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事務所利用が多いマンション購入について

中古マンション検討中で、ローン手続きの準備中です。 事務所利用可のマンションですが、内見の際にポストを見ますと8割以上事務所利用ではないかと言うくらい多い印象でした。 築年数が古く2〜30年以内には建て替えになるのかもしれませんが、 その際に個人以外の同意が得られるのかとか少し気になりました。 ・事務所利用が多いマンションに住むデメリットを教えてください。 メリットは土日は不在が多いと思うので静かな点でしょうか。 よろしくお願いいたします。

専門家の回答 ( 1 )

回答No.2

マンション管理さえきちんとされており、修繕積立が年数なりにストックされていれば問題はないと思います。 事務所利用可ということで、利便性のいい立地と推測します。 当初から用途が事務所で建設されているのであれば、積載荷重が住宅より多く設定され設計されています。 ですが、デメリットとして懸念されるのが、 住宅として設計されているのに後から事務所も入れるようにした場合です。 既定の積載荷重で設計されていないので、大容量の書類や金庫など事務所に保管されているとやや無理があるかもしれません。 数十年先、事務所として貸して、自分は新しいマンションに引っ越すということも、立地や需要によってはありかもしれません。 住宅より事務所の方が総じて家賃設定は高めです。

佐藤 直子（@n-space） プロフィール

一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...

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