックスの棲家換気システ ム90。屋根ガルバ、外壁はfuge。 UA値は計算してもらったら0.3ほどらしい。 C値は最近の工事だと0.35くらいらしい。 柱は土台と構造が桧 ランクは分からない、 梁はベイマツとのこと。 ナラCグレード無垢床も込み、トイレはnj2というネオレ ストのビルダー商品が一つ標準、キッチンも＋50万で オフェリアのキッチンの予算取りされており、太陽光は 7.0のカナディアンソーラー。 こちらは、建物は35.06で、値段は3050万 円、土地込みで4650万。 ②元々外壁や外装工事を手掛ける株式会社を持ち、 そこから設計部門で設計事務所を設立して 3年弱の会社でまだ歴は浅い。職員5人くらい。 ただ、YouTube等で有名な建築家 松尾設計の先生が 企画した住宅を全国で建てていくという会社として 東海でオープンハウスを行なっている。 着工は最短1月。 アクアフォーム10センチ、屋根25センチ吹付 基礎断熱。制振ダンパーはTRCダンパー。 YKKのトリプルが標準、2400のハイドア標準 アドバンススイッチ標準、換気システムも上に同じ。 屋根はガルバ、外壁はガルバでも良いし、fugeでもOK ただ、ネオロック光セラ18の40年品質がfugeよりも 長持ちするからそれが現在は標準採用されているらし い。外壁屋としての見てきた印象でとのこと。 柱は土台、構造柱が檜の集成材、梁はベイマツ。 床は突板の2ミリ厚無垢。トイレは上に同じ。 お風呂は二面の色が選べる、一つ上のグレード。 キッチンはエイダイのキッチン。背面収納や フロントオープンなどは、①と同じ仕様。キッチンの メーカーのみ違う。c値は0.3くらい。 太陽光は7キロ ネクストエナジー。 自社大工で、外壁なども自社であり、そして松尾さんの 企画住宅でエイダイが安く手に入るから、価格はかなり 抑えられるとのこと。 だから、35.06で込み込み3100万。もしトリプルを やめたら、少し安くなる。 皆さんならどちらを選びますか？ そして、この中で疑問点いくつかあります。 ①太陽光はどちらが良いか？ ②松尾さんの企画住宅を建てられるのは、それなりに技術がある証拠か？ ③自社で外装もやれる分、やはり安くできるのでしょうか？悪いものを使っているのでしょうか？ ④ネオロックの光セラ40年品質は、本当にfugeよりもいいのか？fugeにしても金額はそこまで変わらないとのことで、会社自体外装にも強いと言ってたけど、信用して良いのか？ ⑤突板2ミリ厚無垢はどうなのか？
