新築住宅の完成引き渡しの時、何か準備は？

質問

来週、住宅の引き渡しを受けます。工務店側は特に何もない、と言いますが、ご祝儀とか弁当を用意するとかお菓子を配るとか・・準備に必要なものはありますか？

回答No.2

hue2011 · ベストアンサー

引き渡しのときには「重要事項説明」があるのが普通です。
新築で自分が施主であれば、不動産屋から渡される物件ではないので、法的な重要事項説明は不要ですけど、建築上の報告としては必要です。

その説明時にお茶ぐらいは出して構いませんけど、弁当もお菓子も不要です。
ましてご祝儀なんてありえません。

見積もりを受けて工期を終えた納品報告ですから、お金は払っているはずですし、そもそもそこにいるのは細かい仕事をした大工や左官ではないですから。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.4

OldHelper

引き渡しを受ける側としては、必要書類が引き渡されるのか確認する必要があります。
登記簿謄本、建築確認申請書、中間検査・竣工検査済書、完成建物最終設計図、メンテナンス計画書、瑕疵担保・補償説明書、施工業者リスト、使用材料メーカーリスト、補修用予備材料、緊急連絡先一覧など。
簡単に言えば、まず、施主の登記になっていることの確認、法に従って確認を受けた証明、引き渡す建物の最終形（電気・給排水・衛生を含む）、１年点検、２年点検、以降点検のサイクルと補償項目の確認、非常時を含む連絡先などです。
すべてが終われば、最終工事費の支払いを実施するだけです。
気に入ったのであれば、お礼の意味を込めて、金一封、記念品など差し上げても構いません。これの制限はありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.3

noname#257685

工務店が倒産または廃業した時のため
下請け業者の一覧表（業者・連絡先・担当者など）
※電気工事・水道工事・トイレ周りはトラブルが発生するので、業者確認しておくこと。（慌てないために）
防水工事があれば、保証書
白蟻処理の場合保証書
完成設計図・確認申請書・引渡書・保証契約・火災保険加入・地震保険加入
外装の点検（雨漏り）や維持管理などのアドバイス又は工務店との契約
法務局登記申請・不動産登記申請・市町村固定資産評価調査（申請しなくても勝手にきます）隣接の挨拶・自治会加入・通学路確認・住民票移動など
車と同じで点検補修は必要です。早めの点検と補修が必要
出来れば点検チェックリストを作成してください。
見知らぬリホーム屋の被害に遭わないために
外回り（庭・犬走り・外壁・駐車場）は建物の契約外になっているので、別途工事必要
元ゼネコンの現場職員のつぶやきでした。

お礼

ご回答ありがとうございます。

回答No.1

aokii

引き渡しでは、ご祝儀とか弁当を用意するとかお菓子を配るとか・・準備に必要なものはありません。棟上げ式とは違います。

お礼

ご回答ありがとうございます。