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土地を売りたいんだけど。
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質問者が選んだベストアンサー
お礼を頂き、ありがとうございます。 実勢価格は、およそ185万円です。 その7割掛けで1,295,000円（ほぼ130万円）です。 ですから売る場合は、185万円をひとつの目安としたらどうでしょうか？
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- citytombi
- ベストアンサー率19% (1721/8628)
土地は、固定資産税評価額以外に4種類の価格があります。 俗に「一物五価」「一物四価」と呼ばれることも多いです。 どんな価格があるかというと、 公示価格・・毎年1月1日時点の地価を評価して、国交省の土地鑑定委員会が公表した土地の価格です。公共事業の用地買収はこの価格が用いられます。 基準地価・・各都道府県で出されるもので、毎年7月1日時点の全国2万ヶ所の基準地を調査対象として評価しています。 路線価・・国税庁が選んだ道路の値段に基づいて算出されるのが路線価です。 時価／実勢価格・・実際の取引が成立する価格を示したものです。 一般に、固定資産税評価額は実勢価格の70%程度とされていますから、売る場合は130万円は実勢価格の7割程度という感覚でいた方がいいです。 売る場合はもっと高いということになります。
お礼
じゃ、じゃぁ、150万とかでいいわけですね。 ありがとうございます。
- 中京区 桑原町（@a4330）
- ベストアンサー率24% (1001/4031)
地元の不動産屋にいけば実勢価格を教えてくれますよ 安すぎると贈与税・・・意味わからん 高くても贈与税はかかる
補足
不動産屋さんないんです。田舎すぎて。 え？高くても贈与なんですか？
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