kei1966 の回答履歴

今アパートの1階に住んでいるのですが、先々週辺りから２階から音がします。 その音というのが、雨漏りのような、それでいて建物がきしんでいるような、 コッ・・・というようなものです。 音は２０秒に一回くらい定期的になったり、急に感覚が早くなったりします。 しかも長期間なっており、その部屋には住民がいらっしゃるので雨漏りとかではないのかな、 とは思っています。 ちなみに最近は雨も降っていません。 加えて時間としては夜になっていることが多いですが、夜の営みとかではないようです。 私の危惧しているところは、まさか２階が抜け落ちてくる前兆として、 ギシギシと軋んでいるのではないか、ということです。 考えすぎでしょうか？ それとも、一応アパートの管理人などに問い合わせるべきなのでしょうか？ またほかの可能性として、寒さの厳しい季節になって音がし始めたような気がするので、 外気温の冷え込みによってアパートが軋んで音を立てているのでは・・・とも考えています。 そういうことはありえる話なのでしょうか？ 眠る前など静かなときこそ音が聞こえてくるので余計気になってしまいます。 どなたかアドバイスをいただけないでしょうか。

子供が二人になり、アパートでは手狭だし、いつかは家を買いたいと思って貯金していたのでそろそろ動き始めたいと思っています。 実家が農家で、土地をもらえるという話はあるのですが、農地転用やら贈与やら、何から始めて良いかさっぱりわかりません・・・ 家を決めてから農地転用するのか(農地転用ができない土地というのもあるような話を聞いたのですが、その場合これだと困りますよね）、農地転用してから家を決めるのかもわかりません・・・ まったく何も始めていない状態からスタートするのに、どのような順序で動いたら良いのでしょうか？ 詳しい方や、そのような状態から家を建てた方がいましたら教えてください。 また、参考になるサイトなども教えていただけると助かります。 一応調べてはみましたが、過去に同じ質問ありましたらすみません。 よろしくお願いします。

家族の会社に勤めていた人が離職後家賃を払わずに2年近く社宅に居座っています。 本人と話した時、滞納家賃を全額支払うこと、今月中に社宅を明け渡すことを念書に書いてもらいました。お金をかけずに追い出すことができそうでしたが、家族が「このままだと夜逃げされて滞納家賃が払われないし、次の借り手もすぐ見つからない」と考え、「分割でいいから家賃に上乗せで返済するように」、保証人を立てて契約し直すことにしました。 保証人になる親は、「年金暮らしだけれど少しずつ払う」と言っています。本人は仕事を探していて、また滞納することが目に見えています。 まず追い出して、もし本人の行方がわからなくなってしまっては、訴訟も難しくなってしまうでしょうし、裁判に勝っても、財産がない、収入の不安定な相手から支払わせることができるのでしょうか？ 今後どのように対応していったらよいか、ご指導お願い致します。

家を建てる事にしましたが、最近構造材について不安になってきました。 本などを読んでいると、土台・柱に関しては、ヒノキを使いましょうとあります。 素人の私にでもヒノキはいいものだと知っていますが、価格が跳ね上がるのではないかと心配です。 現在、契約しようと思っている工務店さんは以下の構造材です。 土台　　　　　ヒノキ１２０mm角 管柱　　　　　スギ集成材120mm角 通し柱　　　　スギ集成材120mm角 主な横架材　スギ集成材120×270mm　120×210mm その他特徴　　床構面　Jパネル なんでも結構ですので、よろしくお願いいたします。 　　　

建売参入業者です。 土地の購入において教えてください。 民法の第236条に 「前二条の規定と異なる慣習がある時は、その慣習に従う。」 とあります。 要するに民法では、第234条で境界から５０cm離せという規定とともに 慣習があるときはその慣習に従えと言うことですが、 この異なる習慣はどうやって調べるのでしょうか？ 民民の話しなので役所で調べることじゃないと思いますし。 事業主が建売用地を購入するに当たりこの規定の確認はすごく重要だと思いますが 隣地に確認しても規定を知らない方なら「じゃ、50cm離してよ」って言われて終わりかと思います。 現実的に普通の人がこの規定を知っていることは非常に少ないと思いますので 都会で境界いっぱいまで建ててるのは単に知らぬ者同士でトラブルが発生していないだけ と言うのがほとんどだと思いますが、都会の狭小地住宅街を見るとどこも目いっぱいで建替えています。 建ててしまってから訴えられるとどうにもなりません。 建売にしろ建築条件付にしろ皆さんそのへんを確認してから土地を仕入れているのでしょうか？

