- ベストアンサー
物件探しについて質問です
田中 利英（@tanaka_gyosei）の回答
- 専門家田中 利英（@tanaka_gyosei） 行政書士
検索で「居抜き 店舗」などで検索すると専門サイトはすぐに見つかります。 たとえば、「居抜き市場」などです。 また、不動産屋会社によっては「店舗専門」という不動産会社もありますのでそちらのHPを見てみるのもいいかと思います。 ただ、私も以前にお手伝いで店舗物件を探したことがありますが、やはり１階路面店などは都会に行けば行くほど見つからないというのが感想です。（もちろん、皆さんいい物件で始めたいと思うのは当たり前ですから） 地域性や人通りなどが扱われる飲食とマッチするかなども踏まえてご検討されるのがいいかと思います。
- 参考URL：
- http://www.inuki-ichiba.jp/
田中 利英（@tanaka_gyosei） プロフィール
「あなたの身近な相談役」 誰に相談したらいいのだろう？どこに相談したらいいのだろう？ そんなご相談、あなたのサクセス・イン・ライフをサポートいたします。 ◆注力分野・対応分野 【注力分野】...
もっと見る
関連するQ&A
- 飲食店開業に関する水周りについて
京都で飲食店（バー）の開店を検討しています。 飲食居抜きの物件を探していたのですが、ちょうど希望する地域にいい感じの（飲食居抜きではない）物件を見つけました。 なので、その物件での開業を考えておりますが、開業資金をできるだけ抑える為ある程度は自分で造ろうかと思っています。 もと雑貨屋だった店舗なので、内装（壁等）に関してはある程度はそのまま使えそうなのですが、カウンターや水周りを整える必要があります。 カウンターは自分で造るつもりなのですが、シンク等の水周りについては専門の業者にお願いする必要があると思っています。 そこで、京都で水周りだけ格安で工事してくれる業者さんをさがしているのですが、オススメをお教えいただけませんでしょうか。 ※なお、シンクを置く予定の場所の近くには手洗い場があり、そこまでは水道が来ています。素人でも工事が可能であれば、その旨についてもお教えいただければありがたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 新宿三丁目でレストラン居抜き物件はどうやって探せま
新宿三丁目でレストラン居抜き物件はどうやって探せますか？ ゆくゆくレストランをオープンしたいと思っていますが、いまある物件がいつ立ち退きになるかわかる不動産屋やオンラインのサービスはありますか？ 場所は末広通か要通りです。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 小さな飲食店を開業したい
お酒のある小さな居酒屋兼レストランをやりたいです。 場所は長年住み、飲食店も充実した町、東京都世田谷の千歳烏山を考えています。 今から開業資金を200万程貯めたいと思っています。 できれば居抜き物件を借りて営業したいのですが、大体どのくらいの予算が目安でしょうか。 調理経験5年、大型カフェのオープニングスタッフ、焼き鳥屋の開業（初期メンバー、インテリアほぼ担当しました）に携わったのである程度は認識しているつもりです。 ただ予算となるとなかなかわかりません。 今は調理から離れてインターネット系の職業に就いていましたが、やはり自分には飲食する場所で動き回って仕事をするのが性に合っていると思いました。 経営となるとまた別の話だとはわかっていますが、スナックに7年勤めた経験もあり、顔も利く地元で、家庭的な小さなお店をやってみたいと考えています。 予算、居抜き物件を多く扱っているサイト等、同じように開業している方々に答えていただけたらと思います。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 独立開業してらっしゃる方に質問です
