店舗の住宅ローン

質問

住宅ローンについて質問です。
お店を始めようと思うのですが、購入費用を借り入れなければなりません。
住宅ローンは店舗には適用できないとのことですが、現在ローン返済中の自宅を店舗に改装することは可能ですか？ローンを払い終わるまでできないのでしょうか？

回答No.2

takuranke

＞現在ローン返済中の自宅を店舗に改装することは可能ですか？

ローン会社の合意が得られれば可能。
ただし、店舗に供する面積に応じた貸付金額の
全部又は一部の繰上げ返済を求められる可能性があります。

なので、ローン完済後より資金が必要となります。

勝手に改装すると規約違反となります。

回答No.1

oska2

＞現在ローン返済中の自宅を店舗に改装することは可能ですか？

原則論で言うと、不可能です。
契約違反となりますね。
が、現実的には可能です。
住宅ローンを融資している債権者（金融機関）としては、「契約書通りに返済していれば見て見ぬ振り」なんです。
店舗兼住宅物件と、看做します。
その代わり、住宅ローン返済事故があれば債権者は「鬼」に変身しますから注意が必要です。