ベストアンサー 【住宅設計】一軒家を設計出来るのは2級建築士でも出 2016/10/03 21:35 【住宅設計】一軒家を設計出来るのは2級建築士でも出来ますか？ 1級建築士じゃないと一軒家の設計は出来ない？ みんなの回答 専門家の回答 （1） みんなの回答 カテゴリ 生活・暮らし住まい新築一戸建て 関連するQ&A 建築設計 住宅の建築設計（確認申請など）って建築士なら設計事務所でなくても、建築業者であれば出来るのでしょうか？ どなたか教えてください。 一軒家住宅建築時に後悔した事は… 新築を建てようと考えているものです。 注文建築、新築購入の際、新築一軒家住宅建築時に後悔した事は何ですか？ どのようなものでも構いません。 いくつでも構いません。 例えば、収納をもっと増やしておけば良かった、であるとか。 みなさんの意見をお待ちしています。 建築設計料について 一般の木造軸組住宅を前提として、設計料と言うのはどれくらいが相場なんでしょうか？建築の請負金額の？％くらいになるんでしょうか？ 漠然とした質問ですが、よろしくお願いします。 建築業界・住宅設計への就職について。 私は現在26歳の建築業界、特に住宅設計関係の 就職を希望する者です。 簡単な略歴ですが、 大学卒業後、 1年間一般企業で働き、 その後2年半建築系の専門学校で 建築を学びました。 卒業は2011年9月末で、現在はフリーターです。 また、先日の2級建築士試験において おそらく合格しているので12月に取得できます。 といった具合です。 私は将来的には住宅の設計を行いたいと考えており、 （独立などは現在考えておらず、親身になって 一般の方の住居を設計できればいいと考えています） 就職活動もそういった観点から行っているのですが、 専門学校の恩師からは設計事務所の就職は厳しく、 施工図、現場監督など3年間経験を積めば問題なく 転職できるため、今はそういった就職先を 選んだほうがいいと言われています。 （幸い、学校内の成績、実績などから 学校での就職支援センターを利用すれば 上記の就職先には問題なく就職できます。） 私としては、年齢のことや、なるべく早く職に就き 生産性のある人間になりたいなどの気持ちがあるため、 学校の就職支援センターを利用するか もしくはポートフォリオを仕上げ、 ダメもとで設計事務所に送付するか、などで 現在悩んでいる状態です。 同じような状況の方や、この業界に携わる方など どんなことでもアドバイスをいただけますと幸いです。 よろしくお願いします。 ３６歳からの住宅設計希望。 建築の専門学校を出て、住宅やアパートの現場監督を７年、アパートの設計を１年半しました。（アパートの設計といっても間取りは規格品が多かったので主に書くのは配置図位でした。） その他の期間は不動産の営業等をしていました。 昨年１級建築士に合格（受験５回）したのを期に前から憧れていた住宅設計の仕事がしたいと思っています。 ハウスメーカーや建築会社に転職を希望しています。 この歳で住宅設計をやるのは初めてなので雇ってくれるのかはわかりませんが、もし就職できた場合、一人前になるまでどれ位の期間が必要なのでしょうか？ 住宅設計にもセンスや才能が必要だと思いますが自分にはあまりそれがあるとは思えません。 個性的な住宅を設計できるようになりたいと、夢はありますが、とりあえず分譲住宅等を設計できるようになるにはどうしたらいいでしょうか？向き、不向きはありますか？ 宜しくお願いします。 住宅設計の考え方を教えて下さい 建築を学んでいる大学生です。 前期に４つの住宅設計課題をやったのですが、毎回何から考えればいいのかわからず悩み、とりあえずプラン（平面図）を考えて先生にエスキースを受け、指摘されたことを直しまたエスキース、最終的になんとか図面を仕上げ提出…。しかし納得して設計したつもりだったけど後から見ればフツーだったり変な住宅だったりスッキリしてなかったりと、とにかく自分のセンスのなさに落ち込みます。 夏休みも設計課題が出されました。しかしそのテーマは抽象的であり（学校がばれるといけないのでこれは言えませんが…）、敷地や家族構成も決められてなくて、木造住宅ということだけしか言われていません。 ある意味「自分のやりたいことを自由に表現しなさい」ということなのですが、まず何から考えればいいのかが私はわからないのです！建築雑誌などを見て「この家いいなぁ」「こういう空間がつくりたいなぁ」とか思うのですが、それを形にするまでの順序がわかりません。（平面図から考えるか、外観のイメージからか、外と中との関わりからか…？） 長文になってしまいましたが、設計の仕事をされている方や建築を学んでいる学生の方でも構いません。やり方は人それぞれだと思うので「私はこういう順序で設計します！」というのを教えて欲しいです。知恵を貸して下さい。よろしくお願いします。 高額建築設計料 取り戻せますか？ ５年前、住宅の新築の計画があり、建築設計事務所に設計を依頼しました。 しかし、諸事情で建築中止となりました。 ところが、建築中止となっても、設計料は発生すると言う事で、 総額 約６６９万円もの設計料を払わされました。 （当初の予定で約８０００万円の建物の建築予定でした。） 当時、相手の建築事務所がかなりの強気で、言われるがままに 全額支払ったのですが、設計の段階で中止となり、着工したわけでも ないのに、余りにも無謀な請求をされたように感じています。 