マンション購入に掛かる金額について

質問

マンションを購入しようと思っているのですが（千葉県）、物件代金以外にどんな費用が掛かるのか、法律などに疎いため、見当がつかず困っています。高額な支払いになると思うので、物件以外の諸費用？についてご教示願います。

回答No.3

fireextinguish

大きく分けると頭金、手付金、諸費用でしょうか？

その中でも手付金、諸費用が分かりにくい気がするので（主観ですみません）、２つについて回答しますね。
まず、諸費用については、事例が分かりやすい気がするのでこちら（http://apartments.blog.so-net.ne.jp/2015-06-11）を。
次に手付金ですが、"手付金とは、住宅購入の売買契約時に一部先払いで支払う代金のことです。中古マンション購入は売買契約→住宅ローン審査→決済（引き渡し）という大まかな流れとなっています。最終的にお金を払うのは「3.決済（引き渡し）」のタイミングですが、売買契約から決済までは1ヶ月～2ヶ月ほど時間が空いてしまいます。そこで、売買契約の際にお金を一部「手付金」という形で先払いするのです。手付金は簡単に言うと「お互いに取引をキャンセルさせないためのお金」といえます。"

というもの(https://kawlu.com/journal/2015/04/05/2927/から引用)です。
また、手付金は返ってきませんので、安易に支払いなさらぬよう。

回答No.1

osarunokagoya2

契約書に貼る印紙税(ローン契約書)
仲介手数料（物件価格の３％＋6万円）と、その消費税
ローン事務手数料
ローン保証料
団体信用生命保険料
火災保険料
登録免許税(抵当権および土地・建物の所有権)
登記手数料
土地・建物の固定資産税
土地・建物の都市計画税

金額は、仲介業者さんが計算して出してくれます。物件価格にもよりますが
２００万くらいはかかると思ってください。