経済合理性に関する問題の解説、お願いします

質問

下記の問題、なぜ正解が１なのかわかりません。
（20万＋1万×10部屋＝総費用で、それを10部屋で割るというわけで、３ではないのか？）
解説、よろしくお願いいたします。

10部屋ある旅館を一晩営業するのに固定費用が20 万円掛かるとする。今夜は空き部屋が5 室あり，1 部屋を稼働させるのに追加的に掛かる費用は1 万円である。この旅館の経営者が，経済合理的に今夜の空き部屋の値段を付けるとすると，価格設定として正しいものを，次の１から５までの中から選びなさい。
１．追加的に掛かる費用である1 万円を下回る価格は付けない。
２．一部屋当たりの固定費用である2 万円を下回る価格は付けない。
３．一部屋当たりの固定費用2 万円と追加的に掛かる費用1 万円の和である3 万円を下回る価格は付けない。

回答No.1

fujic-1990 · ベストアンサー

まず、確認したいのですが、『1 部屋を稼働させるのに追加的に掛かる費用は1 万円』とのことですが、「稼働させる」ってどういうことでしょう？

　清掃したりシーツや布団を交換するなど、「貸すための事前準備をすること」と思って回答します。

　貸そうが貸すまいが、１部屋２万円の固定費はかかるのです。稼働のための追加費用も含めると、１部屋１日３万円かかります。

　Ａ：稼働させなければ、支出するのは固定費分だけなので、マイナス２万円です。

> １．追加的に掛かる費用である1 万円を下回る価格は付けない。

　稼働させて11,000円で貸すことができれば、マイナスが19,000円で済みます。
　稼働させたのに客が来なければ、固定費に稼働費もかかるので、マイナスは３万円になります。

> ２．一部屋当たりの固定費用である2 万円を下回る価格は付けない。

　稼働させて21,000円で貸すことができれば、マイナスが9,000円で済みます。
　稼働させたのに客が来なければ、固定費に稼働費もかかるので、マイナスは３万円になります。

> ３．（前略）3 万円を下回る価格は付けない。

　稼働させて31,000円で貸すことができれば、1,000円の黒字になります。
　稼働させたのに客が来なければ、固定費に稼働費もかかるので、マイナスは３万円になります。

　経営者にとって問題点は、客が来るか来ないかです。その旅館が超人気の宿で、どの値段にしても必ず来るなら、もちろん３が一番合理的です。わざわざ安くする必要はありません。

　しかし10室の内半分の５室も空いているということは、客が来る可能性は低い、という前提なのでしょう。

　であるなら、一番合理的なのは、最初から稼働させないことです。それが一番マイナスが少なくて済みます。

　しかし、そういう設問ではナイ。

　稼働させて（３万円かけて）、客を呼びたい、そのための価格は？、ということなのですから、一番安い価格であるべきです。

　人間の心理というのは複雑で、同じものでも、価格が高いほうが良く売れたりしますが、経済論理としては「価格が下がれば需要は増える」ことになっていますから、安い価格の方が客が来ます。

　つまり、１～３の内なら、１が正解ということになります。一番需要が増えそうで、一番マイナス額が小さいのは１ですから。

　ちなみに、稼働させて8,000円で貸すと、マイナスは22,000円になります。

　稼働させないのが一番なのですが、貸すために事前準備をしてしまったのなら（つまり、稼働費用１万円を支出してしまったのなら）１万円を下回る価格でも貸したほうが得だと思います・・・ 稼働費用の支出を明日の分にツケ回すのもアリなら別ですが。

お礼

一読して、ハラオチしました
おっしゃる筋道、合理的だとなっとくです

ありがとうございました！