お問い合わせの返答

質問

貸家または中古一戸建てを探すため不動産のネットに使っております。
探索したところでお気に入りの物件を見つかってこの物件（貸家または中古一戸建て）に扱う不動産へお問い合わせにしました。お問い合わせの内容は「今のところでこの物件は借り手又は買い手する方がいらっしゃいますか？」「この物件の家賃又価格はなぜ、ドンドン下がっていますか？」「この物件の間取り図が詳しく教えて下さい。」「この物件は事故物件じゃないですか？」など。
物件に扱う不動産からずっと返答しなかった。私からも何度この不動産へ電話やメールにしましたが、なかなか返答しなかった。この不動産は怪しいでしょうか？または不動産の評価が良くないでしょうか？
もしかしたら、事故物件だと返答しにくいでしょうか？
皆さん、不動産のネットは本当に良くないですか？ネットより直接に不動産へ行けば良いか？教えて下さい。
または事故物件だと掴むことがわかりませんけど…。事故物件を掴む方法に教えて頂けませんか？よろしくお願いいたします。
長文に書いてしまった。本当に申し訳ございません。

回答No.3

ma-tsu02

まずはじめに、まともに回答が帰ってこない会社、対応が遅い会社とは付き合わないほうがいいです。
その物件はその会社のサイトにしか掲載されていないでしょうか？
他の不動産屋さんに「この物件の仲介出来ますか？」と聞いてみた上で同様の質問をしてみるのもいいかもしれません。

>探索したところでお気に入りの物件を見つかって
>この物件に扱う不動産へお問い合わせにしました。
>物件に扱う不動産からずっと返答しなかった。
>電話やメールにしましたが

文面から外国人の方でしょうか？
経験上外国人の不動産契約は手間やトラブルも多く面倒がる不動産業者もいますので、
問い合わせからそう判断された可能性もあるかもしれません。

お礼

お回答頂いてどうもありがとうございます。
いいえ!!私は日本人です。
文章力がないため、書くのは苦手です。
本当にすみません。
回答の内容ははい、わかりました。
他の不動産屋にあの物件の仲介できるかとお問い合わせにして見ます。
本当にありがとうございました。

回答No.2

noname#212724

大家しています。

　今問題になっている『囲いこみ』でもわかるように、お客がすぐ付くような物件はネットになんか出さないのが不動産を扱う『商売人』では当たり前のことなのかもしれません。誰だってネットに出して手数料を山分けするより“独り占め”の方が良いですもんね。

　おそらく不動産会社の‘言い分’は「ネットでの問い合わせなんか半分は冷やかし。それより来店してくださるお客様の方を大切にしています。」なんてとこでしょう。私も自分で大家以外の仕事をしていますが、「ネットで見た。」と言う問い合わせはあんまりあてにはなりません。大抵は『ネットは確認』って程度と思っています。実際のお客様は口コミ？や新聞の折り込みです。直接電話されてきて「〇〇さんの紹介を受けたがどうなんだ？」とか、「今朝の新聞の折り込みで見たんだが・・・・」と言う方のほうが確度が高い。

　事故物件についてはhttp://www.oshimaland.co.jp/で確認するか、購入なら実際に物件に行って近所で聞くかでしょう。『他人の口に戸は立てられない』ですから。悪い噂を吹聴するようなご近所ならこれもまた問題でしょう。どっちにしても『ご近所が一番』です。

回答No.1

k205t

おそらくその不動産屋は知らないのかなと思います。
それにその様な不動産屋は、まずやめた方がいいですね。
回答が出来ないなんてあり得ません。
実際に行くのが１番だと思いますよ。

そしてもし事故物件なら、不動産屋は絶対に言わなければならないのです。でも一組でも借りていた場合には、もう言う必要はないのです。
もし物件を観に行くのなら、ビデオカメラを持って行く事です。そして玄関なら全てを撮る事です。もしかすると何かしらが映るかもです（笑）
あまりにも安い物件ならあり得ますよ。