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超ローコスト住宅は可能でしょうか？
はじめまして。 家を建て替えしたいと思っています。 建坪２５坪で坪単価３０万を考えています。（７５０万円） 間取り、装備、などにこだわりは無いです。 ただ、２５年ぐらいは住みたいです。 希望は１階にリビングと水まわり。 ２階に和室と洋室と納戸。 予算から設計士にお願いはできないので工務店に直接相談しようと思いますが知り合いの工務店などは無い状態です。 可能でしょうか？皆さんの経験、ご意見をお聞かせ下さい。 宜しくお願いします。
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可能かどうかはその土地の状況によっても変わりますね。 前提としてたとえば、上水道・下水道は来ている。またガスはプロパンとすれば外回りの付帯工事費はかなり安くつきます。（当然のことながらプロパンのガス工事は供給業者持ちの工事とする） 家自体は３６０万（基礎＋構造）＋８０万（外壁）＋８０万（屋根）＋８０万（電気）として６００万。 球排水工事は８０万として６８０万。内装工事として５０万みれば、７３０万。 だからあとバス、トイレ、キッチンを２０万で済ませられればよいのですが、、、かなりきつい数字ですね。 全く贅沢を言わない（当然キッチンはシステムではない、トイレも一番安いやつ、バスも一番小さなもっとも簡単なもの）場合でも８００万程度は覚悟が必要かと。 もちろん地域により格差があるので、到底無理な地域もあるでしょう。 坪単価というのは実際の建物の坪数で変わります。述べ床面積が小さくなれば当然高くなります。 坪３０万というのは、３５坪程度はないと成立しないのが普通です。 現実的には妥協を重ねても１０００万をきるのは難しいですよ。 では。
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- williams-go
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装備に妥協をすれば可能のようです。 参考URLの本を読みましたが、頑張れば可能のようです。
お礼
ありがとうございます。 参考にしたいと思います。
お礼
わかりやすい説明で助かりました。 バス、トイレ、キッチンを２０万で済ますのは無理のようなので建築時期をのばして貯蓄に励みます。 ありがとうございました。