• 締切済み

相続時の「小規模宅地等の特例」の条件について

runemasterの回答

回答No.1

人生の中で滅多に起こらない相続税の申告、大変でしょうが計算は終えていらっしゃるようで何よりです。あと一息ですね！ さて本題ですが、申告書を早く提出しても、特例適用宅地は申告期限の10月まで所有していなければなりません。 納付については、申告期限内であれば申告書の提出より遅くても構いませんが、税務署から納付の確認の連絡が来るかもしれません。 納付が難しいとのことですが、物納や分納という方法もあります。余計なお世話かもしれませんが、一度税務署の窓口でご相談されてはいかがでしょうか。無事納付まで完了できるようお祈りしております。

この回答がついた質問に戻る
  1. カテゴリ
  2. 社会
  3. 法律
  4. 相続

関連するQ&A

  • 小規模宅地特例の土地、申告期限直後の売却で脱税に？

    けっこうグレーな話かもしれませんが、見識ある方がいらっしゃったら教えてください。 相続で得た居住用宅地を、親族が相続します。 相続税節税のため、小規模宅地の特例を使うべく、相続した土地に申告期限まで住むことにしました。 （その他の小規模宅地の特例要件を満たしているとします） そして申告期限がすぎたら、すぐに売却します。 なぜすぐに売却するかと言えば、その相続した土地にずっと居住するつもりがなく、本音で言えばその土地を売って現金に換え、違うところに住みたいからです。 小規模宅地の要件はすべて満たし、きちんと納税手続きも行います。 でも、申告期限の直後に売却すると、税務署から「あんたはこの土地を【居住用】宅地と思ってないでしょ？期限後すぐに売ったんだから。10ヵ月しか住まないなら居住用なんて言えないじゃないか。なのに小規模宅地の特例を使うなんて、間違った申告だ（脱税だ）」って、追徴課税されないでしょうか？ 「相続した土地に申告期限まで住む」が、形式的な要件に過ぎないならよいのです。 「売却は、申告期限を過ぎてからにしましょう」と多くの税理士がブログで書いてますが、それを真に受けてよいのかどうか気になっています。 実際のところは、どうなのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

  • 相続税申告の小規模宅地の特例について

    相続税申告の居住用宅地評価についての質問です。 父名義の宅地があります。一つつながりの土地ですが登記上２筆（A,B)に分かれており、建物は登記ではAにあります。 しかし、増改築をしておりBにも実際建物は立っています。 建物と土地Aを母が相続して、土地Bを私が相続しようと考えております。 この場合、小規模宅地の特例は土地Bに適用できますでしょうか。 よろしくお願いします。

  • 小規模宅地等の特例の適用条件について

    昨年父が亡くなり母と私が相続人で、三人ずっと同居でした。配偶者の母が居宅の土地を相続するならば、特定居住用宅地として特例が適用されると思うのですが、忙しくてまだ名義変更していません。相続の申告期限が近いのですが、それまでに名義変更する必要ありますか？ また二次相続時、同居の子供である私が取得したら、相続の申告期限までに名義変更しないと特例は適用出来ないのでしょうか？ 「持家」や「配偶者の持家」に居住している子供が取得する場合は適用されません…というのを読んで、この場合の「持家」って何を指すのか、所有とどう違うのかわからなくなってしまいました。 よろしくお願い致します。

  • 小規模宅地の減額について

    相続税には小規模宅地の減額というのがあります。これは相続税の申告期限までに分割がなされていることが条件となります。 もしかして、分割というのは全部の資産ではなく対象となる居住用の宅地がとりあえず分割できていればいいということですか。

  • 小規模宅地等の特例について

    現在、私は妻と二人で暮らしています。私たちの土地家屋を長男に相続する予定です。 その際、小規模宅地等の特例を利用したいと思っています。 ついては、「家なき子」の要件についてお聞きします。 長男は10年以上、賃貸住宅に住んでいます。もし、今の家を相続しても、しばらくは賃貸住宅に住むか、どこか地方に家を購入しようと思っています。 要するに、相続で所有権を得ても、しばらくは居住しないということです。 この場合でも、「家なき子」の要件は適用されるのでしょうか？

