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一戸建ての購入を検討しています
現在、埼玉県上尾市の賃貸マンションに住んでいます。 同市内に128戸の大規模開発の分譲住宅が売り出されていて、モデルハウスを見に行ったら気に入ってしまい、購入意欲が高まっています。 4000万円前後の物件で、建物の基本仕様などは決まっているのですが、間取りはフリープランで、ウッドデッキやテラス、吹き抜け等オプションを付けられ、自分の好きなように建てられるところに惹かれました。 一方、高崎線沿線以外の情報が新聞広告などで全く入って来ず、他沿線の物件を探さずに即決してしまってよいものかと躊躇しております。 勤務先が都内のため、上尾は自分としてはギリギリ通勤圏内と思っていますが、もう少し冷静になって他沿線の物件も探したいと思っています。 そこで、 １．3000万円台から4000万円台 ２．都心から１時間圏内 ３．フリープラン可 ４．最寄り駅から徒歩10分以内 の条件に当てはまる新開発区の物件があれば、どなたか教えてください。 もちろん、千葉、神奈川でもOKです。 よろしくお願い致します。
- tamatann
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質問者が選んだベストアンサー
こんばんわ、jixyoji-ですσ(^^)。 JR南武線鹿島田駅近辺はどうでしょうか？南武線で川崎駅まで6分,また鹿島田駅から歩いて3分ほどでJR横須賀線の新川崎駅がありそこから横浜まで横須賀線1本で約9分,東京まで横須賀線1本で約20分,新川崎駅に入る【湘南新宿ライン】で新宿まで横須賀線1本で約24分という便利な環境です。 ただtamatannさんの【３．フリープラン可】だけがないですのでそこら辺をどう判断するかですね。 「新川崎新築分譲住宅 / 【横須賀線/新川崎 徒歩9分】 新築一戸建て」 http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/jjbukken.cgi?KH=1&SH=1&AR=030&BA=JJ&SE=020&PAGE_ID=&RANDOM=&SEQUENCE=&TEMP1=N^|P^36|BA^JJ|AR^030|BH^|CP^NEXT|ET^10|GA^000012|KB^3000|KH^1|KM^1|KT^4000|MG^000010|NB^0|NT^9999999|OK^SORT_KAKAKU|PG^000012|OS^12|PN^2|PS^50|RG^|SB^0|SE^020|SH^1|SM^0|TC^149|SO^12|ST^9999999|SW^|COUNT_SHU_CD^03|PAGE_ID^|SEQUENCE^|RANDOM^&MG=000010&PS=50&TC=149&OS=12&SO=12&SM=0&OK=SORT_KAKAKU&PG=000012&GA=000210&SW=&CP=&BC=Z_120100595348&PN=2&RG=000012&ML=&BF= 下記サイトは住宅関連を探すサイトで非常に有効なので参考にして下さい。 「1ISIZE住宅情報」 http://www.isize.com/house/shuto/ それではより良い住宅環境である事をm(._.)m。
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- M-SUZU
- ベストアンサー率25% (7/28)
購入の意思のある方に水を差すようで悪いのですが、購入する際は、なぜ今購入する必要があるのか、購入することによるメリット、デメリット、ローン期間中の家族のライフスタイルの変化等様々な観点からの検討が必要だと思います。物件の検討よりまず先にこちらの検討からしてみては如何ですか? 回答にはなっておりませんでしたが今後不動産購入を検討されている方々には少しでも多く幸せにまた、失敗することの無いよう願っておりますもので。
お礼
回答になっていないなんてとんでもございません。 仰るとおり、住宅購入は一大決心が必要なだけに、今後の人生設計を見越した検討が大切だと思います。 ご回答ありがとうございました。
- estate
- ベストアンサー率32% (40/122)
こんにちは。 関西在住なので、立地的なことはわかりませんが。 マンションと戸建で、もうどちらかに決めているのでしょうか？ マンションの場合は、毎月のローン返済の他に、修繕積立金、共益費、駐車場の賃金等がありますが、15000～30000/月ほどかかりますので、その点も注意されてみては？
お礼
ご回答ありがとうございます。 通勤を優先するならマンション、住空間の満足度を追求するなら戸建ですね。 ただ、今は戸建に気持が傾いています。 戸建を買う気でマンションを探せば、都心により近く、いい物件もかなりあるのですが、ご指摘の通り、ローンの他に３万円/月程度の出費を覚悟しなければなりません。 これらの費用を考えると、やはり戸建かな？って感じです。
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現在、一戸建てを購入するべく、色々と考えています。 仕事はフリーランスのクリエイターで、70歳の母と同居。 結婚・子育ての予定はいまのところナシの 33歳・男性です。 現在、賃貸で古い団地（広め）に居住中。 練馬、板橋エリアを中心に 最大3000万代の一戸建てを探してるんですが、 同じ沿線でも、さいたまと都内では、 同規模物件でも1000万円は違うんですね・・・。 第一希望は現在住んでる練馬の某駅なんですが、 最低でも希望する規模の家が、3500万位はするようです。 こういう場合、 （1）賃貸家賃を払うのもばかげてるから、 同沿線のさいたまの2500万円くらいまでの新築物件を購入。 最低限、希望する広さの物件があるようです。 （2）現在の第一希望の練馬某駅の物件（築浅もしくは新築）を 3500万円くらいで購入。この予算でもホントは足りないくらいですが・・。 （3）低金利のうちに、長期ローンを組んでもらえるようにがんばって、 なるだけ理想にちかい（ひろい）一戸建てを買う。 →最終的には中野・杉並・新宿あたりの住宅地の広い家にいきたいなぁ、とは 思ってるんですが。。 （1）の場合、自己資金の都合上、1000万強を借りる感じなんで 10年強でローンは楽に払い終えられると思います。 ローン完済まで資金をなるべくたくわえておいて、 この次で本当の理想に近い、広い家を買うプランです。 築10－14年だと建物はまだ「新築物件」だし、 さほど値崩れさせずに、充分売れるんじゃないかなぁ、とも思ってるんですが 甘いでしょうか？ （2）は、とりあえず完済まで最低、15年ー20年くらいかかるかなぁ。 今の家のまわりは環境が整ってるんで、それは大きな＋ですが。 （3）は、ホントに65歳くらいまでかかると思います・・・。 （1）の難点は、また家探し＆引越しなきゃいけない・・・ってことでしょうか。 （3）はデカいローンを抱えることの不安があります（そもそも、そこまでの額は 貸してくれるのやらってこともありますが 苦笑） 当面の年収は、一家で、500～700万位です。
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