希望の三面鏡を探しています。 ・三面鏡であること ・頭から足元まで鏡に映せること ・鏡の高さは150～170センチあること（高ければ高いほど良い） ・引き出し等の収納が付いていること ・イスはついていないこと ・価格は２万円まで ネットで探したんですが、条件に当てはまるものが無くて…

どうしても納得出来ず皆さまの意見をお聞きしたくこの場を借りて御質問させて下さいm(_ _)m 去年9月頃に親の紹介で大工さんを紹介されて注文住宅を依頼しました。 その際には、不動産にも大工さんにも ”今年3月には更新日なのでそれまでに完成してほしい”とお願いし どちらもそれまでには、大丈夫だと言ってくれました。 安心した私たちは、土地を契約しそのあとになって完成が3月過ぎてしまうと言われました。 不動産の言い分だと、土地の審査に時間がかかった スムーズにいけば予定通りだったと。。 素人の私達でもスムーズにいかない、何かしら問題起きて予定通りにはいかない事もわかります。 不動産もスムーズにいかない事も、余裕もって大丈夫だと言ってくれたのだと思っていたのでほんと驚きました。不動産の言ってる事に納得出来ませんでした。 なので抗議し、更新代を払ってくれる事になり、しぶしぶ納得したんですが、 最近になって完成は５月中旬だと言われました。。 今住んでるマンションは月々10万支払っています。 完成が５月中旬だと更新代払ってくれたとしても私達は家賃を２カ月分支払わなければいけません。 正直、更新日過ぎるなら契約はしなかったしこれからローンも支払いしていくのに無駄な出費20万も払うなど納得出来ません。 工事の契約書には　 着手24年１月5日又は工事許・認可の日から10日以内 完成（日付は書いてくれませんでした）又は工事着手の日から120日以内とだけ書かれています。 今国からの許可待ちで着手もされていません。 私達の場合だと、口頭での約束でしたが更新日から過ぎる　更新代がかかる 更に家賃２ヶ月分払うのは、しょうがない事なんでしょうか？ 当初と話が違く、このような形で家賃を２カ月払うのはとても納得出来ません。 因みに今年４月から娘が小学校に行きます。なのでそれもお話してお願いしたのに、完成が５月では、少し離れた今の家から通う事になります。。 本当に納得いかない事ばかりでどうしたらいいかわかりませんm(_ _)m どなたか意見頂けると嬉しいです。。

実家をリフォームして同居することになりました。 工務店にリフォームを依頼し、計画を立てて実行する前になり問題が出てきました。 現在の家は、増築をしており、増築部分をリフォームする予定でしたが、増築部分（１階建て）の基礎がブロック基礎だと判明しました。 増築したのは平成６年。その時期にブロック基礎を住宅に使うのは違法だったらしいです（申請は通っているんですが）。 違法だとされるブロック基礎部分のリフォーム、可能ならば、何か対策をしてでも続行したいとは思っています。 依頼している工務店にも方法を考えてもらっていますが、私たちでも何かよい方策がないか調べています。 ブロック基礎のリフォームで何かよい方法はないでしょうか。 法律的にも問題なく、耐震面でも強化できる方法を探しています。

ホテルの外構をやっています。 状況としては隣の敷地の境界にはフェンスの基礎となるコンクリートブロックが建ててあり、それとこちらで施工する境界ブロックの計画高さとの差が、10センチから60センチありこちらの境界ブロックが低くなります。 また、境界の位置が途中からこちら側にずれてフェンス自体も作り直すそうですが、施工は未定でこちらの境界ブロックが先に施工を行うという形になり境界際に土留めが必要になるのですが、作る物が境界際に出来るものなのでどういう土留めをしたらいいかが分かりません。 ちなみに、元請けは(1)相手方の土がこちらの敷地に入らないように土留めをする (2)こちらの境界ブロックの基礎砕石や基礎コンが入らないように土留めをして施工を行えとのことです。 この上で、聞きたいのは、相手方の境界が高く土留め代わりになるコンクリートブロックがあるのですが、 それをこちら側で土留めとして使用してはいけないのでしょうか。 また、境界際に土留めをする場合どんな施工方法があるでしょうか。

