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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：専任媒介から買ったほうがいい？）
専任媒介から買ったほうがいいか悩んでいます
このQ&Aのポイント
- 中古戸建てを探していたところ、他の物件の問い合わせをした不動産から近所の物件を紹介されました。しかし、その物件が他の不動産で「専任媒介」で売りに出ていることをネットで発見しました。連絡を待つより先に専任媒介をしている不動産に連絡したほうがいいのか悩んでいます。
- 専任媒介から買ったほうがいいか悩んでいます。探していた地域で価格も予算内だったので、物件を見せてもらいたいと頼みましたが、不動産からは業者のほうがちょっとＯＫくれないと言われました。しかし、他の不動産でその物件が専任媒介で売りに出ていることをネットで見つけました。連絡を待つべきなのか、専任媒介をしている不動産に連絡すべきなのか迷っています。
- 中古戸建てを探していたら、他の物件の問い合わせをした不動産から近所の物件を紹介されました。価格も予算内だったので、ぜひ内見したいと頼みましたが、不動産からは業者のほうがちょっとＯＫくれないと言われました。ネットで他の不動産でその物件が専任媒介で売りに出ていることを知り、連絡を待つか専任媒介の不動産に連絡すべきか迷っています。
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質問者が選んだベストアンサー
専任媒介の業者は自分で客付けすれば買主からも手数料をもらえるので、できれば自分で客付けをしたいと思っていて、他者の客より自社の客を優先する場合が多いです。 ですからそういう意味では専任媒介の業者を通したほうが確実です。 しかしすでに他の業者から物件の紹介を受けているので、その業者を飛ばすことになり、最悪の場合はその業者を通さなくてもその業者から手数料を請求される事もある。という問題もあります。 そのあたりの兼ね合いが難しいところですが、先に紹介してくれた業者ではらちあかないのであれば、やはり専任媒介の業者を通したほうが良いでしょう。
お礼
早速のお答えありがとうございます。 難しい問題ですね・・・参考になりました。