出来れば何割かでも取り返せないものかと思うのですが 如何でしょうか？ 宜しくお願い致します。 一軒家の設計ができる資格って？ こんにちは。 建築は、仕事としてではなく趣味で学びたいという者です。 というのも、自分に家は自分でで設計したい！と思っているからです。 そこで質問ですが、一般的な住宅が設計できるようになるには どのような資格がいるのでしょうか？ 素人故、木造とか何坪以内とか高さ何mかとかはあまり考えてませんが。 その資格の取得方法も記載していたたければ幸いです。 設計士（建築家）に頼むメリット 始めは設計士や建築家に頼むつもりでいましたが 予算の関係で考えるようになりした。 （田舎なのであまり設計に大差はなのかと） 自宅兼店舗の予定ですが 下調べをしているうちに 「店舗と住宅を離して建てたほうが 火災保険が安くなる」と言う話を聞きました。 そういえば各種保険も設計によって変わるのか… そういうことは設計士（建築家）もわかってて いろいろアドバイスをくれるのか… だとしたら設計士に頼むメリットもあるのでは… （結局はお金がかからない） と思ってきました。 それとも、保険のことは別で よくわかってない方もいらっしゃるのでしょうか？ 個人差があるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。 建築設計の発注体系について お世話になります 建物（ビル、一般注文住宅など）を建築する場合、仕事の流れとして １．施主→工務店や建築業者→建築設計事務所 ２．施主→建築設計事務所→工務店や建築業者 ３．施主→建築設計事務所 施主→工務店や建築業者 いろいろあると思いますが、どのタイプが多いでしょうか くだらない質問かとは思いますが、宜しくお願い致します。 公庫対応住宅-建築士設計ミス？ 公庫対応住宅-建築士設計ミス？ 建築士に設計及び管理を依頼し、現在施工業者が建築中です。 フラット35の基準に対応するように設計の依頼していたのですが、工事着工後にその基準を満たさないので、 追加工事が必要となりました。もちろん、施工業者には追加工事費を支払わなくてはなりません。 建築士は、自分のミスであることは自覚しているようですが、追加工事費を支払う様子はありません。 このような場合、どう対処すべきなのでしょうか？ まだ、追加工事費の見積はできていませんが、だぶん100万円ぐらいかと思います。 建築家に支払った設計料について困っています。 昨年より家の新築を考えています。 ある建築家に設計を依頼し施工は合い見積もりを工務店数社でとり、その中で決めるという形で、話を進めてきました。 その際建築家に支払う設計料（監理料含）は建物本体価格の15％です。 最初に建築家に会った時に自分たちの希望や建築予算について、設計可能かどうかを確認しました。その際私たちの予算は税込み3,000万円でお願いしますと伝えました。設計料の支払い方法は(1)契約締結時90万(2)基本設計を完了するまでに90万(3)実施設計を完了するまでに90万(4)工事中間時に90万(5)工事完了後残金、と分納になっています。 実施設計まで終わり現在270万円を支払いました。 しかし、工務店5社に合い見積もりをとったところ、予算をかなり上回る結果となり（5000万～8000万）この図面では予算内での施工は断念せざるをえない状況になりました。その際建築家より「地域的に物価が高い地域である事を理解していなかったのはこちらの落ち度であるので、もう1度構造を変更して設計します。2度目の設計料はいただきません。」といわれました。 設計料はすでに支払い済みですし建築家に家を設計してもらうのも夢だったので、再度設計をお願いしました。 その際、こちらの予算は税込み3000万なので絶対に予算内でお願いしますと書面で渡しました。 しかし構造を変えての2度目の設計も工務店に見積もりをとってみると（見積もりをとるのは建築家のいる設計事務所がします）予算を大きく上回るものでした。このような状態で家は建築できないのでハウスメーカーへの変更も考えています。 支払った設計料について返還してほしいのですが、これは返していただけるものなのでしょうか？ これから設計事務所に設計料返還の話をする予定ですので、よいアドバイスをお願い致します。 建築家に支払った設計料について困っています。 昨年より家の新築を考えています。 ある建築家に設計を依頼し施工は合い見積もりを工務店数社でとり、その中で決めるという形で、話を進めてきました。 その際建築家に支払う設計料（監理料含）は建物本体価格の15％です。 最初に建築家に会った時に自分たちの希望や建築予算について、設計可能かどうかを確認しました。その際私たちの予算は税込み3,000万円でお願いしますと伝えました。設計料の支払い方法は(1)契約締結時90万(2)基本設計を完了するまでに90万(3)実施設計を完了するまでに90万(4)工事中間時に90万(5)工事完了後残金、と分納になっています。 業務委託契約を結び、現在実施設計まで終わり270万円を支払いました。 しかし、工務店5社に合い見積もりをとったところ、予算をかなり上回る結果となり（5000万～8000万）この図面では予算内での施工は断念せざるをえない状況になりました。