パートナーが１４年勤めた会社を退職して１ヶ月以上がたちました。 彼は今年３８才でパチンコ店に勤務しておりました。 彼は、健康保険が割高の為現在は加入しておらず その為、私は出産(１０月)を控えてますので、未だ未入籍です。 彼は、今まで激務かつ休むことはなかったからと 毎日ゲーム、ネットばかりして 不安でなりません。 彼の希望は、飲食店の独立開業だそうです。 ４ヶ月先に失業保険を当てにして、そのうち物件やマーケティング、勉強を始めるつもりだそうです。 たちのみ、居抜き物件、小スペースで料理は乾きものや、すぐ出せるものを中心に、サラリーマンをターゲットに考えてるようです。 料理はできないので、昔の酒屋の角打ち形式で、低単価で回転率をあげる事で需要があるといってます。 正直私は飲食店で勤務をしたこともあるので(キッチン、ホール、キャバ最近まで美容部員、)厳しいと思っています。 彼は物件をネットで探してますが、異業種で、未経験で融資するところがあるとも思えませんし、 独立開業するにしろしっかりまずは事業計画、修行などが先と思いますが 順序だてからアドバイス頂けますでしょうか？ かなり無謀だったり、開業してる方からみれば、なめんなよって 感じと思います。 アドバイス、ご指摘お願いします。
- 締切済み
- 社会・職場
- 居抜き物件のリース料を肩代わり
飲食店開業を考えており、先日居抜き物件を見てきました。 店のオーナーは 冷蔵庫（大型の4扉・コールドテーブル・急速冷凍庫）の リース契約が4年残っている。 それを払ってくれれば、あとは全てタダでいいよと言っています。 残金は一括だと68万ほど、月払いなら4万位だそうです。 名義変更はできないけれど、 払ったあとは、冷蔵庫そのまま使えるからさ、と言っています。 リース契約終了後、買取（譲渡）ということでしょうか。 今の店オーナーとリース会社に確認しますが、 同じような経験のある方のご意見が聞きたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- フレンドリーな飲食店・カフェ
千葉・東京・神奈川エリアで、店員とお客さんみんながフレンドリーになっている飲食店やカフェを知っている方、教えてください。できるだけ多くの場所をお願いしますm(_ _)m
- ベストアンサー
- 関東地方
- この貸し店舗はお宝立地になりますか？
飲食店を開業したく、物件を探しております。 駅前は商店街で日高屋などが入っており、空きはありません。 そんな中、駅から商店街を出てすぐの人の流れる通り沿いに 居抜き物件を見つけました。 ここに決めようかと思いましたが、募集を辞めてしまいました。 そして、 さらに遠く（駅から15分程）に別物件を見つけました。 周りは区役所、病院、警察署、郵便局、スーパーと町の中心地ですが 国道と区役所の真裏になります。 隣はラーメン繁盛店もあり、 近辺で働く方や近所の方にはすぐに分かってもらえますが、 駅から来てDIYのお店側から区役所などに入ってしまうと見てもらえません。 しかし、駅の途中や人通りの少ないところより、 ここで働く方をメインに飲食店を出したら方がいいのかと 考えるようになってきました。 同業種のライバル店は1件、見つけた物件より7分程 駅寄りの交差点そばにあります。 ライバル店は商店側へ行くのに歩道橋しか利用できず、 人通りも少ないのですが1Fがコンビニで 自転車での来店が多く繁盛しています。 駅から遠い物件は良しか、ご意見いただきたいです。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- アパート探し…初心者
来年4月から住む賃貸物件を探したいと思っています。 家賃5.5万以内で駅近物件、エリアも大体絞っています。（小田急沿線の神奈川と東京の境くらい） この時期は多くの人も物件探しをしていると思うのですが、大体いつごろに物件探しを始めればいいでしょうか？？ それと、ネットの物件情報も一応見てはいるのですが、おとり物件なるものもあると聞きまして… やはり面倒でも物件探しに直接不動産屋に行った方がいいですか？ その不動産屋は、希望居住地の最寄の不動産でなければいけないのか？もわかりません。（今の家の近くにあって、向こうにもあるチェーン店のような不動産ではダメなのか） その他、アドバイス等あったら教えてください。 お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 築50年のスケルトン物件を借りますか？
飲食店を開業予定です。 築５０年の木造２階建ての スケルトン物件の紹介がありました。 立地は駅前で良いのですが、 耐震をしていません。 エリアでは南関東地震や横浜直下型地震で、 震度６が想定されています。 来るか、来ないかの地震ですが、 安全面を考え、借りない方が良いでしょうか。 古いテナントをお借りの方など アドバイスお願いします。
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立