MFクラウドの開始残高の設定について

質問

こんばんわ。

以下のケースにおいて、MFクラウドの資産の開始残高の設定においてご質問があります。

個人の自宅の住居利用で、
住宅ローンで、マンションを購入し、
35年フルローンとなります。

ですが、訳があり、一時的にマンションを管理会社管理で
自宅を貸してます。ですので、毎月、賃貸料収入があります。
※実質、住宅ローンの相殺で、ほぼ利益はない。

建物取得の評価価格を、契約書に基づいて入力しております。
この場合、負債の部には、どこの項目にあてはまり、どういった数字をいれたら、いいでしょうか？
※一般的回答で構いません。

MFクラウドに限定しなくても構いません。考え方をご教授ください。

よろしくお願いします

回答No.1

税理士法人 横須賀・久保田（@okabc692ronuro）

資産の期首開始残高は、
建物の取得価額から居住していた期間の減価償却分を
差引いた未償却残高を記載します。

負債には、住宅ローンの期首残高を記載し、
差額は、元入金とします。

住宅ローンの支払は、経費になりませんので、
収入金額から経費（固定資産税や保険、減価償却など）
を差し引いて計算します。

参考
新築家屋等を非業務用から業務用に転用した場合の減価償却
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2109_qa.htm

税理士法人 横須賀・久保田（@okabc692ronuro） プロフィール

閲覧ありがとうございます。 税理士法人横須賀・久保田でございます。 当法人は、東京都千代田区神田の地で昭和31年創業から個人経営、中小企業の方々を中心に幅広くサービスを提供している税理士法人で...

もっと見る