ベストアンサー

建売

2023/04/19 17:59

一軒家の場合、フェンスを張った状態で売ることもありますか。

1buthi
お礼率93% (9670/10383)

新築一戸建て
回答数4
ありがとう数9

みんなの回答 （3）
専門家の回答 （1）

専門家の回答 ( 1 )

専門家
佐藤直子（@n-space）建築士

2023/04/19 20:58 回答No.4

私の知るところでは、建売住宅は、境界はブロック1～2段にフェンスを設置して販売しています。

質問者

お礼 2023/04/20 00:30

ありがとうございました。

佐藤直子（@n-space）プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

新築建売住宅を購入いたしました。

この度、晴れて一軒家を持つことができましたがとてもこまっていることがありますそれは家の中のことではなく庭に関することです　　　　　　　 l 　　　　＿＿＿l　家　　　/　土 ll＿/ ll ↑ブロックの上にフェンスわかりにくい図で申し訳ありませんが、これは庭を横から見たところです簡単に言うと、家から１ｍ位離れた所から庭に斜面ができてさがっており、一番低い最後の土の所の少し上でブロックが終わりその上にフェンスがある状態です問題はここからです購入してすぐから、雨のせいで庭の斜面の一部がえぐれてきました大きな穴が開いた状態ですもちろんすぐにメーカーに苦情を言いましたすると、穴の開いたところには土を戻し斜面の部分には芝を張りますとの事でしたしかし、メーカーの上のほうからまだ芝生の許可が下りてないとの事でとりあえず穴埋めだけしていきました（2.3日前）しかし今回の台風で元の木阿弥です結局、芝がねずくまではこの繰り返しなのかとまた芝はいろんな原因で枯れるでしょうから外構のブロックの段をあげてほしいというのが当初からのこちらの希望でしたしかしメーカーは首を横に振り続けたまま「お宅は納得して買ったんだろ」「保証期間内は直しに行くが、それを過ぎたら後は知らない」このようなことを言われました業者は徹底的に直す気は無い様で、とりあえず一時しのぎの処置で保証期間をやりすごそうと考えておるようです私どもとしては、もう2度と同じ事を繰り返さぬよう、万全の処置をしていただきたいのですが、どのように話をすれば聞いてもらえるでしょうか結構名の知れたメーカーだったことで信用して購入したのですがあまりに誠意のない対応にがっかりしています外構を2段上げて土を入れて平らにすればいいのですが、よその業者で見積もりをとったところ6万くらいでした
家購入。フェンスについて

先日新築一軒家を購入しました。来月引越す予定です。新しい家は分譲住宅で周りはポツポツと家が建ち始めて、これからどんどん家が建つような感じです。新居に入居後フェンスをとりつける予定ですが、子供が1歳なので道路に飛び出すのを防ぐ為にも門とフェンスで家を囲いたいと思っています。ところが周りのお家は意外と開放的で庭と道路の境にフェンスや門をつけていらっしゃいませんでした。そのような場合でもフェンスや門をつけてかまわないのでしょうか。かなりういてしまうような気がして相談させてもらいました。よろしくお願いします。
建売戸建て目隠しについて

建売住宅で5棟横並びしているところのABCDEとあったらEを購入したのですが、東と西の家が近く、南側には庭があり道路があり、北側にも家があるので目隠しフェンスで囲もうと思うのですが、近所付き合いを考えると付けるべきか否か迷っています。皆さんはどうしていますか？
隣の家の落ち葉

今年の始めに新築した家に引っ越しました。最近になって隣の家も新築をし、入居してきたのですが、うちの敷地との境界線に低い木をずらりと植えました。その木の葉っぱがうちの駐車場に毎日のように落ちるんです。うちの近所はみんな境界にはフェンスを立てているか、もしくはフェンスを立てた横に木を植えてるんでフェンスが落ち葉を隣の家に入るのを防いでいるようです。毎日仕事から帰って落ち葉で散らかった駐車場を掃除するのが憂鬱でたまりません。お隣に言いたいけれど引っ越してそうそう言いにくいし。せっかくの一軒家、こんな悩みができるなんて思ってもみませんでした。こういう場合、どうしたらいいんでしょうか。
安いフェンスはいくらぐらいで作ってもらえますか？

