住宅ローンについて【お知恵をお貸しください】

質問

住宅ローン審査について
2/24 住宅ローン事前審査を申し込みをしました。
ソニー銀行と福岡銀行の2行です。

申込金額 2800万円
年収 400万円

本日2/28ソニー銀行から、減額承認で返ってきました。
福岡銀行は未だなのですが、福岡銀行とソニー銀行は、どちらが審査が厳しいのでしょうか。
また、ソニー銀行は、今の現状から借入などをせずに、物件も問題なければ本審査は否決になることはあるのでしょうか。

お知恵をお貸しください！

回答No.1

oska2

＞本日2/28ソニー銀行から、減額承認で返ってきました。

「希望金額では、融資が出来ない」との回答ですね。

＞福岡銀行とソニー銀行は、どちらが審査が厳しいのでしょうか。

「どちらも同じ」としか、回答が出来ません。
例えば、給与・賞与振込などメイン銀行が福岡銀行だと福岡銀行から融資を受けた方が良い＝若干審査が有利になる。
どちらも過去に取引がない場合は、同じ。

＞ソニー銀行は、今の現状から借入などをせずに、物件も問題なければ本審査は否決になることはあるのでしょうか。

ソニー銀行から、融資額が届いていますよね。
この融資額でＯＫならば、ソニー銀行は融資を行います。
ただ、減額承認になった理由を考える事も必要ですよ。
勤務先の経営状況・過去数年の年収・融資対象物件の担保価値・返済計画の妥当性などなど。
手取り月収の３５％前後が、住宅ローン返済限度なんです。
※職種・業種によって、多少の差はありますが。
先ず、融資希望額と融資対象物件の価値及び返済計画を見直しては？