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太陽光発電を買った後
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サラリーマンがローンを組んで発電施設を購入した場合に、 回答2の方が言うように、ローンの返済と年収の関係で融資の総額が決まるので、 上限までしか借り入れできないという事が生じます。 しかし、不動産業と発電施設の設置は、両方とも事業として扱われます。 発電施設は規模を大きくすれば利益を生みます。 結果的に収益が増える事業ですので、多角経営と説明すれば発電事業は安定収益の事業とされます。 発電事業を1年間ぐらい行えば収益がでていることを証明できますので、 融資の足枷になる事は無いでしょう。 発電事業が赤字になると不動産業の利益を減らしますので・・・融資の足枷になる可能性もあります。
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- coco1701
- ベストアンサー率51% (5323/10244)
＞太陽光発電を買った場合 ・上記は太陽発電の設備を購入した場合で良いですか ＞その後の銀行からの融資はされにくくなると聞きました ・キャッシュで購入したのなら何の問題もありません ・ローンで購入した場合は残積があるわけで・・月々の支払が有ると言うこと この状態で、銀行に融資を受けようとした場合 問題になるのは、年収とローンの年間返済額によります 年間返済額が年収の何％を占めるかにより、新しい融資の返済可能かが判断される 例：現在のローンが年収の10％なら、 今回の融資の返済が10％程度ならOK、20％ならNOとか ：年間の返済額が年収の25％位が融資の上限になります・・20％位が望ましい
お礼
ありがとうございます。 > 太陽発電の設備を購入した場合で良いですか よいです。 >年間返済額が年収の何％を占めるかにより、新しい融資の返済可能かが判断される 年間の返済額が年収の30%ぐらいです。
- fjdksla
- ベストアンサー率26% (1812/6770)
状況が全く分からない質問です。 太陽光発電を買った場合とは、電力を購入するのか？ それとも発電施設を作るのか？ また融資を受けるとは、発電施設の購入資金なのか？ 発電施設の維持費なのか？もしくは発電施設を設置した会社の運転資金なのか？
補足
> 太陽光発電を買った場合とは、電力を購入するのか？ > それとも発電施設を作るのか？ 発電施設を作る方です。 > また融資を受けるとは、発電施設の購入資金なのか？ > 発電施設の維持費なのか？もしくは発電施設を設置した会社の運転資金なのか？ 太陽光発電の他に、不動産賃貸業もしています。 融資とは、賃貸用不動産の購入費用です。 よろしく、お願いいたします。
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お礼
ありがとうございます。 > 発電事業を1年間ぐらい行えば収益がでていることを証明できますので、 > 融資の足枷になる事は無いでしょう。 現在のところ収益は出ています。 ただ地震リスクはどうなんでしょう。 地震リスクは、共同住宅と同じと考えていいということなんでしょうか。