• ベストアンサー

一戸建ての購入を検討しています

M-SUZUの回答

  • M-SUZU
  • ベストアンサー率25% (7/28)
回答No.3

購入の意思のある方に水を差すようで悪いのですが、購入する際は、なぜ今購入する必要があるのか、購入することによるメリット、デメリット、ローン期間中の家族のライフスタイルの変化等様々な観点からの検討が必要だと思います。物件の検討よりまず先にこちらの検討からしてみては如何ですか? 回答にはなっておりませんでしたが今後不動産購入を検討されている方々には少しでも多く幸せにまた、失敗することの無いよう願っておりますもので。

tamatann
質問者

お礼

回答になっていないなんてとんでもございません。 仰るとおり、住宅購入は一大決心が必要なだけに、今後の人生設計を見越した検討が大切だと思います。 ご回答ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 一戸建て購入と、ローン&ライフプラン

    現在、一戸建てを購入するべく、色々と考えています。 仕事はフリーランスのクリエイターで、70歳の母と同居。 結婚・子育ての予定はいまのところナシの 33歳・男性です。 現在、賃貸で古い団地(広め)に居住中。 練馬、板橋エリアを中心に 最大3000万代の一戸建てを探してるんですが、 同じ沿線でも、さいたまと都内では、 同規模物件でも1000万円は違うんですね・・・。 第一希望は現在住んでる練馬の某駅なんですが、 最低でも希望する規模の家が、3500万位はするようです。 こういう場合、 (1)賃貸家賃を払うのもばかげてるから、 同沿線のさいたまの2500万円くらいまでの新築物件を購入。 最低限、希望する広さの物件があるようです。 (2)現在の第一希望の練馬某駅の物件(築浅もしくは新築)を 3500万円くらいで購入。この予算でもホントは足りないくらいですが・・。 (3)低金利のうちに、長期ローンを組んでもらえるようにがんばって、 なるだけ理想にちかい(ひろい)一戸建てを買う。 →最終的には中野・杉並・新宿あたりの住宅地の広い家にいきたいなぁ、とは 思ってるんですが。。 (1)の場合、自己資金の都合上、1000万強を借りる感じなんで 10年強でローンは楽に払い終えられると思います。 ローン完済まで資金をなるべくたくわえておいて、 この次で本当の理想に近い、広い家を買うプランです。 築10-14年だと建物はまだ「新築物件」だし、 さほど値崩れさせずに、充分売れるんじゃないかなぁ、とも思ってるんですが 甘いでしょうか? (2)は、とりあえず完済まで最低、15年ー20年くらいかかるかなぁ。 今の家のまわりは環境が整ってるんで、それは大きな+ですが。 (3)は、ホントに65歳くらいまでかかると思います・・・。 (1)の難点は、また家探し&引越しなきゃいけない・・・ってことでしょうか。 (3)はデカいローンを抱えることの不安があります(そもそも、そこまでの額は 貸してくれるのやらってこともありますが 苦笑) 当面の年収は、一家で、500~700万位です。

  • 必要経費に自動車購入費は認められるか

    経費として認められるかわからないので質問します。私はサラリーマンですが副業として不動産を購入して賃貸業を始めます。古いテラスハウスを購入して年間50万円程度の収入を目標に何戸か徐々に増やしていく計画です。1戸目を10月に契約し来年度に2戸目と年1戸ずつ購入計画を立てています。そんな事業では中古物件を探すのに自動車が必要と考えていますが家賃収入が少ないので認められないのではとも考えています。中古の軽自動車でもいいので購入したいのですが、先行投資的で収入にふさわしくないと認められないものでしょうか。もし認められるとしたら金額の制限や目処などを教えてください。よろしくお願いします。

  • マンションか一戸建てか(23区内)

    最大4000万代、基本は4500万までの予算で住宅購入を考えています。 一戸建て、および、マンションのメリット、デメリットはどういうものがありますでしょうか。 結局自分が何を家に求めるかでしょうが・・・ 練馬区など郊外エリアで一戸建てを買うより、 都心部のマンション(ある程度人気のエリア)の ほうが値下がりが少ないというような話しを聞きました。 練馬区などの場合は、4000万台で最大30坪くらいの土地付き、 注文住宅の物件(築10ー15年位)が、買えるようです(西武池袋線沿線など)。 しかし、それくらいの予算で多少狭くても、新宿とか文京あたりのエリアでは 同じくらいの年数で60平米くらいまでの物件(最上階とか?)ならあるようです。 最近のマンションは気密性がたかく静か、というような声も聞きますが どの程度なのでしょうか。 現在、古い団地にいるためか、上階の人間の騒音に悩まされたりした経験があり、 どうしても一戸建て(密集エリアではない)に目がいきがちです。 マンションの場合は最上階とかですね。

