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中古一戸建てで安く手に入る！ワケありの物件とは？
kei1966の回答
- kei1966
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私の拝見する多くは、再建築不可または再建築が著しく困難な土地の場合です。 また、競売にでている物件のこともありますのでつまりは、急いで売りたい任意売却物件でがっくり値が安くなっているものです。 再建築不可であればこれはよほどのノウハウが無い限り価値はありません。 競売の場合は、「いわく」があっても済むのに支障なく最終的に更地になれば価値のある土地の場合も。 ただし、任意売却は債権者が認めなければ決済ができない可能性もあるのでまれにトラブルに巻き込まれる不安がありますね。 再建築が困難というのは実は井戸で水道を引くのはとてもお金がかかるとか、下水が無い、など設備面や、近隣とのトラブル物件(越境や権利関係の不明瞭）など何かしらの問題物件です。 理由なく安い物件などありません。 買うとしても理由をわかって買うことが必要だと思います。
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>買うとしても理由をわかって買うことが必要だと思います。 再建築不可や競売物件のトラブルは私の手に負えそうにないです。。 そのあたりも注意して、なぜ安いかしっかり調べてから購入しようと思います。 ありがとうございました！