下が土で何も無い状態からフェンスを作る場合、一番安いアルミのフェンスを立てる場合１ｍあたりどれぐらいの値段でやってもらえるでしょうか。大体でいいのでよろしくお願いします。
建売一戸建て・同条件なのに。。。

こんにちは。建売一戸建てを契約し、あとは引渡しを待っている状態ですが、ここにきて外構についてもめておりますのでお知恵をください。建売の概要は下のとおりです。・新築２棟建て　・両方とも同じ売値　・同じ敷地面積・間取りや建物の形は違えど述べ床面積はほぼ同じ（逆に当方のほうが若干狭いです）・仕様はほぼ一緒だがもう一棟のほうがいいように思えます（仲介業者は一緒だと言ってましたが・・・）・当方の左隣は既存宅地（まだ築数年です）・もう一方の建売の右隣は違う売主で売地です・建売２棟とも外構はフルではなく、駐車場１台分のみ施工（これは契約後に知りました）・もう一方はまだ買い手が付いていませんと、このような感じなのですが、２棟の間にフェンスを付けるという話は聞いていましたが、先日外構の様子を見に行ってみると、もう一方の棟の右側にもフェンスが付けられていました！！そこで仲介業者を通じどういうことかと聞いたのですが、「隣がまだ更の状態なので」という回答でした。「（当方）左側には既存宅地が建っているから、建築当初から付けないつもりだった」と。こんな言い分ありなのでしょうか？全く同じ金額、同じ土地面積、ほぼ同じ延べ床面積なのに、どうしてこちら側は絶対に付けないと言っているのかわかりません。仲介業者から言わせると隣は全く別の建物であって、同じというわけにはいかないですと言われましたが、同時期の同業者なのにこちらも納得がいきません。立会い検査を近いうち行う予定で、その際に売主側と直接話し合いを設けますが、私の言い分は間違っているのでしょうか？あまりにも契約前に聞いていないとか知らないことが多すぎて、自分自身が正しいことを言っているのかよくわからなくなってきてしまいました。どなたかアドバイスをください(*；ェ；*)
引越ししてきた裏の人がフェンスを作ってくれと

私の家の裏には今フェンスがありません。私は一人暮らしで家の裏の部屋は使わないし裏の庭も使わないので垣根が腐って処分してからフェンスが無い状態で10年経ちました。最近引越ししてきた裏の家の人がフェンスを作ってほしいと遠まわしに言います。裏の家にもフェンスがありません。そう言う場合フェンスを建てなければいけないんですか？ネットで調べたら何も無い状態なら一メートルあたり10万もするんですか？分かる方お願いします。分かりにくい文書で申し訳無いですがアドバイスよろしくお願いします。
賃貸一軒家での雑草について

現在、賃貸一軒家に居住しております。この貸家、南側は掃出し窓からすぐにウッドデッキになっているのですが、ウッドデッキの下にドクダミが根を張っています。ウッドデッキの向こう側は１０ｃｍ程のすきまがありそして境界フェンスがあるのですが、フェンスにからまってしまうと隣家に葉っぱが落ちてしまいます。ウッドデッキは長さが６、７ｍ程あり両端は何とか自分で取れるのですが中央部分はどうしても届きません。そしてウッドデッキの下は２０ｃｍ程しか高さがありません。ウッドデッキの下はかなり根を張ってしまっているので、直ぐにフェンスにからまってしまう状態です。私が入居する前に１度業者に取らせた経緯があるようです。そのまま放っておくと隣家にご迷惑をおかけする事になるし、自分でやるには限界があります。大家には伝えたのですが来年まで何もやりたくない様です。こういった場合、どうすれば良いのでしょうか？不動産屋は仲介のみで管理料を大家からもらっていないので、ノータッチだそうです。
隣家の方への謝罪