  • 3階建新築一戸建購入の決断について

    3階建新築一戸建購入の決断について 人気地域の一戸建て分譲物件のため、12軒中1ケ月以内で残り2軒しか残っていない為、 購入の決断に焦っています。 1軒目:敷地面積64.11m2 床面積112.18m2 北側と西側接道 南に三階建て分譲一戸建あり     東側1階建平屋 北側接道の東角にブロックで囲まれた12軒のゴミ収集置き場あり     価格:3380万円     建設前の為、フリープラン可 2軒目:敷地面積75.67m2 床面積118.53m2 西側のみ接道 南と北に三階建て分譲一戸建てあり     東側は2階建ての小さな建物が少し距離をおいてあり     価格:3480万円     建設中の為、フリープラン不可 間口6.6m     どちらもオール電化で旭化成パワーボード 緑の柱使用     南北に6件づつ並んだ分譲です。(東側に南北6軒  西側に南北6軒 残っている物件は西側)     残りの2軒どちらの物件を購入するか悩んでいます。     1軒目は角地であるのが魅力ですが、北側奥でブロックに囲まれているとはいえ     ゴミ収集置き場が気になります。     2軒目は1軒目より少し広くゴミ収集置き場の臭い カラスによる散乱の心配はないものの     南北3階建て建物にはさまれていて、圧迫感がないか等気になります。     どちらの物件がお勧めでしょうか? 

  • 光直収可能な物件の探し方

    光を建物外から直収したいと考えています。 例えばフレッツの一戸建てプランでは、3戸以下のアパート、マンション等は 直収できるのですが 一般的なマンションでは、例えば景観を損なう等、NGになってしまいます。 4戸以上のマンションを条件とすると、どのように物件を探したらよいでしょうか? マンションプランでの契約はNGです。 3戸以下等アパート、マンション、テラスハウス、一戸建ての選定については 既知のためNGです。 よろしくお願いします。 p.s.ある方が、たまたまらしいのですが、小規模マンション(4戸以上)で 光を直収することに成功しているようです。

  • 至急!任意売却物件の購入について

    こんにちは!素人なので教えてください。 たまたま近所でオープンハウスで気に入った物件があるのですが、築年数は25年と古いのですが環境などは気に入っていったのですが、当方、マンションを売ってもローン残があるのでマンションの「ローン残+購入予定の家(2戸(1)テラス)のローンになりますので失敗はできないのでいろいろ質問「なのですが、 任意売却物件の場合普通の売却物件とどこがちがうのでしょうか?不動産やさんは債権者は県の保証協会だというのですが、他にも「複数債権者が「いるのもでしょうか? そういうことは登記簿謄本を見ればわかるのでしょうか?またそれは私が「法務局に「でかけたらみせてもらえるのでしょうか?競売物件とどうちがうのでしょうか?物件は気に入っていて、前の持ち主の方はすでに引越しされているのですが、気をつけなければ活けない点は何でしょうか?不動産やにはや○ざやさんや、怖い人が関係してないですか?と聞いたところ、そんな物件だったら怖くて扱えないですと「いうのですが・・・またテラスハウスですがローンも大丈夫だそうなのですが・・・(もともとは県の公社が25年前に売り出したそうなので)私の場合、前のマンションのローン残もあるので銀行の買い替えローンでの購入になり資金が余裕がないのでよけいに失敗できないのです・・・土地つきなので2戸(1)ですがやはり今のままいるより買い替える方がとおもうので、任意売却物件ということだけが気がかりで・・・よろしくねがいいたします。

  • サーバーの購入を検討中なのですが。。。

    弊社は小規模企業ですがサーバーを購入したいと考えています。素人でよく分かりませんので以下のことを教えてください。 目的は社内業務というよりもインターネットを使って外部と交信する事に使います。 WEBサーバー、MAILサーバー、DBサーバーとか良く聞きますが、3台必要なのでしょうか。1台で済ませることは出来ないのでしょうか。 サーバーは普通のパソコンと違って設定や管理が難しいと聞いていますが、専門家がいなくても大丈夫ですか。またどのくらいの知識・経験が必要なのでしょうか。 サーバー以外に機器やソフトは何が必要ですか。ネットワークを構築する必要もありますか。また最低の機能はどの位必要なのでしょうか。メーカーが色々あってどれが良いのか分かりません。弊社に向く機器を教えて頂けたらうれしです。予算は5~60万円位です。またCPUが1つと2つでは極端に性能が違うのでしょうか。メモリーは最低どの位必要ですか。サーバーで使うソフトはFree BSDで動きます。他に注意すること、必ずやらなくてはいけない事があれば教えてください。よろしくお願いします。

  • 隣人に問題があると、家賃は安くするべきですか?

