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土地
質問者が選んだベストアンサー
地主本人は、どうしても贔屓目に見がちに思います。 売れないには、相応の理由があるはずです。 埋立地でも分譲されて完売なんてのも目にします。 15～16万円/坪とした推察ですが、 郊外すぎるとか、利便性が無い、調整地域で建物が建たない、道路付けが良くない等々・・・他にも何かありそうですねぇ。 路線価や近所・近辺の相場を調べてみてはいかが？ 付近に川、水路などがあったり、住所ではなく地名地番で「水場」を思わせるものがあると、ハザードマップにも注意箇所として出ます。 粘性土は、砂地盤と違い液状化というより、「圧密沈下」という現象は起きるかもしれません。杭を施工すれば大した事ではありません。
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- nagata2017
- ベストアンサー率33% (6212/18519)
田んぼは 住宅として使うにはちょっと躊躇してしまいますね。 子供の遊び場とか 駐車場にして 地面を踏みしめてもらえば 数年でなんとかなるかもしれません。 なにもしないで放置しておくというのは なかなか使えるようにはならないと思います。
- f272
- ベストアンサー率46% (7998/17100)
2年程度寝かしてあっても地盤的なリスクはありますし，改善されてもごくわずかです。 液状化のリスクは粘土層ならあまりありません。しかし表層にかぶせたのは粘土ではないですよね。
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