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4060027.html で質問させていただいたものですがとなりの一軒家の方へ雨樋にマンションの落ち葉が詰まってしまったことをマンションの住民代表として謝罪したいと思っています。となりの住民の方はかなり怒っていて（１）落ち葉が雨樋に詰まってしまい業者を呼んで修理したのでその修理代３万円を払ってほしい。（２）庭木はでかいので根本から切ってほしい。（３）マンションととなりの一軒家の間に落ち葉が入ってこないようにフェンスを設置してほしい。を要求してきております。我々理事としましてもとなりの一軒家の方ともめて関係を悪くしたくありませんので誠心誠意謝罪したのですが、一軒家のご主人は落ち葉が入ってこないようにフェンスを設置することを要望してきており、それ以上の妥協はできない状況となっております。これ以上隣家の方ともめることはマンションとしても得策ではありませんのでやはり従うしかないでしょうか？マンション側で定期的な剪定を怠ったことりより起こったことですが、フェンス設置となるとかなりの予算を使ってしまうことになりマンションの住民の方へ後ろめたい気持ちとなってしまっています。正直なところ予算を使うことを最小限に抑え、かつおとなりのご主人のとも穏便に済ませたいと思っているのですが（非常に身勝手ですが）なにかいいアイデアはありますでしょうか？このような経験のある方がいらっしゃいましたら、どうかアドバイスをいただきたいと思って質問させていただきました。よろしくお願いいたします。
建売住宅購入での価格交渉

現在建売住宅購入検討中。気に入った物件があるのですが、少しでも購入価格が下がればと思うのですが、なにかよい交渉術はありませんか？また、価格が下がらなくとも、家具や備品（植木やフェンスなど）をつけてもらうことはできますか？
建売について

建売価格がよく書いてありますがそのほかに必要なお金はいくらかかるのでしょうか？モデルハウスの建売の場合家具は付くのでしょうか？
新築建売購入

初めて新築の一軒家を購入しました。（オール電化です）出来上がりは今年の4月引き渡しは5月中旬です。初めてのことなので今から何をすればいいのか？わからないことがわかりません詳しいかたがいましたら教えて下さい引越しは今の家から離れていますが自分たちでできる距離なので何度も往復してやろうと思います・カーテンレール取り付け・ワックスがけ・エアコンの取り付け・インターネット回線や有料チャンネルの変更などは自分たちが考えてやっておかないと…と思っています他になにかありましたら教えてください　宜しくお願いします。
隣家との間の庭木の問題

去年購入したマンションの理事をしているのですが、下記のような問題が発生しました。となりの一軒家との間に目隠しの庭木（マンション側の庭木）があるのですが庭木がかなり成長し、となりの一軒家の雨樋に落ち葉が詰まってしまったと連絡がありました。となりの一軒家の主人が怒ってしまい、（１）落ち葉が雨樋に詰まってしまい業者を呼んで修理したのでその修理代３万円を払ってほしい。（２）庭木はでかいので根本から切ってほしい。（３）マンションととなりの一軒家の間に落ち葉が入ってこないようにフェンスを付けてほしい。と要求をしてきています。この要求には応えなくてはいけないのでしょうか？となりの一軒家の主人がかなりお怒りになっているので大変困っています。皆さんのお知恵をお貸しください。よろしくおねがいします。
ベランダに…

こんばんは。今、うちの猫を完全室内飼いにさせようとがんばっていますが、せめてベランダには出してあげたいと思い、フェンスなどで脱走対策をしています。でも、今まで自由に外に出ていた分、フェンスを乗り越え、３度脱走をはかられました。その度に対策を強化しているのですが、それでもなんとか出ようと試みるんです。家は一軒家で私の部屋は２階。もし、足をすべらせて下に落ちでもしたらと思い、ヒヤヒヤしてしまいます。でも、私がやめさせるより自分であきらめさせるほうがいいのかなとも思ったり。危険だとわかっていてもほっておくべきかどうか…落ちてケガでもしたらこわいし… どうしたらいいのか悩んでいます。経験者などいましたらアドバイスいただけないでしょうか？お願いします。
新築か建売か？