    父が所有している2戸一棟のテラスハウスの1部屋が2月に空きました。その原因というのが、隣人にあるのですが・・・。 というのもこの隣人は知的障害があり、これまで特に問題はなかったのですが、昨年の11月に賃借人の自動車のガラスをハンマーで叩き割る事件を起こしました。 被害にあった賃借人は突然の事に怖くてもう住んでいられないと退去してしまい、もう1戸の賃借人も転居先が決まり次第退去を考えているようです。 現在1戸が空室となっていますが、そのままにしておくわけにも行かないので、仲介業者に話したところ「家賃を下げ、事件のことを告知をしなければいけない」とのことでした。 告知は当然しなくてはいけないと思いますが、家賃はどのくらい安くするべきでしょうか?退去前は月9万円でしたが、その物件自体が問題ではないのに、例えば自殺があったような場合と同様に考えなくてはいけないでしょうか?テラスハウスですので現在入居中のもう1戸の入居者とのバランス(月10万円)も考えた方がいいかとも思いますし、皆様のご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願いいたします。

  • 900万円。一戸建てとマンション

    「マンションと一戸建て、どちらが得」という議論は、 価値観もからんでくるので、どこまでいっても尽きないと思いまが、 今回は「管理費、修繕積立金、駐車場代」にしぼって質問させて頂きます。 マンション総戸数100戸程度で、広さは75平米。 一戸建ては、敷地30坪、建坪18坪、延べ床面積30坪。 こんな感じの条件で、マンションは管理費、修繕積立金、駐車場代合計が 月¥25.000だとします(近所の売り出し中マンションがこんなものでした) 片や一戸建ては、強制徴収ゼロで、必要に応じて自分で判断ですよね。 私のライフプランは、50才くらいまで少しでも多くお金を貯め、 生涯一回(売却は想定しない。死ぬまで住むつもり)の買い物をしようと 思っています。 ですから、「大地震」「火災」「よほど劣悪な物件につかまる」 「平均寿命以上に長生する」以外、立て替えは必要ないと思われ、 物件と共に自分も老朽化し、物件の寿命ちょっと前に、自分は逝くという 青写真です。 大変申し訳ありませんが、このライフプランに対するご意見はご遠慮 いただき、このライフプランどおりになると仮定して以下の質問に ご回答お願い致します。 50歳で購入し80歳まで生きたとしたら、マンションの場合 管理費、修繕積立金、駐車場代の合計は、年間30万X30年で、 900万円ですよね。 私が質問したいのは、一戸建ての場合、30年間で900万円修繕費が 掛かるのかという事です。 ちなみに一戸建ての場合、庭は、コンクリートと砂利にして、 植栽などにお金を掛けるつもりはありません。 それから、「見た目」の為の修繕もするつもりはありません。 あくまでも、30年、何とかたせる為に必要な修繕のみをする というイメージです。 30年間、一戸建てを、汚くなってもいいからもたせる修繕費が、 900万円かかるのか? プロの方、経験者の方、特に一戸建てで修繕を余儀なくされた ご経験のある方、ご回答をお願い致します。

  • 有機ELテレビの購入を検討しています。

    テレビの買い替えを検討しています。PanasonicのVIERAのTH-55JZ1000について教えてください。 今日、テレビの買い替えを検討し近所のケーズデンキに行きました。 PanasonicのVIERAのTH-55JZ1000(有機ELテレビ)が18万9800円でしたが、店員さんに設置・既存のテレビのリサイクルまで含めて価格を算出してもらった所、モデルの切り替えなどでさらに切り下げて、18万円ジャストにしてくれました。 今日はすぐに購入せずに1日様子を見て明日、買うか見送るかの決断をすることにしましたが、店員からは、「元々、有機ELテレビのPanasonicVIERAで、18万円はかなりサービスして安く値段を設定した掘り出し物ですので、明日だと完売している可能性もあります。」と言われたので、かなり悩みましたが大きな買い物なので即決せずに、1日考えることにしました。 Panasonicの有機ELテレビVIERAのTH-55JZ1000の価格が18万円(設置・既存のテレビのリサイクルまで込み)は店員の説明通りかなりお買い得ですか? それとも、他の機種を購入した方が良いでしょうか? 有機ELテレビで大型テレビを購入したいと考えています。予算は20万円以内を考えています。 もう少し待つことで、TH-55JZ1000の価格が15万、16万円台になるのではないかという気持ちや、他の機種でもっと安くて高性能の機種があるかもしれないと思い、迷っております。 なお、日本製は絶対条件ですので、外国製の有機ELテレビを買うつもりはないです。