- ベストアンサー
予算を2500万で家を建てたいけど返済できるか心配
この度、新築にて注文住宅を建てようと家族会議で決まりました。予算は貯蓄や収入のことも考慮して2500万円で考えています。でも、私たち夫婦の年齢は40歳に差し掛かってしまったので、これから住宅ローンで返済していけるのか心配です。 お恥ずかしい話ですがマイホーム資金として貯蓄から捻出できるのは500万ほどなので、2500万円のうち2000万円はローンで借り入れたいです。その場合は月々の支払いはどのくらいになるのでしょうか?40歳を超えてからの2000万円超えの住宅ローンは無謀ですか?
- みんなの回答 (13)
- 専門家の回答
関連するQ&A
- 住宅ローンの返済計画
住宅一戸建て新築を購入したいのですが、返済の計画が明確でないので、不安です。 住宅1600万とその他の経費500万円で合計2100万円の借り入れを考えてます。自己資金はなく、頭金0円で、35年ローン、月々の支払額7万1000円、ボーナス払いなし。変動金利。独身32歳、年収350万です。現在一人暮らしで月々7万の家賃(駐車場含む)を払っています。いずれは結婚も考えてますが、無謀でしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン返済計画について
現在、新築住宅建築に向け話が進んでおり、そろそろ住宅ローンの話をする段階なのですが、その先の選択肢が自分でうまく判断できませんので、詳しい方おられましたらご教授願います。 相談内容は下記のとおりです。 貯蓄が約1200万円あります。住宅購入のためローン限度額が2500万円。そこで、3000万円で建築を考えているのですが、貯蓄1200万円を全額捻出し1800万円の住宅ローンにするか、限度額の2500万円めいっぱい借りて500万円貯蓄を切り崩し700万円を貯蓄したままがいいのか判断ができません。 ローン返済期間20年想定しております。 貯蓄は年利1.9パーセント(職場)です。住宅ローン(当方全期間固定派)はお話をうかがっている建築会社担当者様から現在0.8パーセントくらいと言われました。現在の状況で変動、固定色々ご意見があると思いますが、上記のような状況の時、貯蓄をを全部捻出するべきか、一部取り崩し残額を確保しておくべきかご教授願いたい。
- ベストアンサー
- 各種ローン
- 住宅ローン借換えか、繰上げ返済か・・
私は、子なし(求職中)専業主婦です。去年結婚と同時にマイホームを購入いたしました。今考えれば、もっと借入先の銀行を検討したり、頭金の勉強をするべきでしたが、不動産のいうがままに住宅ローンを組んだこと、今すごく後悔しています。それできびしい意見もあるかと思いますが、これから住宅ローンをどう返していくことが一番ベストな選択なのか皆さんに相談させてください。よろしくお願い致します。 マイホーム:借入れ:3680万円 35年ローン 2年固定 金利1.5%(0.7優遇 主人:年収500万 月々手取り28万円 私 :求職中 (来年ぐらいに子供も考えています) 貯蓄:200万円 月々の支払いが12万円ほどなので貯蓄はボーナス2回分あわせて1年に50万円ほどです。 借換か、繰上げ返済か、借換ならば、どういった銀行がベストか、繰上げならば金額や返済方法など教えていただければありがたいです。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 繰上げ返済をするべきでしょうか
現在650万の貯蓄があります。住宅ローンの残高が2060万あと24年残ってます。 私(42歳 女)の年収が180万程度、夫(49歳)もリストラにあい現在の年収は240万です。 子供は18歳と17歳で進学の予定はありません。 住宅ローンの支払いが、(金融公庫を利用)毎月55000円、ボーナス追加分380000円とかなりきついです。 老後の資金などとても考えられる状態ではないし、子供の結婚資金なども考えなくては、いけないんですが、どこから手をつけていいのか。 やはりまず住宅ローンの繰上げ返済でしょうか。 借り換えは、夫の勤務年数でアウトでした。 現在貯蓄もできてないので、たとえ小額でも再開しなければ・・と考えてます。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 貯蓄・預金
- 土地のみのローン組み方(将来の家のローンも踏まえて)
近々土地を購入する予定です。 しかし、仕事やお金の都合上、家の建設は2,3年後にしようと思っています。 土地の値段は1300万程度。将来の家の予算は、2000万前後で考えています。 現在マイホーム用にと貯蓄したお金が500万あります。 ちなみにマイホーム用の年間貯蓄額は100万円程度です。 質問は、下記の2点です。 (1)土地の購入には、500万の内どのくらいを頭金に使えばいいでしょうか? (2)土地のローンはどうやって組んだらいいでしょう? (2)-1)今の内にたくさん返すように月々の返済を多くして、 家用の貯蓄額を減らす? (2)-2)将来家のローンがプラスされても大丈夫なように、 月々の返済を少なくする?