最寄のスーパーまで車で5分、駅まで12分の田舎という言葉がぴったりの実家の土地に新築するか、子供と歩いて行ける距離に生活に必要な、お店・病院等のある便利な土地の建売物件購入か迷っております。実家の場合は両親が健在の為、同居になり、支払いは多少の援助もできるとの事です。建売の場合は今の家賃と同額ぐらいの返済額の物件を考えております。両親と妻、共に同居には抵抗無いのですが、妻が都会育ちの為、実家の場所では田舎過ぎると抵抗有りです。私が決定権を持っておりますが、妻の嫌がり方を見ていると、容易に決断できない状態ですので、アドバイス下さい、宜しくお願い致します。
隣人に困ってます

私の家は５年前に新築の一軒家を購入しました。不動産屋からは「隣人とのフェンスは入居してから話し合って折半で立てるなり、お互いが片側だけ立てるなりすればいいと思いますよ。」と言われていたのでそのつもりでいたのですが、入居したときには両隣とも自分の家を囲うようにフェンスを建てていたため、私の家はすでに両側ともフェンスがある状態でした。ところが入居してからすぐに片方の隣人がフェンスに洗濯物を干すようになったのです。フェンス自体は隣人の所有地内にありますが、洗濯物を干されると申し訳なくて自転車などをそちら側に置けなくなってしまいました。先日も子供を庭先でプールに入れようと思ったのですが、プールを置く場所がその隣人側にしかなく、そちらに設置して水をためていたところ、いつの間にか洗濯物を干されていたので濡らしてしまっては申し訳ないと思い、一言断りを入れに言ったのですが「うちも洗濯があるから。」と取り合ってもくれません。場所をずらして干すなり、水くらい撥ねたって平気よと言ってくれるなりしてくれればいいのですが、全く自分の都合でしか動いてくれず、かなりキツイ言い方をする隣人なのです。実際、以前にもトラブルがあり、自治会の役員をしろといわれたのですが子供が生まれたばかりで出来ないと言ったら自治会を辞めろとも言われました。本当に腹が立つことばかりで、わたしの家も境界際にフェンスを立てて洗濯物が干せないようにしてやろかと思うこともありましたが、それでは解決にならないので、こうゆう隣人にどのように対処していけばいいのかご意見を頂きたく質問をしました。皆さん是非ご意見、感想、アドバイスお願いします。
隣家との境界のフェンスの傷

隣家との境界にうちがフェンスを建てている場所があります。土地はうちの土地、長さ5m位、高さ1m位です。ちなみに、うちのフェンスはよくあるスチール製のメッシュフェンスです。このフェンスの隣家側に表面がえぐられたような傷があるのを今日発見しました。何か鋭利なもので横に擦った感じです。 2箇所。うち１箇所が結構ひどいです。えぐり傷と、それによって表面が皮がめくれているような感じになっています。あれだけえぐろうと思ったら、よっぽど強く擦らないと無理だと思います。（写真があればよいのですが、隣家側の為写真を撮るのは気がひけたので、ないです。）隣家に面した側は、少々の当たり傷はついても仕方ないとは思っていたのですが。今回のは私個人的には、仕方ないと目をつぶるには少々ひどい傷だと思っています。今回で終わりなら目をつぶってもいいけど、今後このレベルの傷だらけになるならフェンスはうちの資産だし容認するor何もしないのは・・・というところです。おそらく隣家の息子さん（5才）が遊んでる最中につけたものと思います。双方一軒家で、永住することになると思うので、波風を立てるのは嫌なのですが、親御さんが気付いていないなら状況はいつまでも変わらないと思いまして。私としては、思いつくのは下記です。みなさんはどう対応されますか？ (1)何もせず様子見。 (2)フェンスにビニールシートなど、何か巻きつける。 (3)「気を付けてください」と隣家へ一言言いに行く。 (4)(3)かつ(2) 　（傷が付いていることを伝え、フェンスに何かを巻くことを言っておく）
建売業者について調べることは？

