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登記簿謄本の見方（山地番・耕地番）広島県
- 広島県の田舎の土地の登記簿謄本の見方について、山地番や耕地番の確認方法がわかりません。
- 登記簿謄本を申請する際、現在の住所と古い住所で申請をした際に、地番の前に「甲」を書かなかったことが影響しているのか知りたいです。
- 登記簿謄本の表題部や権利部に記載される情報から、所有者や地番の変更についての情報を確認することができます。
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＞「甲１２３４番」が(1)(3)乙５５５番、６６６６番を合筆になり ＞ あたまの「甲」がなくなり、地番が「１２３４番」になったってことなのでしょうか？ 登記簿の実物を見ないと正確な事は判りませんが、たぶん、そうです。 ＞この度は「甲」が削除されたのはコンピュータ化に伴い「甲」が削除されたのでしょうか？ 違います。 地籍調査や国土調査が入って、合筆が行なわれたタイミングで、地番から「甲」「乙」が外される事があります。 元々、地番の前の「甲」「乙」「丙」は、明治時代に「分筆により、１筆を２筆以上に分ける場合に、地番の前に追加していたもの」なのです。 例えば、明治期に「地番７８４」を分筆した場合「甲７８４」と「乙７８４」の２つの地番になったのです。なお、甲、乙の他に、地番の後ろに「－イ」「－ロ」「－ハ」などを付ける場合もありました。 地籍調査や国土調査が入って、合筆が行なわれ「１筆」になった時「同じ地番が他に無い状態」になったのであれば「甲」「乙」「丙」は不要なので、地番から「甲」「乙」「丙」の文字を削除します。 ＞権利部（甲区） ＞所有者の住所が１２３４番になっています。 ＞地番の前に「甲」がありません。 「住所表記」と「登記簿上の地番」は異なる場合があります。 権利部（甲区）の「所有者の住所」と言うのは「行政上の住所表記」です。 住所は「１つの土地に、いくつも建物が建ってる場合がある」ので●●番1号、●●番2号、●●番3号、のように「建物の番号」が必要です。 住所表記に「●丁目●●番●号」のように「号」が付いているのは「建物の番号」なのです。 一方、表題部（土地の表示）の「地番」と言うのは「土地の本籍地」みたいな物です。こちらは「地籍の番号」なので、建物は関係なく「●●番1号、●●番2号、●●番3号」のような表記はしません。 簡単に言うと「住所表記は建物１軒に１対１に対応していて、地籍番号は土地１筆に１対１に対応している」のです。 対象となる物が「建物」なのか「土地」なのか違うので、表記が異なるのです。 また「甲の文字の有無」ですが、住所表記は「行政による住所表記の変更」などで「行政区の追加」をしたり「甲、乙、丙の表記を削除」したり「字、大字の表記を削除」したりします。場合によっては、区画整理事業で「住所表記の条、丁目まで変わる場合」があります。
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- qwe2010
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土地の図面の確認は？ 市役所にも置いていますので、そこで相談してください。
