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フラット35S Bプランの申し込み方法
LIFULL HOME'S 住まいの窓口（@homes_concierge）の回答
- 専門家LIFULL HOME'S 住まいの窓口（@homes_concierge） 住まい探しのアドバイザー
住宅をご購入との事、誠におめでとうございます(^^)☆彡 まず、フラット35Sの適用については、購入される物件が、フラット35S適用の技術要件を 満たしている必要がございます。 この点については、購入検討中の不動産屋さんに確認されると良いでしょう。 【フラット３５】Sの技術基準の概要 http://www.flat35.com/tetsuduki/flat35s/H241101.html ※住宅金融支援機構 さて、ご質問の回答です。 Q.フラット35という住宅ローンは複数の窓口があるということでしょうか? A.複数の窓口がございます。 端的に表現しますと、フラット35については 銀行が本来負うべき35年固定金利の住宅ローン債権（貸し倒れリスク）を、 住宅金融支援機構に譲渡することで、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供 しやすくする仕組みです。 ですので、多くの民間金融機関で扱う事が可能となっています。 【フラット35】のしくみ http://www.flat35.com/loan/flat35/shikumi.html ※住宅金融支援機構 Q.それぞれのフラット35で金額が変わってくるなど特徴などはあるのでしょうか？ A.金利、初期費用、繰り上げ返済手数料など様々な点で各社特徴がございます。 ご自身の借入希望額、返済プラン、資金計画など、様々な観点から分析し、 最適な金融機関を選択する事が重要です。 【 ★専門家からのアドバイス★ 】 フラット35あるあるをご紹介します。 ・金利は安いが、初期費用が高い会社で借りた場合 借入金額が大きい場合、初期費用が高額になります。さらに団信（団体信用生命保険）が別の場合、表示金利から＋0.4%程度上がることも。 つまり表示金利1.1%で借りたつもりが実際は1.5%で借りたのと同じなんてこともよくある話です。 住宅ローン選びは慎重にやりましょう(#^.^#) LIFULL HOME'Sは全国の2万社以上の不動産会社やハウスメーカー、 工務店と取引がございます。 お悩みやご希望に合わせて、あなたに最適な会社のご紹介が可能です。 賃貸物件のお問い合わせだけではなく、売買物件や注文住宅 今回のような住宅ローンに関してのご相談も 対応できますのでお気軽にご相談ください。 ～注意～ LIFULL HOME'Sは不動産会社ではないため、 直接物件のお取扱いはしておりません。 特定の物件や管理会社に関してのご質問は、 取扱い会社へ直接お問合せください。 LIFULL HOME'S住まい探しのサポートセンター 通話無料：0120-044-009 受付時間：平日 10：00-19：00
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