中古マンションか中古戸建か…維持費について

質問

中古住宅を購入したいのですが、マンションと戸建てで迷っています。
特に一戸建てへの憧れ等はないので、安いマンションだと支払も楽でいいなと思うのですが、マンションは管理費・修繕積立費・駐車場代が月3～4万かかるので、結局一戸建てよりもお金がかかる気がします。
ですが実際周りの新婚家庭を見ているとマンションを購入する人が多いし、利便性のためにそれは仕方ないと割り切っているのでしょうか？
それとも、中古戸建だと建て替え費用が結局かかってくるので、生涯かかる費用は結局同じ…というように考えているのでしょうか。

義実家は一戸建てですが、20年大きな修繕無しですが綺麗です。風呂の故障修理と、カーポートの修理で業者を呼んだくらいで、次にやる外壁補修も合わせて、管理費と修繕費合わせて年に10万貯めれば十分だ、というのです。だからマンションは勿体ないと。(ただ建物代は高いハウスメーカーのものでしたが)

予算で考えて、買える中古は築15～25年の駅から徒歩20分やバス通いとなります。しっかりした注文住宅の良い中古を買おうとすると、駅から徒歩40分以上とか物凄い坂の頂上とか、利便性はかなり悪くなります。
その予算から500万ほど下げると、築25年以上の中古マンション(駅から10分以内)が買えます。
便利ですが、500万ほど下がるといっても維持費が高くなって戸建てよりコスパが悪いのでは…？などと、悩んでいます。

この状況で皆さまでしたら、どのような住居を選びますか？また、マンションを選んだ方、戸建にされた方、その決めたポイントは何でしたか？経験談など教えていただけたら幸いです。

ちなみに3人家族です。田舎で車は必要です。通勤には電車を使います。仕事柄荷物が多いので４LDKで考えています。

回答No.4

IDii24

まあ田舎でも駐車場は買取りではなく賃貸なんですね。であればマンションは無駄ですよ。都会なら我慢しますし、売って他に移りやすいメリットがありますが、田舎ならどうなんでしょう。マンション購入であれば賃貸でもよいのでは？死ぬまで賃貸でも安ければ問題無いです。あとに残す気もなく、老後はホームに移るなど考えれば同じことなので。
最近賃貸も安いのでローンを払っても価値もなくなりそうな一戸建てより、賃貸しながら貯金をして老後はホーム住まいということも考えてもいい時代になりました。
持ち家が良いとは言えない時代です。ただ持って見たいなら一戸建てのほうが良いです。駐車なんか空いている場所にいくらでも出来ますから。補修だってDIYで自分でやる気になれば楽しいものです。マンションはそうはいかないですから。

お礼

ありがとうございました。
駐車場代がかかるのは本当に嫌ですよね。ただこのまま賃貸は嫌ですね。おお金持ちで貯蓄が沢山あれば賃貸で色々住むのも良いと思うんですけど。災害のリスクなどは分かるのですが、賃貸でずっとは心が落ち着かないです。