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 住宅ローンについて
皆さんは住宅ローンは月々いくらぐらい返済されているのでしょうか? 私達は、1ヶ月8万ほどです。 普通のサラリーマンですが多いのでしょうか?(主人年収400万、私年収300万ほどです。) 昨年、マイホームを購入した時は総額で3200万円です。 頭金700万円を払い、2500万円の住宅ローンを組みました。 現在貯金が300万ほど貯まったのですが、将来の貯蓄に回すか、それとも繰り上げ返済をするかで迷っています。 貯蓄の理由として、まだ子供が居ませんが近々欲しいと思っているので私が1年ほど働けない状態になること。 また、今繰り上げ返済をしてしまえば、その分の支払いが楽になるので私が働けない間の返済も楽ではないかと考えることもあります。 どちらがいいのでしょうか?
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- ★2,500万円の新築一戸建て購入 / 妥当な頭金
・夫36歳(会社員):月26万円、ボーナス50万円 ・妻36歳(看護師:パート):7万円 ・子供:2人(小2、5歳) ・貯蓄額 夫婦共有:630万円、子供用(二人分合計):250万円 現在住んでいる賃貸マンションの費用は月々61000円です。 利便性はなかなか良いのですが、やはり子供の成長と共に手狭となり、何より夫婦の年齢的な問題から、マイホームを持つのならタイムリミットかとも思っております。 現在希望している物件は、総額2,500万円ほどの新築一戸建てですが、頭金はせいぜい450万を考えています。 マイホーム取得後、貯蓄0では無謀すぎますし、せめて100万円は残しておきたい上、カーテンや電化製品・引越しなどの諸費用も残しておかねばならず・・・。 36歳からのローン開始となると、さすがに35年ローンは自信がなく、できれば20年ローン、若しくは30年ローンを希望しています。 また『ボーナス払いなし』、且つ月々の返済額は70000円以内に収めたく思っています。 双方の親からの支援は一切してもらうつもりはなく、理想を言えば3,000万以上の立派な一戸建てに憧れはしますが、やはり現実問題として、夫婦にとって分相応なマイホームを!と思っております。 もう少し頭金が増えてから・・・と思っても、これから益々教育費がかさみ、夫婦の年齢だけは増えていく中、あと5年待てば貯蓄額が倍になるという保障も自信もなく、それならば、少しでも早くローンを開始した方が良いものか・・・と思っております。 そこで・・・ 似た条件(年収・年齢や住宅の総額)でマイホームを取得された方、頭金の額・ローン期間・月々の返済金額など、ご助言頂けますと幸いです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
ありがとうございます。 確かに、家電や家具なども大きな出費となりますよね。 メンテナンス費用もどのくらいかかるのか分かりませんが、そう思うとますます不安になってきました…。 現在の家賃は駐車場代も込みで8万4千円ほどです。 支払い以外にもお金がかかることを考えると、今と同じ水準の出費では収まりそうにありませんよね。