- 締切済み
新築マンションの現金購入について
60歳、主婦 夫婦二人暮らし 共働き これまで家の貯金は私の通帳に全て貯蓄してきており、その金額が約2000万円ほどあります。 現在賃貸マンションに住んでいるのですが、これからの事を考え、この金額で購入できる新築マンションを探しているのですが、ローンではなく、現金で購入する場合、名義を主人にする場合、贈与税がかかったりするのでしょうか。 それとも私の名義で購入する方が得策なのでしょうか。相続のことなどを考えた場合、主人も私単独の名義で購入する方が良いのではないか…と言っているのですが…。 ご回答宜しくお願い致します
- 874
- お礼率84% (284/337)
- 不動産売買・投資
- 回答数4
- ありがとう数0
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- ayzm
- ベストアンサー率16% (175/1041)
私なら二人の名義にしますが、奥さんの通帳には現金が入っていますから、税務署はお金の出所を確認しまうが、お金の動きがしっかりしていますから問題が無いように感じます。 相続だと2000万円は貴方のものですから、2000万円を引いた残りの半分は貴方の相続分になります、旦那さんの分の相続だけになりますから、かなりの節税なるように感じます。 私なら買う前に税務署に相談に行きます、買う前なら税務署は違反のような相談でも、考えを変えることができますから、前もって相談したほうが有利になります。 私は動く前に時々税務署に相談します無料です。
- q4330
- ベストアンサー率27% (767/2786)
相続の何を心配してるのかわかりませんが.... 名義は一人のほうが簡単です。 なお、相続の時は 3,000万円＋600万円×法定相続人数 これだけは控除されます。 夫婦二人だけで子供がいないなら、相続時には3,600万円までは税金がかかりません。 子供が1人おれば 3,000万円＋600万円×2＝4,200万円まで無税です。
- f272
- ベストアンサー率46% (8012/17124)
あなたの口座から出金した金で配偶者名義の家を買えば贈与にしか見えませんよ。でも居住用の不動産を買う金を贈与しても婚姻歴が20年以上の配偶者間での話であれば2000万円の特別控除が使えます。だからそのように申告すれば無税にできますよ。 でもあなたの名義にする方が簡単です。
- chie65535
- ベストアンサー率43% (8520/19368)
＞これまで家の貯金は私の通帳に全て貯蓄してきており、その金額が約2000万円ほどあります。 口座の名義が個人名義であっても「婚姻後に貯めたお金は、夫婦の共有財産」になります。 そのお金で購入した住宅も、当然、夫婦の共有財産です。 また、一定の条件を満たせば、夫婦間の住宅の譲渡には最高2000万円まで譲渡税がかかりません。
関連するQ&A
- マンションを現金購入しましたが、、、問題になりますか？
どなたか分かる方いらしたら教えてください。 私達夫婦は共働きです。二人ともこれまで貯金を続けていて、自分の銀行口座の貯金が1000万を越えた時点で、同じ銀行に子供の名義で口座を開き、そこへ貯金を移していました。 あくまでペイオフ対策のためであり、子供への贈与等の意思はありませんでした。 この度、夫婦の共同名義でマンションを現金購入したのですが、子供名義の口座からもマンションの購入資金を出しました。 マンション購入時業者の人が、現金購入した場合は税務署から調べが入ることがあると言っていました。 親の現金を子供の口座に入れたり、子供の口座から親のマンション購入の資金を払ったりすることは、税務署の方が調査に来られた場合、問題になるのでしょうか？こういった場合も、贈与税が発生するのでしょうか？ 全く、無知な状態でお恥ずかしいのですが、教えてくださる方いましたらよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンション売却後の贈与税につきまして
説明がうまくできないかもしれませんがよろしくお願いします。 以前、マンションを購入時に私の父から１千万贈与されました。 それは相続時精算課税制度を使いました。 （マンション名義は主人と私になっています） そして、マンションを売却することになったのですが（新築の３年未満） ほぼ変わらない金額が戻ってくる可能性があります。 （もちろん少なくなるとは思いますが） 主人が転職をしてまだ間もないのでローンも組めませんので その後は賃貸に住むので買い替えではありません。 ので戻ってくる金額は多額になり、その金額をそのまま自分達の 名義の通帳に貯金をしておこうと思っております。 そして数年後にまたその金額を頭金にして分譲を買おうと思って いますがそのお金はその年の贈与となるのでしょうか？ それとも自分達のお金になるのでしょうか？ 一度、制度を使用していますので贈与税を払わないといけないので しょうか？ 詳しくわからないのでこちらでお聞きしてみました。 不明な点があるとは思いますがお答えお待ちしています。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 耐震マンション購入時の贈与税