こんにちは。このたび初めて戸建て購入を考えております。購入検討中の物件は、建築条件付土地、及びその家屋ですが、周りの人から、「販売業者（売主）は大丈夫なのか？」とよく聞かれます。私も大きい買い物だし、大手メーカーではないので心配ではあるのですが、何を調べれば「大丈夫」と言えるのか不明です。一応、１、不動産保証協会の会員となっていること２、株の関係のサイトで悪く書かれていないかは確認したのですが、＜質問１＞これ以上にどういうことを調べればよいのか、また調べることができるのか、教えてください。なお、一応近隣では既に１０年ほど（？）前から建築販売実績は多数あり、現在までに悪い噂を耳にしたことはないです。＜質問２＞それから、上記のような業者で、契約後に考えられる最悪の状況とはどのようなものでしょうか？その最悪の状況になった場合の救済措置はあるのでしょうか？よろしくお願いします。
対物賠償の責任割合について

先日、友人が物損事故を起こしてしまいました。駐車場で車止めまで下がろうとバックしていたらその後ろにあるフェンス下部のブロックにぶつかってしまいそのフェンスが倒れてしまったため弁償しなければならないとのこと。車止めとフェンスとの距離が短かく、車止めに当たる前にフェンスにあたってしまったようです。またそのフェンスも下部のブロックが地面に鉄筋等で固定されておらず中央部等は地面から下部のブロックが浮いていた状態だったようです。まあ、置いてあるだけって感じですね。ちなみにぶつかった車（普通車）のほうはへこみもなくバンパーに軽くかすり傷のみ。。本人は車止めにあたったと思ったそう。。そのようにフェンスのおそらく手抜き工事、車止めの位置の不備の場合でも、賠償しなければならないのでしょうか？きっと次はきちんとした工事をされるのでしょうがその費用を負担するべきなのでしょうか
フェンスを後付けしたい

フェンスを後付けしたい以前からある土止め用ブロック３．４段の上にフェンスを付けたいと思っています。現在、ブロックの穴は塞ぎ、上部にコンクリートで帯状にふたをしてある（一種の飾り？）ような状態です。・ドリルで穴を空けフェンスをつける・もう１段ブロックを乗せフェンスをつける・その他の方法このような方法で、フェンスを付けることはできるでしょうか。

建売

専門家の回答 ( 1 )

お礼 2023/04/20 00:30

佐藤直子（@n-space）プロフィール

関連するQ&A

新築建売住宅を購入いたしました。

家購入。フェンスについて

建売戸建て目隠しについて

隣の家の落ち葉

安いフェンスはいくらぐらいで作ってもらえますか？

建売一戸建て・同条件なのに。。。

引越ししてきた裏の人がフェンスを作ってくれと

賃貸一軒家での雑草について

隣家の方への謝罪

建売住宅購入での価格交渉

建売について

新築建売購入

隣家との間の庭木の問題

ベランダに…

新築か建売か？

隣人に困ってます

隣家との境界のフェンスの傷

建売業者について調べることは？

対物賠償の責任割合について

フェンスを後付けしたい

注目のQ&A

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

建売

専門家の回答 ( 1 )

お礼 2023/04/20 00:30

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

関連するQ&A

新築建売住宅を購入いたしました。

家購入。フェンスについて

建売戸建て目隠しについて

隣の家の落ち葉

安いフェンスはいくらぐらいで作ってもらえますか？

建売一戸建て・同条件なのに。。。

引越ししてきた裏の人がフェンスを作ってくれと

賃貸一軒家での雑草について

隣家の方への謝罪

建売住宅購入での価格交渉

建売について

新築建売購入

隣家との間の庭木の問題

ベランダに…

新築か建売か？

隣人に困ってます

隣家との境界のフェンスの傷

建売業者について調べることは？

対物賠償の責任割合について

フェンスを後付けしたい

注目のQ&A

カテゴリ 一覧

専門家に質問してみよう 専門家登録

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト

佐藤直子（@n-space）プロフィール

カテゴリ
一覧

専門家に質問してみよう
専門家登録