その際建築家より「地域的に物価が高い地域である事を理解していなかったのはこちらの落ち度であるので、もう1度構造を変更して設計します。2度目の設計料はいただきません。」といわれました。 設計料はすでに支払い済みですし建築家に家を設計してもらうのも夢だったので、再度設計をお願いしました。 その際、こちらの予算は税込み3000万なので絶対に予算内でお願いしますと書面で渡しました。 しかし構造を変えての2度目の設計も工務店に見積もりをとってみると（見積もりをとるのは建築家のいる設計事務所がします）予算を大きく上回るものでした。このような状態で家は建築できないのでハウスメーカーへの変更も考えています。 支払った設計料について返還してほしいのですが、これは返していただけるものなのでしょうか？ 業務委託契約書には契約解除について下記のように記されています。 「甲（わたしたち）及び乙（設計事務所）のいずれか一方が本契約を履行しない場合、相手方は契約を解除することができる」 このような流れで設計事務所は契約を履行しているといえるのでしょうか？不完全履行にはあたりませんか？ これから設計事務所に解約と設計料返還の話をする予定ですので、よいアドバイスをお願い致します 住宅の設計について 少し前にとても素敵な住宅（新築一戸建）を見つけたので業者の方と何度かお話をさせて頂いているのですが、ひとつ疑問に思うことがあります。 『この家は僕が1年掛けて図面を引いた自信作で手放すのがもったいないくらいです』と言っていました。（確かに内外装共に素敵です） しかしこの方は建築士・設計士と云った人ではなく、ここの工務店の社長さんです。図面には違う人の名前が入っていました。 素人なのでよくわかりませんが、資格のない人が図面を引いても最終的に建築士・設計士の方がチェックをすれば良いということですか？ 建築の設計について 建築の初学者が設計を始めるときはまずどの辺からとっかかるのでしょうか？一番最初はスパンや柱の太さや木材の太さなどまったくわかりませんよねえ。まず最初に構造力学などを勉強しなくては設計という物はできないのでしょうか？二級建築士の設計の問題集をパラパラめくるとほとんどその事には触れていないような気がするのですか？その辺のところ本当はどうなってるのですか？ 一軒家って必ず一級建築士の審査が入るの？。 今回問題になった姉歯建築士の書類改ざん事件ですが、この事件を期にマンションの耐震に疑問が出てきましたよね。その理由として、書類が改ざんされやすい建築方法であるという事が指摘されていました。 テレビで一軒家との差として、一軒家の場合は建築前・途中に耐震など状況などを逐一建築士同行の元でチェックできるからという話しでした。やはり、そういうもんなんでしょうか？。 建築設計の依頼中止について 住宅建築の設計を依頼するために設計者と打合せを2回行いました。各1時間くらいです。 それによると、----当方の思い違いもあり、工事費と設計料を合わせると予算をかなり超えることがわかり、建築そのものを根本的に再検討しなくてはならなくなりました。 いったん設計の依頼を中断せざるを得ません。 設計者の側では具体的な作業までは行っていませんが、役所に問い合わせ、提出すべき書類の確認などしてくれました。 この場合、代金と言うか相談料と言うかをどのくらい支払ったらいいでしょうか。 建築士の住宅の件 早速表題の件ですが・・・ よく雑誌などで建築士の設計する住宅が載ってますよね？あれって、工事費とかもかいてますけど、実際の住宅メーカーと比べるとずいぶん安いと思うのですが、なぜでしょう？メーカーが仲介してる分だけ、料金が高いと考えていたのですが、それだけなのでしょうか？また建築事務所によって違うとは思いますが、事務所にいって建築の依頼をするためにいろいろ相談するだけでも、弁護士料のように相談料みたいなのもとられるのでしょうか？ 建築設計費が高すぎる。 家を建てる場合、建築設計士さんにお願いをしますと、 「建物の金額×10～15％ほど頂きます。」 といいます。 これってあまりにも高すぎやしませんか？ 例えば、施工会社が出した建物金額が2000万円としますと、建築設計費だけで200万～250万も上乗せしてもっていきます。 建築士に言わせると、 「設計だけでなく、施工時の管理やらなんたらかんたら・・・」と言いますが、 もし彼らが、毎日来て管理してくれるなら分かりますが、そんなことはなく、（あんなビフォーアフターのような建築士は居ない。）実際の建築は施工会社に任せるだけで、たま～にちょろっと顔を出して、設計を変更して帰っていく。もしくは、一度も顔を出さない人もいます。 もし彼らが、「一人で年間2～3棟描くのがやっとなんです・・・」というのなら分かりますが、そんなことはなく、年間10棟以上の仕事をしています。 普通の一軒の家を描くのにかかる経費、時間はそんなにかからないと思うのですが。 中には、同じような家が多く、「コピペしただけだろ！」的なのもあります。 それで200万以上も建築費とは別に払わなければいけないとなると納得がいきません。 みんな家が高額なので麻痺してますが、どう考えたって高いと思います。 住宅設計 建ぺい率30% 容積率200% 敷地面積288.75m2 第一種住居専用地域 この土地に1階建ての住宅を設計するとき、建築できる面積はどのように計算すればいいのでしょうか？？？？