  • 相続税の「小規模宅地等の特例」について

    相続税の「小規模宅地等の特例」について質問します。 被相続人の居住用家屋に居住していた者の範囲の内容に 次のような記述があります。つまり二世帯住宅（共同住宅と記述）で どのような者が「小規模宅地等の特例」に該当するかという内容です。 >　なお、同号イに規定する親族で、被相続人の居住に係る共同住宅 >（その全部を被相続人又は被相続人の親族が所有するものに限る。）の >独立部分のうち被相続人が当該相続の開始の直前において >居住の用に供していた独立部分以外の独立部分に居住していた者がいる場合 >において、その者について同号イに規定する当該被相続人の居住の用に供され >ていた家屋に居住していた者に当たる者であるものとして申告があったときは、 >これを認めるものとする。（平20課資2-1、課審6-1改正） 引用先：http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kobetsu/sozoku/sochiho/080708/69_4/01.htm そこで質問です。 「その全部を被相続人又は被相続人の親族が所有するものに限る。」というのは 次のどのような意味でしょうか？ 1.「その全部を被相続人又はその全部を被相続人の親族が所有するものに限る。」 と読み、被相続人が全部を所有しているか　被相続人の親族が全部を所有しているか どちらかの場合である。 2.「その全部を、被相続人及び被相続人の親族が所有するものに限る。」 と読み、上記の場合に含めて被相続人と被相続人の親族の共同名義でもよいと判断する。 ちなみに二世帯住宅の場合、ほとんどが共同名義にしているようです。 ちなみにその法律の【解説】には2の場合も認めるというような記述があります。

  • 相続税：小規模宅地等の特例について

    『相続税：相続した居住用や事業用の宅地等の価額の特例(小規模宅地等の特例)について』 そろそろ母親も歳をとってきたので相続税の対策を考えようと思っています。 母親とは兄も私も同居しておりません。 以下が、小規模宅地等の特例に該当します。 　～　相続開始の直前において、被相続人又は被相続人と生計を一にしていた 　　　被相続人の 親族（以下「被相続人等」といいます。）の事業の用又は居住の 　　　用に供されていた宅地等 であること。 　～ 質問１．「生計を一にする」はどういう状況のことを指すのでしょうか？ 　　　　　どういった条件を充たせば「生計を一にする」と認められるのでしょうか？ 質問２．「相続開始の直前」とは、母親が死亡する直前という意味でしょうか？ 以上、宜しくお願いいたします。 千葉県船橋市 ふみお

  • 相続税の小規模宅地特例の考え方

    相続税の小規模宅地特例の考え方について教えてください 宅地面積最大400m2まで、小規模宅地特例としての評価減の件です 土地A(200m2)と土地B(600m2)の土地の相続をしようとしています 土地Aは、賃貸の駐車場にしています 土地Bには、賃貸マンション棟(10階建のうち1階のみ自宅利用)と 賃貸テナント棟(3階建)の建物を立てて個人事業をしており、土地Aも土地Bも 特定居住用宅地又は特定事業用宅地になるかと思っています 宅地面積最大400m2までの小規模宅地特例を受けようとするときに 土地Aの200m2と土地Bの200m2から減額することはできるのでしょうか 理由は、土地Aの路線価格が土地Bのそれより大きいため評価の高い土地から 評価減してもらいたいためです よろしくお願いします。

  • 小規模宅地等の特例について

    こんばんは、いつもお世話になっております。 相続時、小規模宅地等の特例など利用すると、居住用だと80%減になるなど、特例があるのを知りました。 その後色々調べていると、相続時清算課税を利用してる場合、小規模宅地等の特例は摘要できない、とうのを見つけました。 去年、現金をもらい（父→子）、相続時清算課税を申告しております。 この場合、居住用の自宅を母（妻）が相続するとしても、小規模宅地等の特例は摘要できないのでしょうか？ 宜しく御願い致します

  • 小規模宅地等の特例に関し、同居期間の質問です

    小規模宅地等の特例で、生計同一出同居するものに関し相続税の80％減額があります。不謹慎ですが親（一人暮らし）がいよいよ危ないと思ってから同居を始めればいいのでしょうか。（私は持家有りの一人息子、その際は妻子と別居する）相続発生前の同居期間に定めはないのでしょうか？また、そのように介護を目的として同居を始めた場合でも申告期限まで居住し続けなければならないのでしょうか？

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する
質問する