住宅ローン、今後の対策について。

質問

現在３つの銀行で事前審査が否決です。

※年齢→２５歳（運送業）
※勤続→８月で３年
※年収→４３６万円
※借入→車のローン残り３０万円（一括返済できます）

物件は築２０年の１５６０万。

クレジットカードは作った事もありませんし、現在の滞納もなし。
不動産屋の話だと、「個人情報に問題があるならすぐ否決の連絡が来る」と言われました。

しかしこんなに否決なのは何か問題があるはずだし、よく聞くＣＩＣ？を開示した方がいいのでしょうか？

思い当たる事は、私達は１５年返済でよいと言ったのに３５年返済でローンを組まされた事。（中古住宅に３５年なんて長いですよね？）

「頭金はとりあえず手元に置いてチャレンジしましょう」と言われ頭金０になった事。

ローンの組み方と住宅に問題があるのでは？と思って来ました。

→この先ローンを変えた場合。

もしも新築を買うとなったら、同じ銀行にはもぅ審査は無理なのでしょうか。また申し込めるとすればすぐにでも大丈夫か。

→個人情報に問題。

ＣＩＣ？を開示した方がよいのか。

長くなってしまいましたが、よろしくお願いします。

回答No.1

sarugon · ベストアンサー

否決の理由は確認しましたか？

＞私達は１５年返済でよいと言ったのに３５年返済でローンを組まされた事

確かに築20年にしては長いと思います。期間が理由であればその旨説明があるはずです。
例えば、期間20年にしなさいとか・・・。でも期間が短くなれば返済比率（年間返済額/収入）に影響します。

＞もしも新築を買うとなったら、同じ銀行にはもぅ審査は無理なのでしょうか。

そんなことはありません。個人情報に問題があれば別ですが・・・

＞ＣＩＣ？を開示した方がよいのか。

確認する価値はあると思います。もし問題があれば議論するだけ不毛ですし、問題がなければ別の理由だということが分かります。