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保証会社の審査について
〇賃貸マンションを借りるときの保証会社の審査ですが、 借主（私）は客付けの不動産会社に審査の書類を書いて渡しますが、実際保証会社に審査を依頼するのは客付けと元付けどちらの不動産会社なのでしょうか？ 〇先日、客付不動産会社が持ってきた保証会社の書類の文字欄が異常に小さく（なぜか縮小コピーしている）、当方が「これでは保証会社の方が見ずらいのではないですか？」と言ったところ、「（不動産会社で）書き直すから大丈夫です」と言われました。不動産会社が書き直すことはよくあるのでしょうか？ 当方が書いた通りきちんと書き写してくれるのかが気になってしまうのですが・・・
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- 兼元 謙任（@kanekaneto）
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実家が借家を運営しています。 大家としては、印象が大半です（笑） 不動産会社にお願いして、入居者審査をしてもらいます。 面談したところ、元請けのところかなのは、結局、どちらの場合も賃貸保証会社さんなどにお願いすることになると思います。 管理システムとかもあります・・・ 例えば・・・ ”入居仲介・賃貸管理システム” https://www.homemate.co.jp/rent/chukaisys/ 賃貸保証会社などのシステムに項目を入れたりするので、書類から→システムへ入力するので、結局は打ち直すことに・・・ OCRと言って書類を自動で認識するものもあったりしますが・・・ でポイントとなるのは、過去に支払いが滞っていていたことがある？トラブルになったことない？などです。 厳しいところだと、 クレジットの不払いない？反社会的勢力に関係していない？なども見られます。 服装や態度を見て決められたりしますので、注意ですね・・・ ”賃貸契約の入居審査、通る人・落ちる人の違いとポイントは？” ”申し込みをした物件の家賃が収入の3割以下である” ”他の入居者とトラブルになる可能性がある人は敬遠されがち” ”入居申し込み時の態度や服装も、審査に影響” https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00205/ “賃貸の入居審査に落ちないよう気を付けるポイントは？” https://www.youtube.com/watch?v=7WTXLvA0Ous こちらも参考に！ 「不動産」「入居審査」に関する質問と回答 https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%80%80%E5%85%A5%E5%B1%85%E5%AF%A9%E6%9F%BB 良い方向に進みますように！ 参考になれば幸いです。
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