不動産業者が値上げを要求してきた！ありえない！

質問

来週にでもマンション購入の契約をするつもりでいたら、営業マンより「価格について会社の稟議が通らないので200万値上げさせてくれ」と連絡がありました。

築１年経っているマンションで完成物件なので値下げして販売していました。
その営業マンより言われた金額で納得し購入申し込みをし、マンション購入の手付金として価格の１０％を支払いました。

金融機関の事前審査も無事通り来週にでも本契約というところで、値下げ率の計算が会社より訂正があったので値上げさせてほしいとの申し出。

もちろん納得いかずキャンセルも考えています。
「手付金は返金します」といっているが倍返しになるのでは？と思っています。

金融機関への事前審査も行ってもらってるので自己都合でないにしろキャンセルすれば信用に傷がつくのでは？と心配です。

どう対応すればよいか困っています。

手付金を支払う為に定期預金を解約しました。その利率がいまよりいいときのものなのでどうしてくれる！と憤慨してます。

回答No.1

Ronda · ベストアンサー

手付け倍返しなら定期預金より利率いいですよね。
先方だってそこまでするなら値引いて売ったほうが得だと思うのですが、何でそんなことになっちゃったんでしょうかね。
実は二重に契約しちゃったとか、そんなところじゃないんですか？
営業担当がそれぞれ先走って話しを進めちゃった気がしますね。
もう一方の契約は値引き無しなのかもしれません。
※あくまで憶測ですが、以前不動産会社にいたとき、たまにあったので・・・

お礼

やはり倍返しになるんですかね。
できればキャンセルせずもとの値段で購入したい物件なんですが２００万は納得できません。残念です。
ありがとうございました。

回答No.4

nanahositenntou

まだ契約をしていらっしゃらないわけですよね。

先方は、最後のひとふんばりで交渉してこられたように感じます。
つっぱねて、ご破算にしてしまってもいいし、ご祝儀気分でキモチいくらか上乗せしてさしあげてもよろしいのではないでしょうか？（ずいぶん高いご祝儀になるけど）
言われる金額、まるまる上乗せするのは、くやしいですしね（笑）

それで、まとまらなければ、縁が無いってことでしょうがないですよ。

回答No.3

ma-san101

法的には、手付金にも種類があるので契約書をご確認いただきたいのですが、一般的には「手付解除」の条項があり「倍返し」と記載されていると思われます。

売買契約書には、売買代金、支払予定日など記載されているでしょうから、明らかに売主からの解除申し込みで「手付解除」の条項が適用になると思われます。

金融機関の審査は事情を説明すれば問題ないと思います。
定期預金については、残念ですね。

お礼

どうやら手付は倍返しになりそうもないです（涙）
契約書をみると買い手の都合であっても手付は返金すると書いてあるようです。
残念・・・

回答No.2

noname#53281

こんにちは！
以前に不動産屋の友人が話してました！
同じようなケースだったのですが
「お客が都庁にその足で行かれたら、営業停止ものだヨ！」と言ったら
すんなりもとの契約で、通っちゃったそうです。
不動産屋にも泣き所があるんだなーと思いました。
僕には契約不履行の不当性を都庁のどのセクションに苦情をもって行けば営業停止になっちゃうのか不明だったのですが、そう言った方法もあるようです！参考まで

お礼

監督官庁に訴えるとは名案かも！さっく調べてみます。