ワンルームのユニットバス（トイレとお風呂が一緒）に住もうと思ってるのですが お風呂に入ってる時にトイレの臭いはするのでしょうか？ 毎日トイレは洗わないけど 毎日お風呂にははいります。 その際、お風呂に使ってる時にトイレの臭さはするのでしょうか？ ユニットバスに住んでる方はどうされてますか？

現在、3階の木造で1階がビルトインの車庫になっています。 昨日横浜は強い風で2階が結構揺れまして、部屋の照明やＴＶも揺れたのですが、同じような症状の方いらしゃいますでしょうか？建物に問題があるのでしょうか？地盤に問題があるのでしょうか？昨年秋の新築です。横浜市の確認も取れています。詳しい方教えてください。

１年前に自宅２階トイレをタンクレストイレ、ネオレストＤ１に改修工事を行いました。流れが悪く、２回、３回続けて流すために、水道料金が工事前の倍になりました。水圧の不具合解消にラインポンプの取り付けで解消できるとききましたが、わが家の水道管口径をみたら１３ミリでした。２０ミリあると、水圧がたりるとも知りましたが、維持費、工事費を考えたら、ラインポンプの取り付けと水道管の交換とどちらが良いと思われますでしょうか。よろしくお願いします。

現在、3階の木造で1階がビルトインの車庫になっています。 昨日横浜は強い風で2階が結構揺れまして、部屋の照明やＴＶも揺れたのですが、同じような症状の方いらしゃいますでしょうか？建物に問題があるのでしょうか？地盤に問題があるのでしょうか？昨年秋の新築です。横浜市の確認も取れています。詳しい方教えてください。

マイホームを夢見て貯金をしております。 私（28歳）の年収が税込219万円勤続二年。介護業務。 妻（27歳）の年収が税込123万円勤続一年。時間給。 子供、四歳が一人。 二年で80万円貯金して、貯金総額150万円。 子供が小学生になるころを目標に200万円くらい貯金し、中古物件を買おう！ と思っていたのですが、目ぼしい物件を見つけてしまい、行動に出ております。 札幌で土地150坪4LDK1580万円。 駅近、小学校近。 資料をみると固定資産税は年間12万円くらい。 建物は28年ですがフルリフォームされています。 北洋銀行ではパートの合算ができないと言われ、事前審査で否決されました。 道銀はパートでも合算できると聞いたので相談してみようと思います。 車やほかのローンはなし。車は一台所有しています。 クレジットカード一枚所有、月に3万円くらい料金を払ったり買い物しています。 ここでご質問したいのは、この環境で住宅ローンを組むのは無謀かどうか？ 銀行だったら、やっぱり低所得者には貸せないのでしょうか？ 返済は35年、変動金利を希望しています。 正直、これ以上年収が下がることはなく、（事故病気はわかりませんがそれは賃貸でも一緒ですし）子供も一人と決めています。調べていると、属性という言葉にあたりましたが、うちの場合、属性はどのようになるのでしょうか？ 北洋銀行で否決されたのもマイナス要因になるのでしょうか？ また、低所得で住宅ローンを実際に組んだという方がまわりにいないため、些細な情報でもよいので教えて頂けると嬉しいです。

新築してもうすぐ2年経ちます。 合併浄化槽を設置してありますが、汲み取りについて質問致します。 我が家の浄化槽は5人槽です。 家族は夫婦に中学と小学の男の子2人の4人家族です。 新築してちょうど1年で汲み取りの時期と言われ昨年の6月に汲み取りをしてもらいました。 金額は2万7千円でした。 そして昨日、保守点検に来た際に又汲み取りをしないとならないと言われました。 正確に言えばまだ前回の汲み取りをしてから半年しか経っていません。 もうするのかと聞いたら 『前回より汲み取りの量は少ないのですが汲み取りして下さい』 と、言われました。 提示された金額は1万8千円です。 数ヵ月前から私は仕事を辞めて家に居るので確かにトイレを使う回数は増えました。 ですが、旦那はほとんど寝に帰ってくるだけのような職業ですし子供達も普段は学校です。 我が家は殆ど来客がないのでほぼ家族だけでトイレを使っているようなものですがこんなに早く汲み取りしなくてはならないのでしょうか？ 点検業者は女の方が多く住まれてるお宅は汚泥がどうしても早くたまってしまうから汲み取り時期も早まる事があると依然言っていましたが、我が家は女は私一人です。 本当に汲み取りをしなくてはならないのか不思議で仕方ないのですが、合併浄化槽を設置されてるお宅はどんなペースで汲み取りしてるのか参考にお聞かせ頂けたらと思います。 もし、業者さんがみていました色々教えて下さい。

