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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：完成済みの新築マンションの購入を検討しているのですが・・・・）
自宅売却資金も含めて考える、完成済み新築マンションの購入時の決済待ち時間と借り入れについて
このQ&Aのポイント
- 完成済みの新築マンションの購入を検討している際に気になるのは、売買契約後の決済待ち時間です。自宅の売却資金も含んだ場合、売却までには最低でも3ヶ月はかかると考えられます。一方、銀行からの借り入れに関しては年収によって限度額を決められるため、自宅売却額相当の資金を全て借りることは難しいかもしれません。
- 決済がうまくいくためには、まずは自宅の売却を進める必要があります。地元の不動産に査定を依頼し、売りに出すまでには3ヶ月ほどの時間がかかると考えておくと良いでしょう。また、銀行からの借り入れに関しては、年収を考慮して限度額を決められるため、必要な資金の一部は自己資金として用意する必要があります。
- 新築マンションの購入は大きな買い物ですので、じっくりと計画を立てることが大切です。自宅売却の進捗や借り入れの可否などを考慮しながら、最終的な決済までのスケジュールを作成しましょう。また、銀行や不動産会社とも相談しながら、円滑な決済を目指しましょう。
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質問者が選んだベストアンサー
マンション会社へ事情を全部伝えて素直に相談されるのが良いと思います。 そのマンションがなかなか売れずに苦戦しているのであれば、業者は、契約書にご自宅の売却が条件となるような特約を入れることを認める可能性も高いと思います。 また、マンション会社は普通は不動産会社ですから、ご自宅の売却が条件であるならば、自社のネットワークで買い手を見つけるなり、いったん買い取るといった（この場合、相場より安くなるのが普通ですが）方法を提示してくれるかもしれません。
お礼
９／１１に先方の販売員と話しました。自宅売却の条件付は、３ケ月の期間を設けることになり、売主としてはＯＫを出さないであろう。買い取りも、堅く査定され、これの７掛けとなると、資金が厳しくなる。 銀行が、合わせて貸してくれて、まず入居し、その後自宅を売ることがベストであるとの話になりました。 資金については、親のほうからの援助もあり、借り入れ金額が減ることで、合わせての借り入れがしやすくなる感じです。とりあえず借り入れ事前審査申請を出すことにしました。うまくいけば、これが良いと思います。 ご教示いただきまして、誠にありがとうございました。