親しい友人が近日中に新築マンションを購入する予定らしいのですが ローンを組むと利子がかかるということで、親御さんが生前贈与ということで 資金はほぼ援助してくれるそうです。 ここで疑問なのですが、今、現金で耐震のマンションを購入の場合、 親の名義（または共同で購入）の場合、いくらの相続税がかかるのでしょうか？ 耐震の場合とそうでない場合、両方お教え頂けると助かります。
- 締切済み
- その他（税金）
- 現金一括払いでマンションを買いたいのですが
中古でいいのでマンションを買おうかと思っています。 保証人になってくれる人がいないこともあり、又それなりの貯金もありますので、ローンで購入して余計なお金を払うこともないと思ったからです。 場所は地方都市（一応県庁所在地）ですので、色々調べたら、３ＬＤＫくらいで１千万前後のものもありました。たぶん買えるとなればそれくらいの額になるかと思います。 ◎現金一回払いで買う場合、交渉したら書かれている金額より安くしてもらうのも可能ですか？ 又それが普通ですか？ ◎少し前に、新築の場合は消費税がいるけど、中古なら要らないと聞きましたが本当ですか？ ◎それなりの金額を現金一括払いで不動産（マンションも含む）を購入した場合、もし税務署から何らかの調査など入ったら、通帳などで見せて、それに支払った金額は確かにここから出たと証明する必要があるとも聞きましたが、それも本当ですか？ 以上３点をお聞きしたいと思います。 又、購入する際、大事なことはありますか？ それもあれば教えてください。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- マンション購入の名義人は誰がいいでしょうか?
このたび新築マンションを購入することになりました。 実家の義理の母が2500万円出していただけることになりましたが一番お得な税金対策はどれでしょうか?教えてください。（母には毎月返済します) 1.母名義→遺産相続になると相続税がかからないか? 2.自分名義→生前贈与にならないか? 3.貸借契約を交わし母から2500万借りたことにする。 4.その他 よろしくお願致します。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 新築居住マンションの贈与税
まったくの素人です。よろしくお願いします。 私は女性で、同棲相手（男性）の購入した新築マンションに一緒に居住したばかりです。 マンションは、彼がローンで購入して、名義も当然１００％彼です。 厚かましい条件とは存じておりますが、事情がありまして、仮に、このマンションの名義を、８：２で私：彼に振り当て変更する場合に贈与税がかかると思うのですが、具体的にどれくらいかを個人のレベルで調査する場合、どうしたらよいでしょうか。 また、過去の類似の質問から、マンション購入間もない名義変更の場合、購入代金に対して贈与税がかかるとありましたが、今回も該当するのでしょうか。 同じく、ローンを組んだばかりですので、銀行さんに名義変更のお話をしないといけないのでしょうか。ローンですが、今後も彼が１００％で支払っていく予定です。 ある程度の金額であれば、贈与税を支払う覚悟はできているのですが、それ以外に必要なことなどが良く分かりません。 真剣に取り組む問題かどうか判断してから、税務署（？）などに行ってみようと思っていまして、自分である程度調べられるサイトの情報などもありましたら教えていただけると有難いです。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- マンション購入の頭金と名義について
数年後、マンションを購入しようと思っています。（新築か中古かは検討中です） その際の頭金５００万円くらいを、私名義の口座から支払うつもりです。私は現在専業主婦の為、この５００万は独身時代の貯金です。 ローンは主人名義で組むつもりですが、このような場合、マンションの名義はどうなるのでしょうか？ 私としては、名義は主人一人でよいと思っていますが、そうなると贈与税などが発生するのでしょうか？ また、今から準備できることはあるでしょうか？ アドバイスよろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅購入資金について
１０年後くらいに住宅を購入する予定です。 現在共働きで、お互い毎月決まった額を主人の口座に貯蓄しています。 この場合、住宅を共同名義で購入しても、お金は主人名義の口座からのみ支払われると、贈与税などがかかることになるのでしょうか？ 夫婦で共同名義で購入するために、住宅資金をどのように口座にためていけばいいのか、教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンション購入時の名義について
平成20年度中に中古マンションの購入を考えています。 2,000万の中古マンションを購入予定です。 主人の親が500万だすので主人と義父の共有名義にすると言ってきました。 贈与税の関係だとは思うのですが。。。 今現在、主人名義の預金が700万円(2人で貯めたのですが主人名義） 私の名義の預金が300万円 500万のローンを組む予定ですが、 私名義の預金から300万だしたらそこにも贈与税がかかってくるんですよね？ 私は19年度末で仕事を辞め専業主婦です。 その場合名義はどのようにしたらよいのでしょうか？ 何かよい案がありましたらどなたか回答をお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