カーテンレールをつけようと考えていますが、 装飾レールか機能レールか迷っています。 双方のメリット、デメリットを教えてください。 よろしくお願いします。

中古マンションをリフォームするのですが、 天井をどうするか迷っています。 そんなに古くなく、きれいな感じですが、 壁のクロスを張り替えると、天井がきたなく感じるから 天井もきれいにしたほうがいいと言われました。 今の天井は虫食いとういうもので、レトロな感じで わりと気にいっています。 リフォームする場合は、ベニアをはって、クロスを貼るみたいです。 そのままかクロスか、アドバイスお願いします。

中古の一戸建てを色々な県で調べてみるとかなり安い（600万円以下）物件があることに気づきました。 東京、名古屋、大阪などの大都市はさすがに高いですが郊外とか隣の県で都市部へのアクセスが悪くないところもありました。 ※例えばＳｕｕｍｏで千葉県全域の中古一戸建てを検索→価格順に並び替え。 http://suumo.jp/chukoikkodate/kanto/ そこで質問なのですが、ああいった物件は何かワケありの物件ばかりなのでしょうか？ それとも単に駅から遠く築年数が古いなどの理由ですか？ 私はフリーターなので正社員になるまで住宅購入をあきらめていたのですがこのぐらいなら諸経費を入れても現金購入も可能です。 こんなに安くて情報も手に入りやすいなら私みたいな人がもっといるんじゃないかなと思いました。 結構売買されているけど知らないだけなのか、落とし穴(？)があるのか。 実際に買われた方や不動産に詳しい方のお話をお聞かせ下さいm_ _m

マンションを購入し、7年がたちました。 隣人も新築のときに入居しました。 当然、ベランダには隣家との間に隔壁がありますが、添付写真のように隣家はビールのダンボール箱をみっちりと置いています。 もちろん、障壁には「非難する際はここを破って隣へ逃げてください。この辺りには物を置かないようにしてください。」と書いてあります。おそらく同じことが反対側にも書いてあるはずです。 にもかかわらず、7年もこの状態です。最初は気にしませんでしたが、良く考えると恐ろしいことですよね。消防法でも決まっているとネットでもその手の話題がけっこうありました。 震災だってありましたし。。。 ですので、数ヶ月前に理事会に取り上げてもらうように管理会社に話しました。その後、管理会社の方が「言葉を変えて伝えておきましたから」と、たまたまマンション内で会ったときに言っていました。 私も怒っていったわけではありませんが、きちんとお伝えしたほうが良いと思ったので、はっきり言いました。そして、理事会の後に配布される配布物（A4で1枚）に確かに書いてありました。 しかし、そんな配布物、大抵の入居者がみているとは思えないものなのです。 私も最近気がついたくらいです。 うちのマンションは200世帯以上が入居している大型のためか、議事録は頼めば見せてもらえるというものです。 案の定、隣人の様子にはいっこうに変化なく、ビールのダンボール箱はそのまま置いてあります。 okwaveで似たような質問を検索しましたが、管理規約に書いてあるはずだから理事会等に挙げるべきだと書いてありました。 しかし、うちの場合まったく効き目がありません。 いったいどうしたら良いでしょうか？ アドバイスをお願いします。 よろしくお願いします。

建築条件付き土地で新築を購入し、現在棟上げが出来た状態なのですが、１回目の打ち合わせで外壁を決めて、イメージCG(紙媒体)を作って見せてもらい、確認して外壁は決定し二回目の打ち合わせでも前回決まった外壁で決定の確認もとったにもかかわらず、最初の決定から1ヶ月以上経過した決定期限ギリギリに「側面と後ろは別の素材になるますのでそれも決めてください」と いわれました。 イメージCGを印刷で正面しか見せてもらえてなくて、側面の話しもないので、全面同じ素材と認識していました。 「側面と裏面は同じ素材ですか？」と一言聞かない私が悪いのでしょうか？それとも打ち合わせで話しをしていない業者が悪いのでしょうか？ 最終的に側面も裏側も打ち合わせで決定した内容でしてもらいたいのですが、「打ち合わせで決定した内容は間違ってました」という一言でこちらは何も言えないで業者のいいなりという結果しかないのでしょうか？ 専門知識をお持ちの方や、一般的観点からのご意見や知恵をお貸し頂ければ幸いです。 よろしくお願いします。