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不動産屋から家賃値上げを言われたのですが・・・
- 最近、不動産屋から家賃を値上げされましたが、法的な問題はないのでしょうか？
- 入居時に値下げ交渉をしてもらったが、2年後に地下鉄沿線の高騰で値上げを言われた。
- 不動産屋と話し合う前に、この家賃値上げについての法的な知識を得たい。
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質問者が選んだベストアンサー
法律的にどうこうという前に、基本的に話し合いの問題だと思います。 どうしても不満なら、同じ家賃を支払って、住み続けることです。自分ならこうします。家賃が上がったからまったく払わないというのは一番まずいですよ。値あがった分の差額を法律の専門家に預けて話し合いをするのもいいでしょう。 ご健闘をお祈りします。
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＞この家賃値上げについては法律的に問題等ないのでしょうか？黙って受け入れるしかないのでしょうか？ その物件の環境の変化により、家賃の値上げに問題が有るのか？妥当なのか？という部分は話し合いで決着しなければ裁判所に委ねるしかありません。 あなたが受け入れ難い内容であると考えるのでしたら、現状のままの家賃を支払い続けることです。相手が受け取り拒否をするならば家賃未払いにならないように法務局へ供託する事です。 実際に裁判になる可能性は低いと思いますが、仮に値上げを認める判決が出た場合には、値上げ時期に遡って支払わなければなりません。 「値上げに了承しないなら契約更新しないから出ていけ」などという論法は成り立ちません。一度両者が合意して契約しているわけですから、一方的な変更の押し付けだけで立ち退かせる根拠はありません。
- myv165
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契約書に物価の上昇や、近隣相場の上昇によって賃料を上げる旨を記載してありませんか？普通は書いてありますが・・・。 であれば、「地下鉄沿線の相場の高騰により」が証明できれば、払わなければならないかもしれません。 ただ、上げ幅も納得行くものでないといけませんので、妥当と思える範囲であれば、受け入れざるを得ないかなと思います。 「地下鉄沿線の相場の高騰により」をご自分で調べてみてはどうですか？周りがどうなってるのかを。
- nipponjin_a
- ベストアンサー率20% (1/5)
契約書を隅から隅まで読んでみましたか？ 家賃については物価の高騰等に合わせて上がることもある得ると謳ってませんか？ 私はそれで上げられました。昔は結構普通だったかも。物件は年取るのに何で～と不満に思いつつ。 とにかく契約書をよく確かめて、こっちに勝算があるようなら強く訴えましょう。
- dandy-yuchin
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